Eine Oase der Ruhe und Erholung am Necker mit Sicht auf den Wasserfall

Charmantes Einfamilienhaus in Ganterschwil mit historischem Flair

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus. In idyllischer Lage von Ganterschwil erwartet Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus auf einem grosszügigen Grundstück von 2506 m². Das ursprünglich vor 1920 erbaute Haus verbindet historische Details mit modernen Annehmlichkeiten, was durch die umfassenden und laufenden Renovationen und Modernisierungen in den Jahren von 1999 bis 2018 dokumentiert wird und somit eine zeitgemässe Wohnqualität bietet, mit einer Bruttowohnfläche von 145 m² und einer Gesamtnutzfläche von 289 m² viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume.

Das Innere

Das Haus verfügt über 4,5 Zimmer, darunter zwei bis drei gemütliche Schlafzimmer und zwei stilvoll gestaltete Badezimmer. Es erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Netto-Wohnfläche von 112 m² auf den oberen beiden Etagen und eine Kellerfläche von 58 m² im Untergeschoss.

Die Ausstattung zeichnet sich durch gehobene Qualität aus – edler Laminat- und Fliesenboden, eine moderne Einbauküche. Die warme Holzverkleidung schafft ein einladendes Ambiente, das sich ideal für gemütliche Abende eignet. Die moderne Küche ist mit glänzenden, dunkelroten Fronten ausgestattet und bietet hochwertige Geräte, die sich perfekt für kulinarische Genüsse eignen. Zusammen mit einem grosszügigen Essbereich, der durch natürliche Lichtquellen von den grossen Fenstern profitiert, bildet dies den Mittelpunkt des Familienlebens. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse, während das Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres mit Dusche moderne Ausstattungsmerkmale vereinen.

Aussenbereich & Ausblick

Ein Highlight dieser Immobilie ist die Veranda mit einer Fläche von 24,3 m², die zum Verweilen und Geniessen der Westsonne einlädt. Der grosszügige Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Erholung. Der charmante Ausblick auf die umliegenden Hügel und Wälder, sowie den Necker, verstärkt das Gefühl der Abgeschiedenheit und Ruhe, das diese Immobilie bietet. Trotz fehlendem Pool sind die



weitläufigen Aussenflächen ideal für naturverbundene Aktivitäten. Ein Ort, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Lage Ganterschwil ist ein ruhiger, aber gut angebundener Ort, der sowohl Privatsphäre als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Die Gegend ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Dank der guten Verkehrsanbindung sind grössere Städte leicht erreichbar, was dieses Anwesen auch für Pendler attraktiv macht. Wichtige Merkmale

• 4,5 Zimmer mit 112 m² Netto-Wohnfläche
• Grosszügiges Grundstück von 2506 m²
• Überdachte Veranda mit 24,3 m²
• Baujahr vor 1920, fortlaufend renoviert bis 2018
• 2 Badezimmer mit moderner Ausstattung
• Voll ausgestattete Küche in modernen Rottönen und hochwertigen Geräten
• 2 Innenparkplätze, 4 Aussenparkplätze
• Gasheizung für effizientes Heizen
• Lage mit hervorragender Aussicht auf den Necker und den Wasserfall
• Grosser Keller mit 57,4 m² als zusätzlicher Stauraum
• Grosser Hobbyraum / Studio im Schopf mit 50 m2
• Garage und Carport
• Separate Werkstatt mit 24.3 m2

u.v.m.

Verfügbarkeit

Das Einfamilienhaus ist nach Absprache verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne in Ihrem zukünftigen Zuhause in Ganterschwil am schönen Necker.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich Ihr neues Zuhause in Ganterschwil zu sichern.

Sie erreichen uns via:

• E-Mail: info@bilo-gmbh.ch
• Telefon: +41 76 567 11 45
• Web: www.bilo-gmbh.ch
• Ihr Ansprechpartner Rolando Lombardi freut sich Sie persönlich kennenzulernen.

Alle Texte und Fotos (c) by BILO GmbH, Stockenerstrasse 13A, 9220 Bischofszell
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