Geräumige Villa mit hohem Potenzial und atemberaubender Aussicht, nahe Nyon

In Givrins, einem charmanten Dorf auf einem Hügel über Nyon, befindet sich dieses schöne und geräumige Einfamilienhaus. Das Haus wurde über die Jahre gut gepflegt, bedarf aber einer Renovierung und geniesst eine privilegierte Lage am Rande eines landwirtschaftlichen Grundstücks mit Panoramablick auf den See und den Genfer Jet d’Eau sowie auf die Alpen. Es liegt in einer Sackgasse, die nur den Anwohnern vorbehalten ist, und ist somit absolut ruhig gelegen.
Das Haus steht auf einem grosszügigen Grundstück von 1 270 m². Durch die Südlage geniesst man herrliche Sonnenuntergänge auf den Mont Blanc und eine aussergewöhnliche Helligkeit.
Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem grossen Salon mit Kamin und Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den See, die sich zu einem Esszimmer und einer separaten Küche mit Zugang zu einer zweiten Terrasse im Westen und zum Swimmingpool hin öffnet. Eine erste Schlafzimmeretage mit Dusche und WC vervollständigt die Etage.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Balkon und atemberaubendem Blick auf den See, sowie ein Ankleidezimmer und ein italienisches Duschbad mit WC.
Das Untergeschoss bietet zwei weitere Räume mit direktem Zugang nach aussen, die für die Einrichtung eines 2,5-Zimmer-Apartments mit eigenem Eingang genutzt werden können. Es gibt auch einen Heizraum, eine Waschküche und einen Weinkeller.
Ausserdem verfügt das Haus über einen grosszügigen, flachen und bewaldeten Garten mit Petanque-Platz, Swimmingpool und Pool-Haus, Solardusche und Grillplatz. Die Ausstattung wird durch eine automatische Bewässerungsanlage, Aussenbeleuchtung, mehrere Wasserentnahmestellen und einen Technikraum für den Swimmingpool ergänzt.
Zusätzlich gibt es eine Doppelgarage mit automatischer Schiebetür, eine Abstellfläche und ein Werkstatt- und Bastelzimmer sowie fünf Aussenparkplätze. Die Heizung wird derzeit durch elektrische Speicherheizungen gewährleistet, aber eine Verbindung für eine Wärmepumpe ist bereits vorhanden.
Der Bahnhof und die Busse von Givrins auf der Linie Nyon-St. Cergue-La Cure befinden sich in der Nähe und machen die Anreise einfach. Mit seinen grossen Räumen, den flexiblen Innenräumen und den aussergewöhnlichen Aussenbereichen ist dieses Haus ideal für eine grosse Familie, die Ruhe und einen atemberaubenden Blick sucht.

Genaue Adresse nach Anmeldung auf neho.ch.
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