12-Zimmer Dorfhaus an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage/Typische Tessiner-Dorfhaus mit 12 Zimmern, renovierungsbedürftig, sehr sonnig, ruhig, mit schöner Aussicht

6724 Largario, Kern
Region: Bleniotal
Grundfläche: ca. 155 m2
Wohnfläche: ca. 340 m2
Stockwerke: 3
Zustand: zufriedenstellend + teilweise renovierungsbedürftig
Wasser: ja
Elektrizität: ja
Keller: ja
Heizung: Kamin + elektrisch
Zweithaus: ja
Parkplätze: PP 200 m vom Haus entfernt
Lage: sehr sonnig und ruhig
Aussicht: schöne Aussicht
Schulen: in Acquarossa
Einkaufsmöglichkeiten: in Aquila, Dongio
Öffentliche Verkehrsmittel: 100 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 37 km
Entfernung zur Autobahn: 19 km

Beschreibung

Dieses grosse Tessiner Haus mit 12 Zimmern befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Aussichtslage im Dorf Largario im wunderschönen Bleniotal.
Das Gebäude aus der Mitte des 18. Jahrhunderts wurde in den 1980er Jahren und teilweise im Jahr 2022 renoviert. Das Gebäude befindet sich in einem zufriedenstellenden Zustand mit einer vermieteten Maisonette-Wohnung. Allerdings ist das Haus stark renovierungsbedürftig.
Das Haus ist wie folgt strukturiert: Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit zwei Zimmern auf der linken und zwei auf der rechten Seite. Die interne Granittreppe führt in den ersten und zweiten Stock, wo es vier Zimmer pro Stock gibt. Darüber hinaus gibt es einen Keller und ein ziemlich hohes Dachgeschoss. Ein Holzschuppen und ein Geräteschuppen vervollständigen das Anwesen.
Es besteht die Möglichkeit, ein kleines Grundstück von 45 m2 von der Gemeinde zu erwerben.
Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und das Tal.
In der Umgebung kann man schöne Wanderungen oder Fahrradtouren unternehmen. Im Winter ist diese Gegend ein wahres Paradies für Skifahrer.
Das Skigebiet Nova Nara in Leontica ist 15 Minuten vom Haus entfernt. Das Skigebiet Campo Blenio und das neue internationale Langlaufzentrum in Campra sind etwa 16 Minuten entfernt.
Das Haus ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Der nächstgelegene öffentliche Parkplatz ist 200 m vom Haus entfernt.
Das Dorf Dongio mit seinen Geschäften ist in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Biasca mit der Autobahn A2 ist 19 km vom Haus entfernt.

Highlights

sehr sonnige und ruhige Lage mit schöner Aussicht
Teil des Hauses sofort bewohnbar
ideal als B&B oder Einkommenshaus
Zugang auch im Winter

Lage| Umgebung

6724 Largario, nucleo
Region:Val di Blenio
Grundfläche: ca. 155 m2
Wohnfläche: ca. 340 m2
Stockwerke: 3
Zustand: befriedigend +
teilweise renovierungsbedürftig
Wasser: ja
Strom: ja
Keller: ja
Heizung: Cheminée + elektrisch
Zweitwohnsitz: ja, möglich
PKW-Stellplätze: PP 200 m von der Haustür entfernt
Lage: sehr sonnig und ruhig
Aussicht: wunderschöne Aussicht
Schulen: in Acquarossa
Einkaufsmöglichkeiten: in Aquila, Dongio
Öffentliche Verkehrsmittel: 100 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 37 km
Entfernung zur Autobahn: 19 km

Beschreibung des Objektes

Dieses grosse Tessiner Haus befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Dorf Largario in der wunderschönen Val di Blenio.

Das Gebäude wurde in der Mitte des 19. Jahrhunderts erbaut und in den 80er Jahren sowie 2022 teilweise renoviert. Das Gebäude befindet sich in einem befriedigenden Zustand mit einem derzeit vermieteten Duplex-Apartment. Dennoch benötigt das Haus eine umfassende Renovierung.

Das Haus ist wie folgt strukturiert: Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang mit zwei Zimmern links und zwei rechts. Die Granit-Innentreppe führt in die erste und zweite Etage, wo sich vier Zimmer pro Stock befinden. Ausserdem gibt es einen komplett unterkellerten Stock und einen recht hohen Mansardstock.
Zum Objekt gehört ein Holzschuppen und ein Nebengebäude mit Werkzeugschuppen.
Es besteht die Möglichkeit, von der Gemeinde ein kleines Grundstück von 45 m2 zu erwerben.
Von überall aus geniesst man eine wunderschöne Aussicht auf die Berge und das Tal.

Das Haus ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Der nächstgelegene öffentliche Parkplatz befindet sich 200 m von der Haustür entfernt.
In der Umgebung kann man schöne Wanderungen zu Fuss oder mit dem Velo unternehmen. Im Winter ist diese Gegend ein wahres Paradies für Skifahrer.
Das Skigebiet Nova Nara in Leontica ist 15 Minuten vom Haus entfernt. Das Skigebiet Campo Blenio und das neue internationale Langlaufzentrum Campra sind in ca. 16 Minuten erreichbar.
Das Dorf Dongio mit seinen Geschäften ist in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Biasca mit der Autobahn A2 ist 19 km von der Wohnung entfernt.

Highlights

sehr sonnige und ruhige Lage mit schöner Aussicht
ein Teil der Wohnung sofort bewohnbar
ideal als B&B oder Renditewohnung
auch im Winter zugänglich