Exklusiv: Einfamilienhaus, renovierungsbedürftig in den Brenets

Zu verkaufen – Einfamilienhaus mit Charme zum Renovieren in den Brenets

131 m² Wohnfläche | 7 Zimmer | Garten | Garage | 1208 m³ |

Das in den Brenets in einer ruhigen und grünen Umgebung gelegene Einfamilienhaus auf 4 Etagen wird Sie mit seinem Potenzial, seiner Authentizität und seiner bemerkenswerten Geschichte begeistern. Das 1780 erbaute Haus bietet ein grosszügiges Volumen und schöne alte Elemente, die im Rahmen einer Renovierung aufgearbeitet werden können.

Aufteilung der Räume:

Obergeschoss:

• Eingangshalle
• Küche mit Tiba-Herd (Herd 2000, Kühlschrank, Waschmaschine und Geschirrspüler 2022 ersetzt)
• Esszimmer
• Wohnzimmer mit Kamin und Wärmeverteilung (beheizt auch das Untergeschoss)
• Badezimmer,
• 300-Liter-Boiler
• Raum mit Fenster
• 1 grosses Schlafzimmer

Untergeschoss:

• 1 Wohnzimmer mit Waschbecken
• 1 Schlafzimmer
• Duschbad mit WC
• 150-Liter-Boiler

1. Stock:

• 2 Schlafzimmer
• Dachböden

Keller:

• Werkstatt
• Kellerräume
• Alte Waschküche

Jeder Stock verfügt über einen Aussenzugang, der viele Möglichkeiten bietet: eigenständiges Wohnen, Atelier, freier Beruf oder mehrstöckiges Familienprojekt.

Ausstattung und Renovierungen:

• Fenster wurden zwischen 2015 und 2020 erneuert
• 3 Dachflächen wurden 2016 erneuert
• 1997 wurde der Bodenbelag (Salon und Küche) und die Fliesen erneuert
• 1980 wurde die Küche erneuert
• OIBT von 2017
• 2 Elektrische Speicherheizungen (Salon und Schlafzimmer)
• 2 Boiler: 150 L (Untergeschoss) und 300 L (Obergeschoss)
• Kleiner Garten mit Brunnen
• Privater Garagenplatz

Ein Ort mit Geschichte:

Das Haus war auch der Wohn- und Arbeitsort von Guinand, einem in der Region bekannten Optiker. Dort formte er seine optischen Gläser in einem Ofen, der noch immer in der Liegenschaft steht und ein seltenes Kulturgut darstellt, das dieser Liegenschaft eine einzigartige Seele und einen besonderen Charakter verleiht.

Wichtige Hinweise:

• Haus, das renoviert werden muss
• Jährliche Nebenkosten (Holz, Strom, Wasser): CHF 5 375.-
• Nutzungsrecht für die Strasse vor dem Haus und für ein kleines Gartengrundstück für eine Miete von ca. CHF 100.-/Jahr

Ein Haus voller Charme und Potenzial, ideal für Liebhaber von Kulturgütern, für Renovierungsprojekte oder für Familien, die ein einzigartiges Objekt suchen, das sie nach ihren Wünschen gestalten können.

· Bebaubare Fläche (Bau): 141 m²

· Privatgarten: 28 m²

· Zugang/Platz (Zugangsrecht oder Hof): 41 m²

- Gesamtbruttofläche: ca. 564 m²

- Geschätzte Nutzfläche: ca. 250 m²

Für eine Besichtigung oder weitere Informationen kontaktieren Sie:

Sylvie Calame – ProConseils, Immobilien für Ihr Vergnügen

078 737 55 45 -Sylvie@scproconseils.ch

www.scproconseils.ch

Alle Angaben in diesem Prospekt erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und sind unverbindlich. Sie stellen kein Vertragsdokument dar und können ohne Vorankündigung geändert werden.