SELTENE EINZELHAUSWOHNUNG MIT GARTEN

ELEGANTE EINZELVILLA IN UNION-PRILLY Historischer
Charme und Entwicklungspotenzial

Idealerweise gelegen, nur wenige Schritte vom U-Bahnhof (RLEB – Union-Prilly) und dem Park Valency entfernt, geniesst dieses 1925 erbaute, denkmalgeschützte Haus mit der Note 3 eine ruhige, bevorzugte Wohnlage in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Das Haus steht auf einem schönen, bewaldeten Grundstück von ca. 360 m² und erstreckt sich über drei Ebenen mit mehr als 280 m² Nutzfläche, darunter ein Untergeschoss. Das teilweise renovierte Haus besticht durch sein Charisma, seine hellen Räume und den freien Blick auf den See und die Alpen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine komplett ausgestattete geschlossene Küche. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und ein grosser Dachbodenbereich vorhanden.

Der umzäunte Garten sorgt für Privatsphäre und Ruhe. Eine Miet-Parkplatzfläche rundet das Angebot ab. Das Objekt verfügt über eine Wärmepumpenheizung (WP), die für Komfort und Energieeffizienz sorgt.

Entwicklungsprojekt:

• Ein Baugenehmigungsbescheid in Kraft erlaubt die Erstellung von drei Wohnungen:
• 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern (je ca. 42 m²)
• 1 Duplex von 115 m² mit privatem Garten von ca. 157 m²

Eine seltene Gelegenheit für eine Familie, einen Entwickler oder Investor, der ein charakteristisches Anwesen in einer privilegierten Umgebung aufwerten möchte.

Dossier, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.

Thomas Jaquet

thomas@proximmo.ch

PROXIMMO Immobilienbüro

Place Bel-Air 1

13. Stock / Tour Bel-Air

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