Haus with 4.5 rooms on sale in Gimel - 170 m²

Auf dem heutigen Markt sind Einfamilienhäuser zu einem seltenen und sehr begehrten Gut geworden. Sie bieten Unabhängigkeit, einen grosszügigen Garten und ein unvergleichliches Wohnambiente und sind heute ein absolutes Privileg für Familien, die Platz, Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens suchen. In einem ruhigen und begehrten Wohnquartier von Gimel

gelegen, wird dieses charmante Einfamilienhaus, das 2004 erbaut wurde, Sie sofort mit seinem grünen Umfeld, seinem hervorragenden Zustand und den grosszügigen Wohnräumen begeistern. Das Haus steht

auf einem wunderschönen, ebenen Grundstück von ca. 1 000 m² und geniesst den ganzen Tag über Sonneneinstrahlung. Die Aussenräume wurden so gestaltet, dass man die schönen Tage optimal nutzen kann: Die Terrassen mit einer Fläche von fast 100 m² ermöglichen es, verschiedene Atmosphären zu schaffen, sei es für ein Familienessen unter der motorisierten Pergola, einen Entspannungsbereich mit Jacuzzi oder einen Garten, der ideal für Kinder und gesellige Momente ist.

Im Inneren bietet das Haus eine harmonische Raumaufteilung und besonders angenehme Raumgrössen. Der Wohnbereich, der durch seine grossen Fenster viel Tageslicht erhält, vereint einen gemütlichen Wohnraum, einen einladenden Essbereich und eine offene Küche, die perfekt integriert ist. Die Räume öffnen sich direkt auf die Terrassen und den Garten und schaffen so eine echte Kontinuität zwischen den Innen- und Aussenräumen. Ein Holzofen sorgt in den Wintermonaten für eine gemütliche Atmosphäre.

Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein schönes Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, sowie ein Familienbadezimmer. Ein zweites Badezimmer befindet sich auf der Ebene des Wohnbereichs und bietet zusätzlichen Komfort. Das vollständig

unterkellerte Haus verfügt über einen Keller, in dem zwei weitere Räume untergebracht werden können, die je nach Bedarf eingerichtet werden können: Büro für Telearbeit, Spielzimmer, Fitnessraum, Atelier oder Gästezimmer.

Dank der sorgfältigen Pflege seit der Erbauung befindet sich das Haus in einem hervorragenden Zustand und benötigt keine Renovationsarbeiten und ist somit bereit für die neuen Besitzer.Aufteilung

• Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern
• 3 Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer
• 2 Badezimmer
• Grosser Wohnraum mit Salon und Esszimmer
• Offene Küche komplett eingerichtet
• Direkter Zugang zu Terrassen und Garten
• Vollständig ausgehobener Keller
• 2 vielseitige Räume im Untergeschoss
• Holzofen
• Etwa 100 m² Terrassen
• Möglichkeit der Installation eines Whirlpools
• Flachgelände von ca. 1 000 m²

Parkplatz

• 1 überdachte Parkplatz
• 3 bis 4 Aussenparkplätze

Ein privilegiertes WohnumfeldDie Gemeinde Gimel, die bei Familien sehr beliebt ist, bietet eine hervorragende Lebensqualität zwischen Natur und Nähe zu den grossen Zentren. Schulen, Geschäfte, Restaurants, die Apotheke, die Arztpraxis sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die Bahnhöfe Rolle und Allaman der SBB, während der Charme und die Ruhe eines Wohnorts am Jurahang erhalten bleiben.

Solche Einfamilienhäuser sind auf dem Markt immer seltener zu finden. Dieses Objekt bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Haus zu erwerben, das Unabhängigkeit, Komfort und Ruhe in einem privilegierten Umfeld bietet, und das nur wenige Minuten von den wichtigsten Verkehrsverbindungen zwischen Lausanne und Genf entfernt ist.

Bitte kontaktieren Sie LD immobilier, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, unter der Telefonnummer 079 591 54 35 oder per E-Mail: loise@LDimmobilier.ch. Rechtliche

Hinweise:

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächenangaben, Pläne und Abbildungen sind unverbindlich und haben keine vertragliche Gültigkeit. Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar ausgestellten Urkunden sind verbindlich.