Eine Villa mitten in der Natur, ganz in der Nähe von Lausanne

Diese charmante, freistehende 4,5-Zimmer-Villa in einem begehrten Wohnquartier in Mont-sur-Lausanne besticht durch ihre grüne Umgebung, Ruhe und Entwicklungspotenzial. Das Haus liegt am Chemin de la Valleyre 63, am Rande des geschützten Tals Valleyre und bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.
Helles, funktionales und entwicklungsfähiges Interieur
Mit einer Netto-Wohnfläche von 132 m² (gemessene Fläche ohne Veranda) erstreckt sich das Haus über zwei Ebenen. Das Wohnzimmer ist sehr hell und wird durch eine sonnige Veranda verlängert, die zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick auf den Garten bietet. Die Küche, die derzeit geschlossen ist, kann zum Wohnzimmer hin geöffnet werden, um die Wohnlichkeit zu erhöhen.
Drei komfortable Schlafzimmer mit Einbauschränken, zwei Bäder (eines davon renoviert) und viele Staumöglichkeiten runden das Angebot ab. Die Inneneinrichtung ist funktional und bietet je nach Bedarf verschiedene Möglichkeiten der Anpassung.
Grüner Aussenbereich ohne Nachbarn und ohne Sichtbehinderung
Das 1 006 m² grosse Grundstück ist vollständig begrünt und schön angelegt und teilt sich in zwei Ebenen auf:
Auf der ersten Ebene befinden sich eine grosse, sonnige Terrasse und ein mit Salzelektrolyse beheiztes Schwimmbad (ca. 3,5 x 8 m), die einen wahren Erholungsraum bieten.
Auf der unteren Ebene lädt ein privater Garten mit Obstbäumen und -sträuchern zum Flanieren und Gärtnern ein, und das Ganze ist vor neugierigen Blicken geschützt.
Die Abwesenheit von Nachbarn, die geringe Verkehrsdichte (Zone 30) und die natürliche Umgebung verleihen dem Ort eine sehr geschätzte, ruhige Atmosphäre.
Eine seltene und strategische Lage
Das Haus befindet sich in einer privilegierten Lage, nur wenige Minuten von den Autobahnen (A9) entfernt, und ist gleichzeitig gut an die öffentlichen Verkehrsmittel von Lausanne angebunden (TL-Linien). Sie befindet sich in der Nähe von Schulen, Geschäften und Dienstleistungen der Gemeinde Le Mont, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist.
Das Gebiet ist besonders beliebt wegen seiner unberührten Umgebung: Das Tal Valleyre, ein geschütztes Naturgebiet, bietet eine aussergewöhnliche Wohnumgebung, die von Familien, die Ruhe und Grün suchen, sehr geschätzt wird.
Ein Objekt mit grossem Entwicklungspotenzial
Neben seinen aktuellen Qualitäten bietet das Haus ein Entwicklungspotenzial (zu bestätigen unter Berücksichtigung der geltenden Vorschriften), das eine gute Entwicklungsmöglichkeit für ein langfristiges Lebensprojekt bietet.


Eine seltene Villa zum Verkauf, ideal für diejenigen, die Platz, Ruhe und die Nähe zu Lausanne suchen.

Genaue Adresse nach Anmeldung auf neho.ch.
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Diese charmante, freistehende 4,5-Zimmer-Villa in einer begehrten Wohngegend von Le Mont-sur-Lausanne bietet eine ruhige, grüne Umgebung und grosses Entwicklungspotenzial. Sie befindet sich am Chemin de la Valleyre 63, direkt neben dem geschützten Naturreservat Valleyre und bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit.
Helles Interieur mit flexibler Raumaufteilung
Mit einer Wohnfläche von 132 m² (ohne Veranda) erstreckt sich das Haus über zwei Ebenen. Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich zu einer hellen, nach Süden ausgerichteten Veranda, die das ganze Jahr über zum Entspannen und Geniessen der Aussicht einlädt. Die geschlossene Küche kann zum Wohnbereich geöffnet werden, um einen einladenderen Raum zu schaffen.
Drei komfortable Schlafzimmer mit Einbauschränken, zwei Bäder (eines davon renoviert) und viel Stauraum runden das Interieur ab. Die Raumaufteilung ist sowohl praktisch als auch flexibel.
Ein üppiger Garten mit Privatsphäre und Charme
Das Grundstück mit einer Fläche von 1006 m² ist wunderschön gestaltet und vollständig begrünt.
Auf der oberen Ebene: Eine Sonnenterrasse und ein beheizter Salzwasserpool (ca. 3,5 x 8 m) bieten eine private Oase.
Auf der unteren Ebene: Eine Sommerküche und ein...