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4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Genf

Zimmer13
Wohnfläche303 m²
Preis des ObjektsCHF 6'950'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1000 Genève

Angaben

Referenz
IMMGENEVE
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
4
Zimmer
13
Anzahl Ebenen der Immobilie
4
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Grundstücksfläche
128 m²
Wohnfläche
303 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Renditeobjekt mit hohem Potenzial – Genf Zentrum

In einer begehrten Gegend von Genf gelegen, nur wenige Minuten vom Bahnhof Cornavin und dem Genfer See entfernt, bietet dieses charakteristische Gebäude eine gute Investitionsmöglichkeit.

Das Gebäude besteht derzeit aus 4 voll vermieteten Wohnungen, die einen sofortigen Ertrag sowie ein interessantes Wertsteigerungspotenzial durch derzeit unter dem Markt liegende Mieten bieten.

Eine Architektenstudie hat die Möglichkeit einer Aufstockung um zwei Etagen bestätigt (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen), da mehrere benachbarte Gebäude bereits ähnliche Projekte durchlaufen haben.

Hauptmerkmale:

? Ruhige und begehrte Wohngegend
? Gebäude ohne Lift
? Heizung mit Heizöl
? 4 Keller, 4 Dachböden und Technikräume
? Grosses Entwicklungspotenzial

Vollständiges Dossier und weitere Informationen auf Anfrage.

Immeuble de rendement avec fort potentiel - Genève Centre

Situé dans un quartier recherché de Genève, à quelques minutes de la gare Cornavin et du lac Léman, cet immeuble de caractère représente une belle opportunité d'investissement.

L'immeuble se compose actuellement de 4 appartements entièrement loués, offrant un rendement immédiat ainsi qu'un intéressant potentiel de valorisation grâce à des loyers actuellement sous le marché.

Une étude d'architecte a confirmé la possibilité d'une surélévation de deux niveaux (sous réserve des autorisations en vigueur), plusieurs immeubles voisins ayant déjà bénéficié de projets similaires.

Caractéristiques principales :

? Quartier calme et recherché
? Immeuble sans ascenseur
? Chauffage au mazout
? 4 caves, 4 greniers et locaux techniques
? Fort potentiel de développement

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

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