Le Sentier – Gebäude mit 2 Wohnungen im Herzen des Dorfes

Eine Maillard-Exklusivität!

Lage Das Gebäude
befindet sich im Herzen des Sentier und bietet eine zentrale Lage, die den Zugang zu den Annehmlichkeiten des Dorfes und dem lokalen Leben in der Vallée de Joux erleichtert. Das Gebäude wurde auf einem hübschen Grundstück errichtet und umfasst zwei Mietwohnungen, die derzeit vermietet sind und somit eine interessante Konstellation für einen Investor darstellen. Die Aufteilung der Wohnungen könnte auch für einen Käufer interessant sein, der eine der Wohnungen selbst bewohnen und gleichzeitig eine zusätzliche Mieteinnahmekapazität nutzen möchte.

Objektbeschreibung
Das Gebäude besteht aus zwei Wohnungen sowie diversen Nebenräumen. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Räume, die für den reibungslosen Betrieb des Gebäudes notwendig sind, darunter eine Waschküche mit WC und Dusche, ein Technikraum mit den Wassertanks, zwei Kellerräume und eine Werkstatt.

Im ersten Stock befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung von ca. 50 m², die derzeit vermietet ist. Sie bietet eine halboffene Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die einfache und effektive Raumaufteilung macht die Wohnung angenehm und leicht zu vermieten.

Das zweite Stockwerk und das Dachgeschoss beherbergen ein 4,5-Zimmer-Duplex-Apartment von ca. 100 m², das ebenfalls vermietet ist. Dieses Apartment umfasst zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit Badewanne. Das ausgebautes Dachgeschoss bietet viel Platz und verstärkt den Charakter des Apartments. Dazu kommt ein Kamin, der dem Ganzen eine gemütliche Atmosphäre verleiht.

Parkplätze
Das Gebäude verfügt über mehrere Aussenparkplätze, zusätzlich zu einem Garagenparkplatz, was für die Nutzer ein grosser Vorteil ist.