Haus with 4.5 rooms on sale in Gimel - 170 m²

Auf dem heutigen Markt sind Einfamilienhäuser besonders selten und sehr begehrt. Sie bieten absolute Unabhängigkeit, einen grossen Garten und eine unvergleichliche Lebensqualität und sind heute ein exklusives Anlageobjekt für Familien, die Raum, Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten suchen. Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 2004

in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Gimel erbaut und wird Sie sofort durch seine grüne Umgebung, seinen ausgezeichneten Zustand und seine geräumigen Wohnräume begeistern. Das Haus wurde

auf einem wunderschönen, ebenen Grundstück von ca. 1 000 m² errichtet und profitiert von einer optimalen Sonneneinstrahlung über den ganzen Tag. Die Aussenbereiche sind so konzipiert, dass Sie das schöne Wetter geniessen können: fast 100 m² Terrassen bieten die Möglichkeit, verschiedene Atmosphären zu schaffen, von Familienessen unter der motorisierten Pergola bis hin zu einem Entspannungsbereich mit der Möglichkeit, einen Whirlpool zu installieren, oder einem Garten, der ideal für Kinder und gesellige Zusammenkünfte ist.

Im Inneren bietet das Haus eine harmonische Raumaufteilung und besonders angenehme Räume. Der Wohnbereich, der durch seine grossen Fensteröffnungen mit viel Licht durchflutet wird, umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, einen einladenden Essbereich und eine perfekt integrierte offene Küche. Das Ganze öffnet sich direkt auf die Terrassen und den Garten und schafft so eine echte Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereichen. Ein Holzofen ergänzt die gemütliche Atmosphäre in den Wintermonaten.

Im Schlafbereich befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eine schöne Elternsuite mit Ankleideraum, sowie ein Familienbadezimmer. Ein zweites Badezimmer befindet sich im Wohnbereich für zusätzlichen Komfort. Das Haus ist vollständig

unterkellert und verfügt über einen Keller mit zwei zusätzlichen Räumen, die je nach Bedarf leicht in ein Büro für das Homeoffice, ein Spielzimmer, einen Fitnessraum, ein Atelier oder Gästezimmer umgewandelt werden können.

Dank der sorgfältigen Instandhaltung seit seiner Errichtung befindet sich das Haus in einem ausgezeichneten Zustand und ist ohne jegliche Renovierungsarbeiten bezugsfertig. Grundriss

• Freistehendes Haus mit 4.5 Zimmern
• 3 Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit Ankleide
• 2 Badezimmer
• Grosses Wohnzimmer mit Essbereich
• Offene, voll ausgestattete Küche
• Direkter Zugang zu Terrassen und Garten
• Voll unterkellert
• 2 vielseitige Räume im Untergeschoss
• Holzofen
• Ca. 100 m² Terrassen
• Möglichkeit zur Installation eines Whirlpools
• Flaches Grundstück von ca. 1 000 m²

Parken

• 1 überdachter Platz
• 3-4 Parkplätze im Freien

Ein privilegiertes WohnumfeldDas Dorf Gimel ist bei Familien sehr beliebt und bietet eine aussergewöhnliche Lebensqualität zwischen Natur und Nähe zu den grösseren Zentren. Schulen, Geschäfte, Restaurants, Apotheke, Arztpraxis sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestellen, die in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar sind, ermöglichen eine einfache Verbindung nach Rolle, Allaman und deren SBB-Bahnhöfen, während man gleichzeitig die Ruhe und den Charme eines Wohnorts am Fusse des Jura geniessen kann.

Häuser dieser Qualität sind auf dem Markt immer seltener zu finden. Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, ein Objekt zu erwerben, das Unabhängigkeit, Komfort und Ruhe in einer privilegierten Umgebung bietet und nur wenige Minuten von den Hauptverkehrsachsen zwischen Lausanne und Genf entfernt liegt

. Für eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an LD immobilier unter 079 591 54 35 oder per E-Mail an loise@LDimmobilier.ch.

Hinweis:

Die in diesem Expose enthaltenen Angaben, Beschreibungen, Flächenangaben, Pläne und Illustrationen sind lediglich als Richtwerte zu verstehen und stellen keine vertragliche Grundlage dar. Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten Urkunden sind verbindlich.