Attraktive Wohnliegenschaft mit Werkhalle und Photovoltaikanlage

Diese einzigartige Liegenschaft in Gelterkinden vereint modernes Wohnen, praktische Arbeitsmöglichkeiten und attraktives Investitionspotenzial auf ideale Weise. Sie eignet sich perfekt für Selbstständige, Gewerbetreibende oder Investoren, die eine flexible Kombination aus Leben und Arbeiten suchen.
Das 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 133 m² Netto-Wohnfläche besticht durch grosszügige Raumgestaltung, hohe Decken und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Der offene Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen, der an den Wasserspeicher angeschlossen ist, schafft ein angenehmes Raumklima und lädt zum Wohlfühlen ein.
Das Grundstück umfasst 805 m² und bietet neben dem Wohnhaus eine grosszügige Werkhalle, die vielseitig genutzt werden kann ? etwa als Werkstatt, Lager oder Produktionsfläche. Dank Starkstromanschluss sind auch anspruchsvolle gewerbliche Tätigkeiten problemlos möglich. Auf dem Dach sorgt eine leistungsstarke Photovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung und tiefe Betriebskosten.
Die Liegenschaft befindet sich in der WG 2 B-Zone und steht bis 2060 unter Baurecht. Der monatliche Baurechtszins für die gewerbliche Nutzung beträgt CHF 640.?.
Eine moderne Luft-Luft-Wärmepumpe, eine grosszügige Garage und rund 20 Aussenparkplätze bieten zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage ist ruhig und dennoch hervorragend erschlossen ? Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen sind rasch erreichbar.
Diese Immobilie verbindet Wohnen, Arbeiten und Investieren auf überzeugende Weise und bietet zugleich spannendes Entwicklungspotenzial für individuelle Projekte. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage ? hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir zeigen Ihnen gerne die vielseitigen Möglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft.

Genaue Adresse nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.
SIND SIE INTERESSIERT AN EINER BESICHTIGUNG? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/4460-25-9



Cette propriété exceptionnelle à Gelterkinden allie confort de vie moderne et multiples possibilités d'utilisation commerciale, offrant ainsi une opportunité rare aux indépendants, artisans ou investisseurs. Dieses freistehende Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern und einer Netto-Wohnfläche von 133 m² besticht durch hohe Decken, helle Räume und einen atemberaubenden Panoramablick. Der einladende Wohnbereich mit Schwedenofen, der an den Wassertank angeschlossen ist, schafft eine gemütliche Atmosphäre und ein angenehmes Wohnklima.
Das 805 m² grosse Grundstück umfasst auch eine grosse Werkstatt, die sich ideal für die Lagerung von Material, Produktionsräumen oder als Parkplatz eignet. Es verfügt über einen Dreiphasen-Stromanschluss und bietet somit eine hohe Flexibilität für gewerbliche Nutzung. Ein weiterer grosser Pluspunkt ist die Photovoltaikanlage auf dem Dach, die eine nachhaltige und effiziente Energieproduktion ermöglicht. Das Grundstück liegt in der WG 2 B und verfügt über ein Baurecht bis 2060 mit einer monatlichen Nutzungsgebühr von 640 CHF für gewerbliche Nutzung.
Der hervorragende Gesamtzustand des Objekts, die Luft-Luft-Wärmepumpenheizung, der grosszügige Garage- und die 20 Aussenparkplätze garantieren ein optimales Wohnerlebnis und eine vielseitige Nutzung. Das Objekt liegt in ruhiger Lage und ist dennoch gut erschlossen, was eine ideale Erreichbarkeit und eine hohe Lebensqualität garantiert. Das Objekt ist die perfekte Kombination aus Wohnraum und beruflicher Tätigkeit und bietet ein grosses Potenzial für die Realisierung individueller Projekte. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Exakte Adresse nach Anmeldung auf neho.ch.
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Dieses aussergewöhnliche Objekt in Gelterkind...