Haus with 6 rooms on sale in Le Landeron - 230 m²

Im Herzen des historischen Dorfkerns von Landeron gelegen, bietet dieses im 16. Jahrhundert erbaute Dorfhaus, das mit viel Sorgfalt renoviert wurde, eine seltene Kombination: eine mehrgeschossige Wohnanlage mit Charakter und ein unabhängiger Gewerberaum im Erdgeschoss

. Das Wohnhaus besticht durch seine grosszügigen Räumlichkeiten, hochwertige Materialien, eine Wohnküche mit Zugang zu einer Terrasse von ca. 25 m², drei grosszügige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine gemütliche Atmosphäre, die den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort verbindet. Im

Erdgeschoss befinden sich ein ca. 35 m² grosser Gewerberaum sowie eine ca. 45 m² grosse Hinterboutique/Werkstatt. Dieser Raum eignet sich ideal für eine selbstständige Tätigkeit: Praxis, Atelier, Büro, Showroom, therapeutische Tätigkeit, freiberufliche Tätigkeit oder ein separater Mietraum.

Das Haus wurde komplett renoviert, unter anderem mit Erdwärme, Wärmepumpe, Dreifachverglasung und einer sehr guten Gesamtenergieeffizienz. Das Anwesen

liegt in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, dem See, dem Hafen und dem Thièle-Kanal und ist somit ideal für Käufer geeignet, die nach einem einzigartigen, funktionalen und geschichtsträchtigen Objekt suchen. Die

Aussenfläche ist inklusive.

Ein seltenes Objekt, das Wohnen und Arbeiten unter

einem Dach oder die Kombination von einem charmanten Wohnhaus und einem Gewerberaum ermöglicht.

EINRICHTUNG Erdgeschoss;
. Grosse und schöne Boutique von ca. 35 m²
. Grosse und schöne Hinterboutique
mit Atelier und Technikraum mit Erdwärme- und Entsalzungsanlage (2020) (ca. 45 m²) .

WC . Zugang zum Aussenparkplatz.

1. Stock;
. Eingangshalle mit kleiner Büroecke und
WC, die zu .
Sehr schöne Wohnküche von ca. 25 m² mit Zugang zur Terrasse (25 m²)
. Salon



2. Stock;
. Geräumige
Galerie. .
2 grosszügige Schlafzimmer. . Sehr schönes



Badezimmer mit italienischer
Dusche
, WC und Waschbecken. 3. Stock; . Sehr schönes Elternschlafzimmer. . Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. . Ankleidezimmer. LAGE Das Anwesen befindet sich in Landeron (NE), einer befestigten Stadt, die zwischen 1325 und 1344 von Rudolf IV. von Neuchâtel erbaut wurde und zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Landeron ist die einzige neuchâtlerische Ortschaft, die am Bielersee liegt. Es ist langgestreckt und hat eine zentrale Strasse, die an der Ost- und Westseite von Häusern gesäumt ist. Im Norden und Süden ist es durch Tore abgeschlossen. Es bietet einen idyllischen Rahmen für diejenigen, die einen ruhigen Wohnort suchen. Es eignet sich hervorragend für Handwerker, Ärzte, Notare, Anwälte, Therapeuten usw.