Wunderschöne Einfamilienhaus mit grossem Garten
Zimmer6
Wohnfläche146 m²
Preis des ObjektsCHF 585'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
2114 FleurierAngaben
Referenz
WKR2-MXPY-473
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1946
Letzte Renovierungen
2013
Zimmer
6
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Grundstücksfläche
755 m²
Wohnfläche
146 m²
Gebäudevolumen
899 m³
Nutzfläche
270 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Diese charmante, 1946 erbaute und über die Jahre von den Besitzern sorgfältig gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Fleurier und bietet eine angenehme, helle und grüne Wohnumgebung. Das Haus steht
auf einem 755 m² grossen Grundstück, wovon 632 m² Garten sind, und verfügt über einen schönen, nach Süden ausgerichteten Aussenbereich.
Der komplett eingezäunte Garten bietet die Möglichkeit, die Aussenbereiche in aller Ruhe zu nutzen.
Das Haus bietet ein Volumen von ca. 890 m³ und eine Wohnfläche von ca. 146 m², ergänzt durch zahlreiche Abstellräume.
Erdgeschoss:
Ein Eingangsbereich mit Verteilraum führt zu den verschiedenen Wohnräumen.
Der Wohnbereich besteht aus einem grossen Wohnzimmer, das durch eine Schiebetür vom Esszimmer getrennt ist und einen gemütlichen und flexiblen Wohnraum bietet.
Eine 16 m² grosse, 2002 erbaute und beheizte Veranda verlängert das Wohnzimmer und ermöglicht es, den Garten das ganze Jahr über zu nutzen.
Eine geschlossene, bewohnbare Küche, zwei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne runden die Etage ab.
Obergeschoss: Ein
angenehmer Flur verteilt die Räume im Obergeschoss.
Ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und mehrere Abstellräume bieten viel Platz für die Aufbewahrung von Gegenständen.
Untergeschoss:
Es gibt viele funktionale Räume: einen
Technikraum mit Ölheizung
, einen Tankraum, eine
Waschküche mit Aussenzugang, einen
Büro- und Werkstattraum, der auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie
zwei Kellerräume mit Bodenbelag aus Erde.
Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich unter der Veranda und eignet sich ideal für die Aufbewahrung von Gartengeräten und -materialien.
Aussenbereich:
Der nach Süden ausgerichtete, komplett eingezäunte Garten bietet einen schönen, grünen Bereich, der zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Familienmomente geeignet ist.
Eine Renovierung wird das Potenzial dieses Hauses voll ausschöpfen und bietet gute Möglichkeiten zur Wertsteigerung.
Durchgeführte Arbeiten und Verbesserungen:
Im Laufe der Jahre wurde das Anwesen mit
verschiedenen Instandhaltungs- und Verbesserungsarbeiten versehen, die die Sorgfalt der Eigentümer widerspiegeln: 1993 Neue Kunststoffzisterne 2002 Aussenmauer, Treppe, Badezimmer, Errichtung der Veranda 2005 Erneuerung der Fenster 2006 Erneuerung der Dachrinnen und Fallrohre 2008 Radonmessung 2010 Erneuerung der Aluminium-Rollläden, elektrischer Sonnenschutz auf der Terrasse 2013 Kupferverkleidung des Kamins 2015 OIBT-Kontrolle 2016 Anstrich des Dachstuhls 2020 Wartung der Heizung, Pumpe, Entlüfter und Filter im Rahmen eines Abonnements bei der Firma SAAM Dieses Haus bietet eine wunderbare Gelegenheit für Menschen, die Ruhe, Platz und den Charme eines Einfamilienhauses in einer privilegierten Umgebung suchen. Lage: Fleurier ist ein Dorf in der Gemeinde Val-de-Travers, das für sein industrielles Erbe in der Uhren- und Mikrotechnik bekannt ist. Die Region besticht auch durch ihre bemerkenswerten Naturlandschaften, darunter die Schlucht Pouetta Raisse, sowie durch zahlreiche Wanderwege, darunter der berühmte Chapeau de Napoléon mit Panoramablick. Für eine Besichtigung: Frau Lorena Margot, 078 719 76 03 Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen werden in gutem Glauben weitergegeben und haben keine vertragliche Gültigkeit.
auf einem 755 m² grossen Grundstück, wovon 632 m² Garten sind, und verfügt über einen schönen, nach Süden ausgerichteten Aussenbereich.
Der komplett eingezäunte Garten bietet die Möglichkeit, die Aussenbereiche in aller Ruhe zu nutzen.
Das Haus bietet ein Volumen von ca. 890 m³ und eine Wohnfläche von ca. 146 m², ergänzt durch zahlreiche Abstellräume.
Erdgeschoss:
Ein Eingangsbereich mit Verteilraum führt zu den verschiedenen Wohnräumen.
Der Wohnbereich besteht aus einem grossen Wohnzimmer, das durch eine Schiebetür vom Esszimmer getrennt ist und einen gemütlichen und flexiblen Wohnraum bietet.
Eine 16 m² grosse, 2002 erbaute und beheizte Veranda verlängert das Wohnzimmer und ermöglicht es, den Garten das ganze Jahr über zu nutzen.
Eine geschlossene, bewohnbare Küche, zwei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne runden die Etage ab.
Obergeschoss: Ein
angenehmer Flur verteilt die Räume im Obergeschoss.
Ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und mehrere Abstellräume bieten viel Platz für die Aufbewahrung von Gegenständen.
Untergeschoss:
Es gibt viele funktionale Räume: einen
Technikraum mit Ölheizung
, einen Tankraum, eine
Waschküche mit Aussenzugang, einen
Büro- und Werkstattraum, der auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie
zwei Kellerräume mit Bodenbelag aus Erde.
Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich unter der Veranda und eignet sich ideal für die Aufbewahrung von Gartengeräten und -materialien.
Aussenbereich:
Der nach Süden ausgerichtete, komplett eingezäunte Garten bietet einen schönen, grünen Bereich, der zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Familienmomente geeignet ist.
Eine Renovierung wird das Potenzial dieses Hauses voll ausschöpfen und bietet gute Möglichkeiten zur Wertsteigerung.
Durchgeführte Arbeiten und Verbesserungen:
Im Laufe der Jahre wurde das Anwesen mit
verschiedenen Instandhaltungs- und Verbesserungsarbeiten versehen, die die Sorgfalt der Eigentümer widerspiegeln: 1993 Neue Kunststoffzisterne 2002 Aussenmauer, Treppe, Badezimmer, Errichtung der Veranda 2005 Erneuerung der Fenster 2006 Erneuerung der Dachrinnen und Fallrohre 2008 Radonmessung 2010 Erneuerung der Aluminium-Rollläden, elektrischer Sonnenschutz auf der Terrasse 2013 Kupferverkleidung des Kamins 2015 OIBT-Kontrolle 2016 Anstrich des Dachstuhls 2020 Wartung der Heizung, Pumpe, Entlüfter und Filter im Rahmen eines Abonnements bei der Firma SAAM Dieses Haus bietet eine wunderbare Gelegenheit für Menschen, die Ruhe, Platz und den Charme eines Einfamilienhauses in einer privilegierten Umgebung suchen. Lage: Fleurier ist ein Dorf in der Gemeinde Val-de-Travers, das für sein industrielles Erbe in der Uhren- und Mikrotechnik bekannt ist. Die Region besticht auch durch ihre bemerkenswerten Naturlandschaften, darunter die Schlucht Pouetta Raisse, sowie durch zahlreiche Wanderwege, darunter der berühmte Chapeau de Napoléon mit Panoramablick. Für eine Besichtigung: Frau Lorena Margot, 078 719 76 03 Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen werden in gutem Glauben weitergegeben und haben keine vertragliche Gültigkeit.