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Moderne halb-freistehende Villa mit wunderschönen Oberflächen

Zimmer5.5
Wohnfläche175 m²
Preis des ObjektsCHF 885'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

3977 Granges

Angaben

Referenz
86365562
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2025
Zimmer
5.5
Grundstücksfläche
409 m²
Wohnfläche
175 m²
Nutzfläche
182 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Diese Villa bietet auf zwei Ebenen 175 m2 Wohnfläche. Sie steht auf einem 409 m2 grossen Grundstück. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur mit eingebauten Kleiderschränken, einen grosszügigen Wohnraum, der in eine Terrasse und einen Rasenbereich übergeht, eine offene Küche, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer/Studio und einen Patio. Der Patio ist ein offener Raum, der von Metalllamellen umgeben ist. Hauswirtschaftsraum, Keller.
Im Obergeschoss befinden sich ein Verteilungsraum, ein Spielbereich/kleiner Aufenthaltsraum, ein Hauptschlafzimmer mit privater Dusche, 2 schöne Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie eine Terrasse.
Die Endausstattung liegt in der Verantwortung des Mieters.
Da die Bodenheizung mittels Wärmepumpe erfolgt, ist die Installation von Sonnenkollektoren gesetzlich vorgeschrieben. Diese sind nicht im Verkaufspreis enthalten, da sie vom Käufer gewählt werden müssen (ab Fr. 8 000.--).
Es besteht die Möglichkeit, eine grössere Villa zu erwerben, d.h. 4 m2 im Erdgeschoss und 3,36 m2 im ersten Stock für Fr. 36 800.--, sowie eine geschlossene Garage für Fr. 40 000.--.
This villa boasts 175 m2 of living space on two levels. It is built on a 409 m2 plot. The ground floor comprises a hall with built-in wardrobes, a vast living room opening onto a terrace and lawn, an open-plan kitchen, a guest toilet, a bedroom/study and a patio. The patio is an open space enclosed by metal slats. Utility room, cellar.
Upstairs, a distribution hall, a games area/small lounge, a master suite with private shower, 2 beautiful children's bedrooms, a bathroom with bath and WC, a terrace.
Finishing touches are up to the tenant.
As the underfloor heating is by heat pump, it is compulsory by law to install solar panels. These are not included in the sale price, as it will depend on the buyer's choice (starting at Fr. 8,000.).
It is possible to have a larger villa, i.e. 4 m2 on the ground floor and 3.36 m2 on the first floor, for Fr. 36,800.--, and a closed garage for Fr. 40,000.--.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Gäste-WC
Ausstattung
  • Abwasseranschluss
Zustand
  • Neu