Saniertes Einfamilienhaus Nähe Zentrum Heerbrugg

Einfamilienhaus mit 1’000m2 eigenem Waldanteil

Einfamilienhaus mit 1’000m2 eigenem Waldanteil

Casielo bietet exklusiv dieses charmante Einfamilienhaus zu einem fairen Preis an. Die Liegenschaft überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus komfortabler Wohnqualität, guter Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung. Mit einer Wohnfläche von rund 120 m² auf zwei Etagen bietet die Liegenschaft viel Platz für Familien, Paare oder naturverbundene Käufer, die ein Zuhause mit besonderem Charakter suchen.

Das Haus wurde solide gebaut und bereits wesentlich saniert. Im Zuge dessen wurde kürzlich eine neue Heizung eingebaut, Teile der Leitungen saniert, die Küche modernisiert, neue Böden verlegt, die Innenräume neu gestrichen und alle Fenster nach modernen Standards ausgetauscht.

Die Liegenschaft überzeugt mit einer funktionalen Architektur, grosszügigen Fensterfronten und durchdachten Aussenbereichen. Der helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre. Die Küche ist praktisch gestaltet und bietet viel Stauraum sowie moderne Elektrogeräte. Im Haus befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eines mit Dusche sowie ein direkter Zugang zur grosszügigen Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum unter freiem Himmel bietet.

Ein besonderes Highlight ist das einzigartige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1’300 m², wovon ein grosser Teil als privates Waldstück dient. Dieses schafft eine grüne, natürliche Kulisse und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Naturfreunde und Erholungssuchende. Zudem sorgt er für ein angenehmes Wohnklima, insbesondere in heissen Sommermonaten.

Neben der grosszügigen Terrasse verfügt die Liegenschaft über weitere attraktive Aussenbereiche:

✔ Überdachter Sitzplatz im Westen – Perfekt für gesellige Abende oder gemütliche Rückzugsmomente.

✔ Kleiner Garten im Osten – Bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen oder eine kleine Grünfläche zum Geniessen.

✔ Privates Waldstück – Ideal für








Naturliebhaber, mit viel Potenzial für Erholung und Gestaltung. Die gute Infrastruktur rundet das Angebot ab. Mit diesem attraktiven Verkaufspreis liegt die Liegenschaft deutlich unter dem regionalen Durchschnitt und bietet eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit eigenem Waldstück zu erwerben. --- ENGLISH --- Casielo präsentiert exklusiv dieses charmante Einfamilienhaus. Das Objekt besticht durch die gelungene Kombination aus wohnlichem Komfort, hervorragender Erreichbarkeit und einer natürlichen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf zwei Etagen bietet das Objekt ausreichend Platz für Familien, Paare oder naturverbundene Käufer, die ein Zuhause mit einzigartigem Charakter suchen. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und hat bereits grundlegende Renovierungen erfahren. Im Zuge dieser Umbauten wurde kürzlich eine neue Heizungsanlage installiert, Teile der Sanitäranlagen wurden erneuert, die Küche wurde modernisiert, neue Böden wurden verlegt, die Innenräume wurden neu gestrichen und sämtliche Fenster wurden ausgetauscht, um modernen Standards gerecht zu werden. Das Objekt zeichnet sich durch seine funktionale Architektur, die grosszügigen Fensterfronten und die durchdacht gestalteten Aussenbereiche aus. Das helle Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre. Die Küche ist praktisch gestaltet und bietet viel Stauraum sowie moderne Geräte. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und ein weiteres mit Dusche sowie einen direkten Zugang zur grosszügigen Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Ein besonderes Highlight ist das einzigartige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.300 m², von dem ein wesentlicher Teil als privater Waldbereich dient. Dies schafft eine grüne, natürliche Umgebung mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und ist somit ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende