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Einfamilienhaus von 170 m² auf einem Grundstück von 1000 m²

Zimmer6.5

Wohnfläche~ 170 m²

Preis des ObjektsCHF 680'000.-

Verfügbarkeit01.04.2027

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Ort

Giètroz, 1925 Finhaut

Angaben

Referenz

6014579

Verfügbarkeit

01.04.2027

Zweitwohnsitz

Erlaubt

Verkauf an Personen im Ausland erlaubt

Badezimmer

Baujahr

1919

Letzte Renovierungen

2015

Balkon

Zimmer

6.5

Schlafzimmer

Anzahl Etagen (Total)

Wohnung

Anzahl Terrassen

Abwasserbeseitigung

ARA-Anschluss

Zustand der Immobilie

Gut

Standing

Einfach

Grundstücksfläche

~ 1'000 m²

Wohnfläche

~ 170 m²

Gebäudevolumen

~ 930 m³

Parkplätze

Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Exklusivität Valimmobilier SA!

In ruhiger Lage im unberührten Umfeld von Giètroz (Gemeinde Finhaut) zwischen Martigny und Chamonix gelegen, geniesst dieses Einfamilienhaus eine freie Aussicht auf die Berge und ist das ganze Jahr über sehr gut erreichbar.

Das Anwesen steht auf einem 1000 m² grossen Privatgrundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m² auf vier Ebenen (Keller, Erdgeschoss, 1. und 2. Stock). Die Wohnräume öffnen sich zu einer grossen Terrasse, die sich ideal für Aktivitäten im Freien eignet.

Dieses Anwesen besteht aus folgenden Räumlichkeiten:

Keller:

Halle für die Abfertigung
Reduziert
Keller 1
Keller 2
Aussenzugang

Erdgeschoss:

Eingangshalle
Zimmer 1
Grosser, umbaubarer Stauraum

^1. Stock:

Halle für die Abfertigung
Salon
Büro mit Zugang nach draussen
Besucher-WC
Küche mit Zugang zum Balkon
Hofgang mit Zugang zur Terrasse
Badezimmer mit WC

^2. Stock:

Halle für die Abfertigung
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4
Zimmer 5

Dachböden:

Keller

Anmerkungen:

Einfacher Zugang zum Jahr in einer ruhigen Lage
Verkaufbar als Zweitwohnsitz
Verkaufbar an Ausländer
10 Minuten von den Skiliften von Vallorcine (F)
15 Minuten mit dem Zug von den Skiliften Marécottes – la Creusaz
35 Minuten von Chamonix (F)
35 Minuten von Martigny
Höhe des Hauses 1300 m

Finhaut: Die Gemeinde Finhaut mit

ihren rund 500 Einwohnern liegt im Bezirk Saint-Maurice, am linken Ufer des oberen Trient-Tals. Die sonnigen Terrassen der Gemeinde, die sich dem Mont-Blanc-Massiv

zuwenden, beherbergen vier Dörfer: das Hauptdorf Finhaut sowie Giétroz, Châtelard-village und Châtelard-Frontière. Finhaut ist eine
Grenzgemeinde zu Frankreich und grenzt an Trient, Salvan, Vallorcine (F) und Sixt (F). Das Gemeindegebiet erstreckt sich von den Ufern des Trient und der Eau Noire auf 900 Metern bis zum Gipfel der Pointe de la Finive auf 2837 Metern. Es umfasst 2293 Hektar, die hauptsächlich aus Wald und Felsen bestehen. https://www.finhaut.ch/

Exclusivité Valimmobilier SA !

Située au calme dans le cadre préservé de Giètroz (commune de Finhaut), entre Martigny et Chamonix, cette maison individuelle bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et d'une excellente accessibilité toute l'année.

Érigée sur une grande parcelle privative de 1000 m², la propriété offre une surface habitable d'environ 170 m² répartie sur quatre niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage). Les espaces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse idéale pour profiter de l'extérieur.

Ce bien se compose comme suit :

Sous-sol :

Hall de dégagement
Réduit
Cave 1
Cave 2
Accès extérieur

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée
Chambre 1
Grand espace de rangement transformable

1^er étage :

Hall de dégagement
Salon
Bureau avec accès extérieur
WC visiteurs
Cuisine avec accès balcon
Hall de dégagement avec accès terrasse
Salle de bain avec WC

2^e étage :

Hall de dégagement
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 4
Chambre 5

Combles :

Galetas

Remarques :

Accès facile à l'année dans un endroit calme
Vendable en résidence secondaire
Vendable aux étrangers
A 10 minutes des remontées mécaniques de Vallorcine (F)
A 15 minutes en train des remontées mécaniques des Marécottes - la Creusaz
A 35 minutes de Chamonix (F)
A 35 minutes de Martigny
Altitude de la maison 1300 m

Finhaut :

Peuplée de quelque 500 habitants, la commune de Finhaut se situe dans le district de Saint-Maurice, en rive gauche de la haute vallée du Trient.

Orientées plein sud face au massif du Mont-Blanc, les terrasses ensoleillées de la commune accueillent quatre villages : le chef-lieu Finhaut mais aussi Giétroz, Châtelard-village et Châtelard-Frontière.
Commune frontière avec la France, Finhaut jouxte Trient, Salvan, Vallorcine (F) et Sixt (F). Son territoire s’étend des rives du Trient et de l’Eau Noire à 900 mètres, jusqu’au sommet de la pointe de la Finive à 2837 mètres. Il comprend 2293 hectares composés essentiellement de forêts et de rochers. https://www.finhaut.ch/