Schöne Familienhaus mit freiem Blick auf den See und die Aples

Diese aussergewöhnliche 7,5-Zimmer-Immobilie im Herzen des sehr begehrten Dorfes Genolier besticht sofort durch ihre ruhige Atmosphäre und ihre grosszügigen Räumlichkeiten. Das Grundstück mit einer Fläche von 795 m² in einem Dorfgebiet ist selten und bietet ein aussergewöhnliches Wohnumfeld, das idealerweise nur 25 Minuten von Genf und 35 Minuten von Lausanne entfernt ist und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu internationalen Schulen wie Le Rosey oder dem Collège du Léman liegt. Der Bahnhof Genolier, der in nur 1 Minute zu Fuss erreichbar ist, verstärkt die aussergewöhnliche Anbindung an die Umgebung.Der wahre Luxus dieses Hauses liegt in seiner Umgebung. Der vollständig private und unverbaubare Garten mit Bäumen öffnet sich zu einem geschützten, landwirtschaftlich genutzten Gemeindegebiet. Dies garantiert Ihnen einen spektakulären Blick auf den See und die Alpen, ein Privileg, das auf dem heutigen Markt extrem selten geworden ist. Das Grundstück ist ideal für den Bau eines Schwimmbads konzipiert (die Gemeinde hat sich bereits in den vorläufigen Gesprächen positiv dazu geäussert).Durch die südwestliche Ausrichtung und die optimale Sonneneinstrahlung bietet das Haus eine perfekte Raumaufteilung für das Familienleben. Das Schlafzimmer bietet fünf helle Schlafzimmer und vier Badezimmer, darunter zwei Suiten für Eltern, was ideal für eine Patchwork-Familie oder für die Unterbringung von Gästen in aller Privatsphäre ist. Ein grosser, beheizter und flexibler Untergeschossbereich ergänzt das Anwesen und bietet eine einzigartige Flexibilität für die Einrichtung eines Fitnessraums, eines Home-Cinema oder eines Home-Office.Mit 5 Parkplätzen (davon 2 überdacht) und einem hohen Anpassungspotenzial ist dieses Haus eine sehr gute Gelegenheit. Die

genaue Adresse ist nach der Registrierung auf neho.ch verfügbar.
WOLLEN SIE EINEN BESUCH ABLEGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/y/1272-26-5



Wir laden Sie ein, dieses

aussergewöhnliche Anwesen im sehr begehrten Dorf Genolier zu entdecken, das für seine ruhige Atmosphäre, die atemberaubende Aussicht auf die Natur, die Alpen und den See sowie seine strategische Lage in der Nähe von Nyon, Lausanne und Genf bekannt ist. Das Dorf ist auch sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie der NStCM-Bahn erschlossen, was den täglichen Pendelverkehr einfach und effizient macht. Das Haus steht auf einem wunderschönen 795 m² grossen Grundstück und geniesst eine ideale Südwest-Ausrichtung, die den ganzen Tag über für eine optimale Sonneneinstrahlung sorgt. Der gepflegte Garten, der von alten Bäumen umgeben ist und keine Aussicht auf die Nachbarschaft bietet, grenzt an eine geschützte landwirtschaftliche Zone, die langfristig für Privatsphäre und freie Sicht sorgt. Das Haus wurde mit hochwertigen und langlebigen Materialien gebaut und steht auf soliden Fundamenten. Es erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über 7,5 Zimmer, darunter 5 helle Schlafzimmer und 4 Bäder, die durch eine clevere, fliessende Raumaufteilung und grosszügige Innenräume ideal für das Familienleben oder als Büro zu Hause geeignet sind. Die grosszügigen Einbauschränke und der grosse Dachboden verbessern die Funktionalität des Hauses weiter. Der beheizte Keller ist ein grosser Pluspunkt und bietet mehrere flexible Räume, die je nach Bedarf in ein Büro, ein Fitnessstudio, ein Spielzimmer, einen Kinoraum oder zusätzliche Lagerräume umgewandelt werden können. Ausserdem verfügt das Haus über zwei überdachte Parkplätze und drei weitere Parkplätze im Freien. Das Haus bietet grosses Potential für eine individuelle Gestaltung und ermöglicht es den zukünftigen Eigentümern, den Raum nach ihren Wünschen zu gestalten und zu personalisieren und gleichzeitig eine solide Investition zu tätigen. Das Haus befindet sich in idealer Lage in der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln und bietet eine perfekte Balance zwischen Komfort, Praktikabilität und Lebensqualität in einer ruhigen und einladenden Wohngegend. EXAKTE ADRESSE IST NACH REGISTRIERUNG AUF NHO.CH VERFÜGBAR. SIE SIND INTERESSIERT, DAS HAUS ZU BESUCHEN? REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/y/1272-26-5