6 1/2-Zimmer-Dachwohnung mit Terrasse, Garten und separater Parzelle / 6 1/2-Zimmer-Dachwohnung mit Terrasse, Garten und separater Parzelle

6745 Giornico, Via San Nicolao 5
Region: Leventina
Wohnfläche: ca. 160 m2
Grundstücksfläche Haus: ca. 710 m2
Grundstücksfläche Nebenparzelle: ca. 587 m2
Stockwerke: Obergeschoss
Baujahr: ca. 1967
Renovationen: ca. 1990
Zustand: gut
Bad/DuscheWC: 2
Heizung: Ölheizung
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Parkplätze: grosse Garage
Lage: ruhig und sonnig
Aussicht: schöne Aussicht
Schulen: ja
Einkauf: 200 m
öffentlicher Verkehr: 200 m
Entfernung nächste Stadt: 10 km
Entfernung Autobahn: 10 km

Beschreibung

Diese grosszügige 6 ½-Zimmer-Dachwohnung in einem 2-Familienhaus mit separater Parzelle liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage in Giornico an der Via San Nicolao 5 in der Leventina.

Das Gebäude wurde ursprünglich 1967 erstellt und 1990 grundlegend erneuert. Die grosszügige Wohnung befindet sich in gutem Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente.

Über einen separaten Eingang gelangt man von der Strasse oder der Garage in die Wohnung. Sie besteht aus einem Atrium, einem hohen Wohnraum mit Kamin, einem Esszimmer, einer Küche, vier Schlafzimmern, einem Bad/WC, einer Dusche/WC und einem Estrich. Im Gang sind viele Wandschränke eingebaut. Vorgelagert ist ein Balkon und eine Terrasse.

Die Umgebung besteht aus einem Garten und einer südlich gelegenen Wiesenparzelle.
Eine sehr schöne Aussicht erstreckt sich über den Fluss auf die andere Talseite mit den malerischen Häusern von Giornico und die umliegenden Berghänge.

Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Zur Wohnung gehört eine grosse Garage. Mit dem Postauto gelangt man in wenigen Minuten nach Biasca oder Faido zum Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. Im Dorf gibt es ein Einkaufsgeschäft, die Post und die Grundschule mit Kindergarten. Oberhalb des Dorfes befindet sich das Schulzentrum. Die Fahrt nach Lugano und Locarno mit ihren Seen dauert 40 Minuten.

Highlights

sehr ruhige und sonnige Lage
schöne Aussicht
grossflächige Wohnung in 2-Familienhaus
Balkon, Terrasse und Garten
Baulandparzelle

Lage | Umgebung

6745 Giornico, Via San Nicolao 5
Region: Leventina
Wohnfläche: ca. 160 m2
Hausfläche: ca. 710 m2
Grundstücksfläche: ca. 587 m2
Stockwerke: Obergeschoss
Baujahr: ca. 1967
Renovierung: ca. 1990
Zustand: gut
Bad/Dusche/WC: 2
Heizung: Ölheizung
Zweitwohnsitz: ja, möglich
PKW-Stellplätze: grosszügiger Garage
Lage: ruhig und sonnig gelegen
Aussicht: wunderschöne Aussicht
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: 200 m
Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 10 km
Entfernung zur Autobahn: 10 km

Objektbeschreibung

Dieses grosszügige 6 ½-Zimmer-Attikapenthouse in einem Zweifamilienhaus mit separatem Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Panoramalage in Giornico in der Via San Nicolao 5 in der Leventina.

Das Gebäude wurde 1967 erbaut und 1990 komplett renoviert. Die grosszügige Wohnung befindet sich in gutem Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang von der Strasse oder vom Garageeingang. Sie besteht aus einem Vorzimmer, einem hohen Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer, einer Küche, vier Schlafzimmern, einem Bad/WC, einer Dusche/WC und einem Dachboden. Im Flur befinden sich viele Einbauschränke. Vor dem Haus befinden sich ein Balkon und eine Terrasse.

Die Umgebung besteht aus einem Garten und einem nach Süden ausgerichteten Rasen.
Von hier aus bietet sich ein sehr schöner Blick über den Fluss bis auf die andere Talseite mit den malerischen Häusern von Giornico und den umliegenden Berghängen. Das Haus ist mit dem Auto leicht erreichbar. Zum Appartement gehört ein grosszügiger Garageeingang. Mit dem Postauto gelangt man in wenigen Minuten nach Biasca oder nach Faido zur Haltestelle des Schnellzugs auf der Gotthard-Bahnlinie. Im Dorf gibt es ein Geschäft, ein Postamt und eine Primarschule mit Kindergarten. Das Schulzentrum befindet sich oberhalb des Dorfes. Die Fahrt nach Lugano und Locarno mit ihren Seen dauert 40 Minuten.

Highlights

sehr ruhige und sonnige Lage
schöne Aussicht
grosses Appartement in Doppelhaushälfte
Balkon, Terrasse und Garten
Bauparzelle