Charmantes Familienhaus in den Verrières

Möglichkeit, ein Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und 3 Parkplätzen zu errichten

Dieses einladende und perfekt gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und natürlichen Umgebung des Dorfes Les Verrières und bietet ein grosses Potenzial für eine Familie. Es besteht derzeit aus zwei Wohnungen mit separaten Eingängen und kann durch eine einfache Öffnung zwischen den Etagen leicht zu einem einzigen Wohneinheit umgebaut werden, wodurch ein grosszügiger und einladender Wohnraum entsteht.

Das Grundstück mit einer Fläche von 498 m² umfasst einen privaten Garten von ca. 180 m², drei Parkplätze, davon einer überdacht, sowie einen praktischen Gartenhäuschen für die Aufbewahrung von Gegenständen.

Das Loft - ca. 115 m² + Mezzanin und Terrasse

Der nördliche Eingang führt zu einem grossen, durchgehenden Loft mit viel Platz. Es gibt eine offene Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine Terrasse, auf der man die schönen Tage in vollen Zügen geniessen kann, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einen Schlafbereich und einen Arbeitsplatz. Ein helles Mezzanin und ein separates WC vervollständigen diese Etage. Im Erdgeschoss finden Sie auch einen verglasten Eingangsbereich, einen Technikraum und eine Waschküche.

Das südliche Apartment - ca. 84 m² im Erdgeschoss

Dieses Apartment im Erdgeschoss verfügt über eine offene Küche, die zum Wohnzimmer führt und einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC und die Möglichkeit, eine Waschkolonne zu installieren. Es kann leicht in den Rest des Hauses integriert werden, um einen einzigen Familienbereich zu bilden.

Eine sorgfältig gepflegte Immobilie

Die Immobilie wurde von anerkannten lokalen Handwerkern renoviert. Die Heizung wird durch eine regelmässig gewartete Ölheizung (Brenner wurde 2023 ersetzt) mit einem jährlichen Verbrauch von ca. 2 500 Litern gewährleistet. Die Elektroinstallationen entsprechen den OIBT-Normen. Im Jahr 2024 wurde auch das Dach des Gartenhäuschens erneuert.

Ein angenehmes und praktisches Wohnumfeld

Das Dorf Les Verrières liegt auf 930 m ü. M. und ist von der Natur umgeben. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe von Wanderwegen, Langlaufloipen und Outdoor-Aktivitäten. Sie finden hier eine Primarschule, eine lokale Käserei, einen Lebensmittelladen mit Postfiliale und mehrere Restaurants.

Was die Erreichbarkeit betrifft, so ist Pontarlier nur 10 Minuten entfernt, Neuchâtel, Yverdon-les-Bains und La Chaux-de-Fonds 40 Minuten, Lausanne 1 Stunde und 15 Minuten und Paris 3 Stunden mit dem TGV von Frasne.