EIN PRIVILEGIERTES LAGEZENTRAL AM KÜSTENSTRAND

Zimmer6.5

Wohnfläche222 m²

Preis des ObjektsCHF 2'190'000.-

Zu Favoriten hinzufügenVon Favoriten entfernen

Ort

., 1196 Gland

Angaben

Referenz

1321016821

Zimmer

6.5

Anzahl Ebenen der Immobilie

Grundstücksfläche

430 m²

Wohnfläche

222 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

EXKLUSIVITÄT PROXIMMO!

In ruhiger, grüner Wohnlage in Bursinel gelegen, bietet dieses charmante Doppelhaus ein privilegiertes Wohnumfeld zwischen See und Land, ideal für eine Familie, die nach Komfort und Ruhe strebt.

Im Erdgeschoss besteht der Wohnbereich aus einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, das eine moderne und einladende Atmosphäre schafft. Eine grosse Glasfront ermöglicht einen direkten Zugang zum Garten und sorgt für viel natürliches Licht. Ein Holzofen vervollständigt den Raum und sorgt für eine gemütliche und angenehme Atmosphäre während der Winterzeit.

Im ersten Stock befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, darunter ein grosses Zimmer mit Zugang zum Balkon. Dieses könnte durch das Einziehen einer Trennwand leicht in zwei separate Räume unterteilt werden, sodass hier bis zu drei Schlafzimmer eingerichtet werden könnten. Ein separates WC und ein Badezimmer runden dieses Stockwerk ab.

Das zweite Stockwerk bietet drei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und bietet somit ideale Räumlichkeiten für eine grosse Familie, ein Büro oder vielseitig nutzbare Räume, je nach Bedarf.

Aussen befindet sich ein wunderschöner, ca. 350 m² grosser, sorgfältig gepflegter Garten, der wie eine Verlängerung des Wohnraums wirkt. Mit Whirlpool und freiem Blick auf die umliegenden Felder lädt er zum Entspannen und Geniessen ein.

Das Haus verfügt auch über zwei geschlossene Garagen sowie zwei Aussenparkplätze.

Die Lage ist besonders attraktiv, nur wenige Minuten vom Genfer See entfernt, der in ca. 3 Minuten mit dem Auto oder in ca. 20 Minuten zu Fuss erreichbar ist, sodass Sie die Ufer und Aktivitäten der Region in vollen Zügen geniessen können.

Ein seltenes Gut in einer begehrten Gemeinde an der La Côte, das Volumen, Funktionalität und Lebensqualität vereint.

Wir freuen uns, Sie nach Vereinbarung zu treffen, um Ihnen das Objekt zu zeigen und Ihre Fragen zu beantworten.

Komplettes Dossier, zusätzliche Informationen und Besichtigungen auf Anfrage, senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular.

Justin Favrod

justin@proximmo.ch

079 525 17 47

PROXIMMO

Immobilienbüro Sàrl

Rue de la Morâche 7

1260 Nyon

EXCLUSIVITÉ PROXIMMO !

Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Bursinel, cette charmante maison contiguë offre un cadre de vie privilégié entre lac et campagne, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.

Au rez-de-chaussée, l’espace de vie se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et moderne. Une grande baie vitrée permet un accès direct au jardin et apporte une belle luminosité naturelle à l’ensemble. Un poêle à bois vient compléter cet espace, offrant une ambiance chaleureuse et agréable durant la saison hivernale.

Le premier étage accueille deux chambres confortables, dont une grande chambre bénéficiant d’un accès au balcon. Cette dernière pourrait facilement être divisée en deux pièces distinctes par la création d’une cloison, permettant ainsi d’aménager jusqu’à trois chambres à ce niveau. Un WC séparé ainsi qu’une salle de bains complètent cet étage.

Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains, offrant des espaces idéaux pour une grande famille, un bureau ou des pièces polyvalentes selon les besoins.

À l’extérieur, un magnifique jardin d’environ 350 m², soigneusement entretenu, constitue un véritable prolongement de l’espace de vie. Agrémenté d’un jacuzzi et bénéficiant d’une vue dégagée sur les champs environnants, il invite à la détente et aux moments conviviaux.

La maison bénéficie également de deux box fermés ainsi que de deux places de parc extérieures.

La situation est particulièrement attractive, à seulement quelques minutes du lac Léman, accessible en environ 3 minutes en voiture ou une vingtaine de minutes à pied, permettant de profiter pleinement des rives et des activités qu’offre la région.

Un bien rare dans une commune prisée de La Côte, alliant volumes, fonctionnalité et qualité de vie.

C’est avec grand plaisir que nous vous accueillerons sur rendez-vous afin de vous présenter ce bien et répondre à toutes vos questions.

Dossier complet, informations complémentaires et visites sur demande, en nous transmettant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact.