Haus mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Hallau - 316 m²

Zimmer4.5

Wohnfläche316 m²

Preis des ObjektsCHF 1'050'000.-

VerfügbarkeitSofort

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Externer Link

Ort

Bahnhofstrasse 55, 8215 Hallau

Angaben

Referenz

8215-26-2

Verfügbarkeit

Sofort

Baujahr

1939

Letzte Renovierungen

2014

Zimmer

4.5

Anzahl Ebenen der Immobilie

Grundstücksfläche

1'026 m²

Wohnfläche

316 m²

Gebäudevolumen

1'240 m³

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Manche Häuser erzählen Geschichten? dieses hier ganz besonders. Im Weinbaudorf Hallau steht ein Einfamilienhaus, das einst als Restaurant diente und bis heute von dieser bewegten Vergangenheit geprägt ist. Wer hier einzieht, übernimmt ein Stück Dorfgeschichte mit unverwechselbarem Charakter? kombiniert mit modernem Wohnkomfort und viel Potenzial für die Zukunft. Auf einem grosszügigen Grundstück von 1 026 m² bietet die Liegenschaft 131 m² Nettowohnfläche und rund über 316 m² Nutzfläche, welche 2014 teilweise renoviert wurde.
Im Untergeschoss zeugt der imposante Gewölbekeller noch heute von der einstigen Nutzung als Restaurant: konstant kühl und feucht, einst zur Lebensmittellagerung genutzt? ideal für den Ausbau zu einem Weinkeller oder Partyraum. Dazu kommen ein weiterer, 33 m² grosser Kellerraum sowie ein separater Technikraum für Hobby, Werkstatt oder Stauraum.Im Erdgeschoss besticht ein vollkommen funktionstüchtiger Kachelofen, dessen Farbgebung ideal zum vorhandenen Parkett passt. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie enormer Stauraum unter den Dachschrägen. In dieser Etage führt ein angebauter Schopf («Grenier») zum Dachboden und bietet interessantes Potenzial zur Wohnflächenerweiterung.
Ein grosszügiger Umschwung vor und hinter dem Haus schafft Raum für Gartengestaltung, den Anbau von Obst und Gemüse oder Tierhaltung? ideal für Familien und Naturliebhaber.
Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt das Haus über Radiatoren sowie teilweise über Bodenheizung in Küche, Eingangsflur und Bad im Erdgeschoss.
Hinter dem Haus stehen zwei grosszügige, kürzlich erneuerte Garagenboxen im Angebot inkludiert, ergänzt durch ausreichend Aussenparkplatzmöglichkeiten.
Mit seiner geschichtsträchtigen Substanz, den vielseitigen Ausbaumöglichkeiten und dem grosszügigen Garten ist dieses Haus eine seltene Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die ein Zuhause mit Charakter suchen.

AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/8215-26-2

Manche Häuser erzählen Geschichten ? dieses hier ganz besonders. Im Weinbaudorf Hallau steht ein Einfamilienhaus, das einst als Restaurant diente und bis heute von dieser bewegten Vergangenheit geprägt ist. Wer hier einzieht, übernimmt ein Stück Dorfgeschichte mit unverwechselbarem Charakter ? kombiniert mit modernem Wohnkomfort und viel Potenzial für die Zukunft. Auf einem grosszügigen Grundstück von 1'026 m² bietet die Liegenschaft 131 m² Nettowohnfläche und rund über 316m² Nutzfläche, welches 2014 teilweise renoviert wurde.
Im Untergeschoss zeugt der imposante Gewölbekeller noch heute von der einstigen Nutzung als Restaurant: konstant kühl und feucht, einst zur Lebensmittellagerung genutzt ? ideal für den Ausbau zu einem Weinkeller oder Partyraum. Dazu kommen ein weiterer, 33 m² grosser Kellerraum sowie ein separater Technikraum für Hobby, Werkstatt oder Stauraum.Im Erdgeschoss besticht ein vollkommen funktionstüchtiger Kachelofen, dessen Farbgebung ideal zum vorhandenen Parkett passt. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie enormen Stauraum unter den Dachschrägen. In dieser Etage führt ein angebauter Schopf («Grenier») zum Dachboden und bietet interessantes Potenzial zur Wohnflächenerweiterung.
Ein grosszügiger Umschwung vor und hinter dem Haus schafft Raum für Gartengestaltung, den Anbau von Obst und Gemüse oder Tierhaltung ? ideal für Familien und Naturliebhaber.
Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt das Haus über Radiatoren sowie teilweise über Bodenheizung in Küche, Eingangsflur und Bad im Erdgeschoss.
Hinter dem Haus stehen zwei grosszügige, kürzlich erneuerte Garagenboxen im Angebot inkludiert, ergänzt durch ausreichend Aussenparkplatzmöglichkeiten.
Mit seiner geschichtsträchtigen Substanz, den vielseitigen Ausbaumöglichkeiten und dem grosszügigen Garten ist dieses Haus eine seltene Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die ein Zuhause mit Charakter suchen.

AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/8215-26-2