Haus with 7 rooms on sale in Les Brenets - 250 m²

Zu verkaufen – Charmantes renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in den Brenets131 m² Wohnfläche | 7 Zimmer | Garten | Garage | 1208 m³ | Dieses charmante Einfamilienhaus in den Brenets, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, wird Sie mit seinem Potenzial, seiner Authentizität und seiner bemerkenswerten Geschichte begeistern. Das Haus wurde 1780 erbaut und bietet ein geräumiges Volumen sowie schöne alte Elemente, die im Rahmen einer Renovierung wieder zum Vorschein kommen können. Raumaufteilung: Obergeschoss:

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• Eingangshalle
  
• Einbauküche mit Tiba-Herd (Herd 2000 erneuert, Kühlschrank, Waschmaschine und Geschirrspüler 2022 erneuert)
  
• Esszimmer
  
• Wohnzimmer mit Kamin und Wärmeverteilung (heizt auch das Erdgeschoss)
  
• Badezimmer,
  
• 300-Liter-Boiler
  
• Büro mit Fenster
  
• 1 geräumiges Schlafzimmer
  

Untergeschoss:

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• 1 Wohnzimmer mit Spülbecken
  
• 1 Schlafzimmer
  
• Duschraum mit WC
  
• Boiler 150 L
  

1. Stock:

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• 2 Schlafzimmer
  
• Dachboden
  

Keller:

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• Werkstatt
  
• Keller
  
• Ehemalige Wäscherei
  

Jede Etage hat einen separaten Zugang nach aussen, was viele Möglichkeiten bietet: unabhängiges Wohnen, Atelier, freiberufliche Tätigkeit oder ein mehrstöckiges Familienprojekt.



Ausstattung und Renovierungen:Austausch von zwei Fensterläden aus Aluminium im Erdgeschoss, Frühjahr 2026Fenster zwischen 2015 und 2020 renoviertDrei Dachflächen 2016 renoviertBodenbelag (Salon und Küche) und Parkett 1997 erneuertKüche 1980 renoviertÖffentliche Abwasserentsorgung seit 2017Zwei elektrische Speicherheizungen (Salon und Schlafzimmer)Zwei Warmwasserbereiter: 150 L (Erdgeschoss unter) und 300 L (Erdgeschoss ober)Kleiner Garten mit BrunnenPrivate Garage Ein Ort voller Geschichte:Dieses Haus war auch der Wohn- und Arbeitsort von Guinand, einem Optiker, der in der Region bekannt war. Er fertigte hier seine optischen Gläser in einem noch im Haus vorhandenen Ofen an, einem seltenen historischen Element, das diesem Gebäude eine einzigartige Seele und einen einzigartigen Charakter verleiht.Wichtige Hinweise:

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• Haus zum Renovieren
  
• Jährliche Kosten (Holz, Strom, Wasser): CHF 5 375.-
  
• Nutzungsrecht des Gartens vor und hinter dem Haus für ca. Fr. 100.-/Jahr
  

Ein Haus voller Charme und Potenzial, ideal für Liebhaber von historischen Gebäuden, Renovierungsprojekten oder Familien, die nach einem einzigartigen Objekt suchen, das sie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.· Bebauter Grundriss (Baufläche): 141 m²· Privater Garten: 28 m²· Zugang / Stellplatz (Zugangsberechtigung oder Hof): 41 m²



- Gesamtgrundstück: ca. 564 m²- Geschätzte Wohnfläche: ca. 250 m²Um dieses Objekt zu besichtigen oder weitere Informationen zu erhalten, kontaktieren Sie bitte:Sylvie Calame – ProConseils, L’Immobilier pour votre plaisir078 737 55 45 -www.scproconseils.chwww.scproconseils.ch



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