Exklusiv: Einfamilienhaus, renovierungsbedürftig in den Brenets

Zu verkaufen – Charmantes Einfamilienhaus zum Renovieren in den Brenets

131 m² Wohnfläche | 7 Zimmer | Garten | Garage | 1208 m³ | In den Brenets, in einer ruhigen und grünen Umgebung

gelegen, wird dieses 4-stöckige Einfamilienhaus Sie mit seinem Potenzial, seiner Authentizität und seiner bemerkenswerten Geschichte begeistern. Das 1780 erbaute Haus bietet viel Platz und schöne alte Elemente, die im Rahmen einer Renovierung wiederhergestellt werden können.

Aufteilung der Räume:

Obergeschoss:

• Eingangshalle
• Gekochte Küche mit Tiba-Herd (Herd 2000 erneuert, Kühlschrank, Waschmaschine und Geschirrspüler 2022 ersetzt)
• Esszimmer
• Wohnzimmer mit Kamin und Wärmeverteilung (beheizt auch das untere Geschoss)
• Badezimmer,
• 300 L Boiler
• Lokal mit Fenster
• 1 geräumiges Zimmer

Untergeschoss:

• 1 Wohnzimmer mit Spülbecken
• 1 Zimmer
• Duschraum mit WC
• Boiler 150 L

1. Stock:

• 2 Zimmer
• Scheunen

Keller:

• Werkstatt
• Keller
• Ehemalige Waschküche

Jede Etage verfügt über einen externen Zugang, was viele Möglichkeiten bietet: unabhängige Wohnung, Atelier, freiberufliche Tätigkeit oder ein mehrstöckiges Familienprojekt.

Ausstattung und Renovierungen:

• Fenster renoviert zwischen 2015 und 2020
• Drei Dachpartien wurden 2016 renoviert
• Balken und Fliesen (Wohnzimmer und Küche) wurden 1997 erneuert
• Küche renoviert 1980
• OIBT aus dem Jahr 2017
• Zwei elektrische Batterien (Wohnzimmer und Schlafzimmer)
• Zwei Boiler: 150 L (unterer Stock) und 300 L (oberer Stock)
• Kleiner Garten mit Brunnen
• Privater Garagenplatz

Ein Ort mit Geschichte: In

diesem Haus lebte und arbeitete auch Guinand, ein in der Region bekannter Optiker. In einem noch heute vorhandenen Ofen formte er seine optischen Gläser, ein seltenes Erbe, das diesem Gebäude eine einzigartige Seele und einen besonderen Charakter verleiht.

Wichtige Hinweise:

• Haus zum Renovieren
• Jahresnebenkosten (Holz, Strom, Wasser): CHF 5 375.-
• Nutzungsrecht der Gasse vor und eines kleinen Gartens für eine Miete von ca. Frs 100.-/Jahr

Ein Haus voller Charme und Potenzial, ideal für Liebhaber von historischen Gebäuden, Renovierungsprojekte oder Familien, die ein einzigartiges Objekt suchen, das sie nach ihren Wünschen umgestalten können.

· Bebaute Fläche (Bauwerk): 141 m²

· Privatgarten: 28 m²

· Zugang/Platz (Zugangsrecht oder Hof): 41 m²

- Gesamtbruttofläche: ca. 564 m²

- Geschätzte Nutzfläche: ca. 250 m²

Für eine Besichtigung oder weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

Sylvie Calame – ProConseils, Immobilien für Ihr Vergnügen

078 737 55 45 -Sylvie@scproconseils.ch

www.scproconseils.ch

Alle Informationen in diesem Prospekt werden in gutem Glauben und nur zur Orientierung bereitgestellt. Sie sind nicht als Vertragsdokument zu verstehen und können ohne Vorankündigung geändert werden.