STÄDTISCHE GELASSENHEIT
Ort
., 1004 LausanneAngaben
Beschreibung
ELEGANTE EINZELVILLA IN UNION-PRILLY
Historischer Charme und Entwicklungspotenzial
Diese 1925 erbaute, denkmalgeschützte Villa (Note 3) liegt in einer bevorzugten, ruhigen Wohngegend, in der Nähe des Metrostations (RLEB – Union-Prilly) und des Parks Valency und bietet alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Das Grundstück ist etwa 360 m² gross und mit Bäumen bepflanzt. Das Haus erstreckt sich über 280 m² Nutzfläche auf drei Etagen, darunter ein Untergeschoss. Es wurde teilweise renoviert und besticht durch seinen Charme, seine hellen Räume und den freien Blick auf den See und die Alpen.
Das Erdgeschoss bietet einen grossen Wohnraum, einen Essbereich und eine voll ausgestattete, geschlossene Küche. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und ein grosser Dachboden.
Der umzäunte Garten sorgt für Privatsphäre und Ruhe. Eine Mietgarage rundet das Angebot ab. Das Objekt verfügt über eine Wärmepumpe (WP), die für Komfort und Energieeffizienz sorgt.
Entwicklungsvorhaben:
- Mit einer gültigen Baugenehmigung können drei Wohnungen erstellt werden:
- 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern (je ca. 42 m²) mit einer Gesamtfläche von 84 m²
- 1 Duplex mit 115 m² Wohnfläche und einem privaten Garten von ca. 157 m²
Eine seltene Gelegenheit für Familien, Investoren oder Bauherren, die ein charaktervolles Objekt in einer privilegierten Umgebung aufwerten möchten.
Dossier, Informationen und Besichtigungstermin auf Anfrage per E-Mail.
Thomas Jaquet
thomas@proximmo.ch
PROXIMMO Immobilienagentur
Place Bel-Air 1
13. Stock / Tour Bel-Air
CH – 1003 Lausanne
021 351 08 08
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Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)