Haus im
Dorfkern in Gnosca, Dorf der Stadt Bellinzona. DieWohnung ist Teil eines Wohnkomplexes, der im Jahr 2024komplettsaniert wurde und aus 4 separaten Kernhäuschen besteht. Das 3,5-ZimmerHaus erstreckt sich über 3 Etagen und ist durch eine Treppe miteinander verbunden.
Das Erdgeschoss ist der Wohnzone gewidmet, die aus einem grosszügigen Wohnzimmer mit Zugang zum privaten Garten, offener Küche und Gäste-WC mit Platz für die Waschmaschine besteht.
Im ersten Stockwerk befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im zweiten Stockwerk liegt das Schlafzimmer mit Zimmer und Ankleideraum und privatem Badezimmer.
Die Oberflächen bestehen aus Holzimitat-Fussböden und -Wänden, Aluminium-Fenster mit Holzprofilen und Doppelverglasung, Jalousien mit elektrischem Antrieb und Markise im Gartenbereich. Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen umweltfreundlich über einen Pellet-Brennwertkessel und die Wärmeverteilung über Fussbodenheizung. Die Möglichkeit zur Installation einer Klimaanlage im Sommer besteht.
1 doppelter Aussenparkplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die Lage ist ruhig und nur wenige Autominuten vom Zentrum Bellinzona und den Einkaufszentren entfernt. Die Autobahnabfahrt Bellinzona Nord ist etwa 2 Kilometer entfernt.
LAGE
Wohnfläche: 127,83 m²
Garten: ca. 120 m²
Ref.: V-PS-GNO-NOG-9
Casa nel nucleo a Gnosca, borgo della città di Bellinzona. L’abitazione fa parte di un complesso residenziale che ha visto la ristrutturazione completa nel 2024 di 4 casette di nucleo distinte.
La casa di 3.5 locali si sviluppa su 3 livelli collegati tra loro da un corpo scale.
Il piano terra è dedicato alla zona giorno, composta da spazioso soggiorno con accesso al giardino privato, cucina a vista e servizio per gli ospiti con spazio per installare la lavatrice.
Il primo piano è composto da un disimpegno, una cameretta e un bagno.
Il secondo piano ospita la camera matrimoniale con locale guardaroba e bagno privato.
Le finiture includono pavimenti e rivestimenti in grès effetto legno, serramenti in alluminio con profili in legno e doppi vetri, oscuramento con lamelle elettriche e tenda da sole nella zona giardino. Il riscaldamento e la produzione dell’acqua calda sanitaria avvengono in maniera ecostenibile tramite bruciatore a pellet e la distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento. Predisposizione per impianto di condizionamento estivo.
1 posto auto esterno doppio è compreso nel prezzo di vendita.
Possibilità di acquisto anche come residenza secondaria.
La posizione è tranquilla e distante solo pochi minuti in auto dal centro di Bellinzona e dai centri commerciali. L’imbocco autostradale di Bellinzona Nord si trova a circa 2 chilometri.
MISURE
Abitazione: 127.83 mq
Giardino: 120 mq circa
Rif.: V-PS-GNO-NOG-9
