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KONZEMPORÄRE GEGENÜBERSTELLTE VILLA IN FOUNEX

Zimmer6.5
Wohnfläche186 m²
Preis des ObjektsCHF 2'550'000.-
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Ort

., 1297 Founex

Angaben

Referenz
1321016739
Zimmer
6.5
Grundstücksfläche
681 m²
Wohnfläche
186 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Diese moderne, 6.5-Zimmer-Einfamilienvilla inmitten von Founex bietet eine ruhige Wohnlage, nur wenige Minuten vom Genfersee und von Genf entfernt. Die hochwertige Bauqualität, die durchdachte Architektur und die anpassbaren Ausstattungsoptionen sorgen für dauerhaften Komfort und Eleganz.

Die Lage ist ideal: 20 Minuten vom internationalen Flughafen Genf, in der Nähe der Bahnhöfe von Céligny und Coppet sowie der renommierten internationalen Schulen wie dem Institut International de Lancy – La Châtaigneraie und dem Collège du Léman.

Die Villa bietet 186 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen 53 m² grossen Untergeschossbereich. Sie verfügt über einen eigenen Garagenplatz, einen Aussenparkplatz und bietet die Möglichkeit, eine Schwimmbadanlage (im Baurecht enthalten) zu erstellen.

VERTEILUNG DER RAUMENGTE

Erdgeschoss: Ein grosszügiger Eingangsbereich führt zu einem weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ein Büro und Gäste-WC ergänzen die Etage.

1. Stock: Das 19 m² grosse Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Drei weitere Schlafzimmer mit je ca. 12 m² bieten Platz für Kinder oder Gäste. Ein Badezimmer mit WC ergänzt die Etage.

Untergeschoss: Der 53 m² grosse Untergeschossbereich umfasst einen 11.8 m² grossen Spielraum, eine Waschküche und einen 14.55 m² grossen Weinkeller. Der gemeinsame Technikraum der beiden Villen ist durch eine hochwertige Brandschutztür abgetrennt, die Sicherheit und absolute Privatsphäre garantiert.

Aussenbereich: Eine grosszügige, sonnige Terrasse erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise. Der private Garten bietet die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen (Option, die im Baubewilligungsverfahren enthalten ist).

WESHALB SIE SIE WAHLEN SOLLTEN?

  • Zeitgemässe Architektur mit eleganten Linien
  • Anpassbare Grundrisse, die Ihren Bedürfnissen entsprechen
  • Vollständige Individualisierung der Oberflächen
  • Optimierte Konstruktion für Energieeffizienz
  • Hochwertige Materialien

PREISE

  • Villa A: CHF 2 450 000.- Grundstücksfläche 840 m2
  • Villa B: CHF 2 550 000.- Grundstücksfläche 681 m2

DAS PROJEKT BETRIFFT EINE GELEGENHEIT, EINEN INDIVIDUELL ANPASSBAREN, ZEITGEMÄSSENEN EIGENTUMSWOHNSITZ IN EINEM DER BESTEN QUARTIERE DER REGION ZU ERWERBEN, DAS DEN KOMFORT EINER HOHEN LEBENSQUALITÄT, EINER GUTEN ERREICHBARKEIT UND EINER DURCHHALTIGEN GESUNDHEITSMASSNAHME VERBINDET.

LASSEN SIE UNS DAS GEMEINSAM ENTSPRECHEND DURCHDENKEN. EINFACH.

Située au cœur de Founex, cette villa mitoyenne contemporaine de 6.5 pièces bénéficie d’un cadre résidentiel paisible, à quelques minutes du lac Léman et de Genève. Construction de qualité, architecture soignée et finitions personnalisables s’allient pour offrir un confort durable et élégant.

Sa localisation est idéale : à 20 minutes de l’Aéroport international de Genève, à proximité des gares de Céligny et Coppet, ainsi que des écoles internationales réputées comme l’Institut International de Lancy - La Châtaigneraie et le Collège du Léman.

La villa développe 186 m² habitables nets complétés par un sous-sol de 53 m². Elle dispose d’un garage individuel, d’une place extérieure et offre la possibilité d’aménager une piscine (incluse au permis).

DISTRIBUTION DES ESPACES

Rez-de-chaussée: Un hall d’entrée mène vers un vaste séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Un bureau ainsi que des WC visiteurs complètent ce niveau.

1er étage: La suite parentale de 19 m² bénéficie de sa salle d’eau privative. Trois chambres supplémentaires d’environ 12 m² chacune offrent un espace confortable pour enfants ou invités. Une salle de bains avec WC complète l’étage.

Sous-sol: Le sous-sol de 53 m² comprend une salle de jeux de 11.8 m², une buanderie ainsi qu’une cave de 14.55 m². Le local technique partagé entre les deux villas est séparé par une porte coupe-feu de haute qualité garantissant sécurité et parfaite privacité.

Extérieur: Une spacieuse terrasse ensoleillée prolonge naturellement l’espace de vie. Le jardin privatif permet l’aménagement d’une piscine (option incluse dans le permis).

POURQUOI LES CHOISIR ?

  • Architecture contemporaine aux lignes élégantes
  • Plans modulables selon vos besoins
  • Personnalisation complète des finitions
  • Conception optimisée pour la performance énergétique
  • Matériaux de haute qualité

PRIX

  • Villa A : CHF 2'450'000.- surface parcelle 840 m2
  • Villa B : CHF 2'550'000.- surface parcelle 681 m2

Ce projet représente une opportunité d’acquérir une propriété contemporaine personnalisable dans l’un des secteurs les plus recherchés de la région, alliant qualité de vie, accessibilité et confort durable.

Prenons le temps d’en discuter. Tout simplement.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Parkplatz
  • Garage
Innenbereich
  • Schwimmbad
Zustand
  • Neu