Wohngebäude
Preis des ObjektsCHF 980'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
Rue Du Grenier 23, 2300 La Chaux-de-FondsAngaben
Referenz
21210101
Verfügbarkeit
Sofort
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Renditeobjekt
LAGE: Das Gebäude befindet sich an der Rue du Grenier 23 im
südöstlichen Teil der Stadt La Chaux-de-Fonds, in einem
Wohnquartier, zwei Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.
Der Bahnhof ist in zehn Gehminuten erreichbar, die Strasse ist
mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen.
Alle Geschäfte und Schulen sind in wenigen
Gehminuten vom Stadtzentrum aus erreichbar. BESCHREIBUNG: Das Grundstück liegt in einer alten Bebauungszone und in einer
Grünzone.
Die Umgebung ist relativ ruhig, das Gebäude besteht aus
fünf Wohnungen unterschiedlicher Grösse und verfügt über
einen grossen, bewaldeten Garten.
An das Gebäude grenzt eine Doppelgarage.
Der schöne Park umfasst zwei Steinbrunnen und ein
Gartenhäuschen.
Das Objekt ist im kantonalen Inventar der
Architektur (RACN) in der 2. Kategorie «Typisches und pittoreskes Gebäude» eingetragen und hat einen Wert von 4, wie aus dem beiliegenden Grundbuchauszug hervorgeht. Das Objekt besteht aus: Keller:
• Heizraum mit Ölheizung
• Tankraum für 12 000 Liter
• Boiler mit 100 Litern Inhalt
• Verschiedene Keller LEGENDE: Erdgeschoss West Wohnung im Erdgeschoss West, 2 1/2 Zimmer, derzeit als Massagestudio vermietet, Miete CHF 500.-- plus Nebenkosten CHF 80.-- Jahresertrag CHF 6 960.-- Wohnung im Erdgeschoss West, 4 1/2 Zimmer, Miete CHF 650.-- plus Nebenkosten CHF 220.-- Jahresertrag CHF 10 440.-- Wohnung im 1. Stock, 7 Zimmer, im jetzigen Zustand vermietet, die neuen
Mieter übernehmen die Renovation, Miete CHF 800.-- plus Nebenkosten CHF 400.-- Jahresertrag CHF 14 400.-- Wohnung im 2. Stock, 7 Zimmer, Miete CHF 1 120.-- plus Nebenkosten CHF 400.-- Jahresertrag CHF 18 240.-- Wohnung im 3. Stock, 2 1/2 Zimmer, Miete CHF 250.-- plus Nebenkosten CHF 70.-- Jahresertrag CHF 3 840.-- Jahresertrag Brutto CHF 62 280.--
LAGE: Das Gebäude befindet sich an der Rue du Grenier 23 im
südöstlichen Teil der Stadt La Chaux-de-Fonds, in einem
Wohnquartier, zwei Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.
Der Bahnhof ist in zehn Gehminuten erreichbar, die Strasse ist
mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen.
Alle Geschäfte und Schulen sind in wenigen
Gehminuten vom Stadtzentrum aus erreichbar. BESCHREIBUNG: Das Grundstück liegt in einer alten Bebauungszone und in einer
Grünzone.
Die Umgebung ist relativ ruhig, das Gebäude besteht aus
fünf Wohnungen unterschiedlicher Grösse und verfügt über
einen grossen, bewaldeten Garten.
An das Gebäude grenzt eine Doppelgarage.
Der schöne Park umfasst zwei Steinbrunnen und ein
Gartenhäuschen.
Das Objekt ist im kantonalen Inventar der
Architektur (RACN) in der 2. Kategorie «Typisches und pittoreskes Gebäude» eingetragen und hat einen Wert von 4, wie aus dem beiliegenden Grundbuchauszug hervorgeht. Das Objekt besteht aus: Keller:
• Heizraum mit Ölheizung
• Tankraum für 12 000 Liter
• Boiler mit 100 Litern Inhalt
• Verschiedene Keller LEGENDE: Erdgeschoss West Wohnung im Erdgeschoss West, 2 1/2 Zimmer, derzeit als Massagestudio vermietet, Miete CHF 500.-- plus Nebenkosten CHF 80.-- Jahresertrag CHF 6 960.-- Wohnung im Erdgeschoss West, 4 1/2 Zimmer, Miete CHF 650.-- plus Nebenkosten CHF 220.-- Jahresertrag CHF 10 440.-- Wohnung im 1. Stock, 7 Zimmer, im jetzigen Zustand vermietet, die neuen
Mieter übernehmen die Renovation, Miete CHF 800.-- plus Nebenkosten CHF 400.-- Jahresertrag CHF 14 400.-- Wohnung im 2. Stock, 7 Zimmer, Miete CHF 1 120.-- plus Nebenkosten CHF 400.-- Jahresertrag CHF 18 240.-- Wohnung im 3. Stock, 2 1/2 Zimmer, Miete CHF 250.-- plus Nebenkosten CHF 70.-- Jahresertrag CHF 3 840.-- Jahresertrag Brutto CHF 62 280.--
Eigenschaften
Umgebung
- Kinderfreundlich
Aussenbereich
- Parkplatz
- Garage
Innenbereich
- Dekorativer Kamin
- Haustiere gestattet
Ausstattung
- Wasseranschluss
- Abwasseranschluss