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Titelbild
Innenansicht 1
Innenansicht 2
Innenansicht 3
Innenansicht 4
Aussenansicht 1
Aussenansicht 2
Lageplan
Seltenheit

LESSOC - Charakteristisches Haus im Dorfzentrum

Zimmer4.5
Wohnfläche105 m²
Preis des ObjektsCHF 490'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Route du Buth 10, 1669 Lessoc

Angaben

Referenz
BU-10017
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
1
Baujahr
1745
Letzte Renovierungen
1990
Balkon
1
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Anzahl Etagen (Total)
3
Wohnung
1
Anzahl Terrassen
1
Heizanlage
Elektrische Heizung
Wärmeverteilungen
Radiator, Kaminofen
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Gartenfläche
43 m²
Zustand der Immobilie
Sanierungsbedürftig
Standing
Einfach
Wohnfläche
105 m²
Anzahl Toiletten
1
Gemeindesteuer
0.97 %
Werkstatt
CHF 20'000.- (inklusiv)

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Eine seltene Gelegenheit für eine denkmalgeschützte Renovierung

Dieses bemerkenswerte, denkmalgeschützte Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein authentisches architektonisches Erbe zu erhalten und zu fördern. Es liegt ideal im Zentrum des Dorfes Lessoc und ist ein ambitioniertes Renovierungsprojekt für visionäre Käufer.

Das Hauptgebäude: ein Schatz an Authentizität

Erdgeschoss

    Küche mit traditionellem Holzofen
  • Grosser, separater Salon mit Molasse-Kamin aus der Zeit

Untergeschoss

  • Komplettes Badezimmer
  • Weinkeller
  • Abstellraum
  • Weinlager

Erstes Obergeschoss

  • Erste Schlafzimmer mit Heizkamin
  • Büro/Arbeitsbereich
  • Hauptsaal mit Ankleideraum

Dachboden

Grosser Dachboden mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Balkon

Nebengebäude: Scheune mit Nebenräumen

Gegenüberliegend zur Haupteingangstür:

  • Im Obergeschoss eingerichtetes Atelier
  • Abstellraum im Untergeschoss
  • Zusätzlicher Stauraum
  • Zwei private Parkplätze

Hauptvorteile

  • Vorbildliche Lage : Zentrum des Dorfes Lessoc
  • Denkmalgeschütztes Gebäude : Möglichkeit zur Renovierung eines denkmalgeschützten Gebäudes
  • Grosse Grundfläche : Optimale Raumaufteilung auf mehreren Ebenen
  • Nebengebäude inklusive : Scheune mit Atelier und Abstellräumen
  • Privater Parkplatz : Zwei Stellplätze im Freien
  • Renovierungs- und Ausbaupotenzial : Dachboden und modulare Räume
  • 43 m² privater Garten2

Dieses charakteristische Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein bemerkenswertes architektonisches Erbe im Herzen eines authentischen Dorfes zu erhalten und zu fördern.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um dieses einzigartige Anwesen zu besichtigen!

Une opportunité rare de rénovation patrimoniale

Cette remarquable maison de caractère, bénéficiant du statut de bâtiment protégé, offre une occasion exceptionnelle de valoriser un patrimoine architectural authentique. Idéalement située au centre du village de Lessoc, elle constitue un projet de rénovation d'envergure pour acquéreurs visionnaires.

Le bâtiment principal : un écrin d'authenticité

Rez-de-chaussée

  • Cuisine équipée d'une cuisinière à bois traditionnelle
  • Grand salon indépendant avec poêle en molasse d'époque

Sous-sol

  • Salle de bain complète
  • Cave de rangement
  • Dégagement
  • Cave à vins

Premier étage

  • Première chambre avec poêle de chauffage
  • Bureau/espace de travail
  • Chambre principale avec dressing aménagé

Galetas

Vaste espace sous combles offrant de multiples possibilités d'aménagement et disposant d'un balcon

Dépendance : grange avec aménagements

Située en vis-à-vis de l'entrée principale :

  • Atelier aménagé à l'étage supérieur
  • Local de rangement à l'étage inférieur
  • Espace de stockage supplémentaire
  • Deux places de stationnement privées

Atouts principaux

  • Emplacement privilégié : centre du village de Lessoc
  • Patrimoine protégé : possibilité de rénovation d'un bâtiment classé
  • Volumes généreux : distribution optimisée sur plusieurs niveaux
  • Dépendances incluses : grange avec atelier et espaces de rangement
  • Stationnement privé : deux places extérieures
  • Potentiel d'aménagement : galetas et espaces modulables
  • Jardin privatif de 43 m2

Cette propriété de caractère représente une opportunité unique de restaurer et valoriser un patrimoine architectural remarquable au cœur d'un village authentique.

N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien unique !

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Berge
  • See
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Wanderwege
  • Radweg
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Abstellraum
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Wohnküche
  • Keller
  • Weinkeller
  • Einbauschrank
  • Zugang zur Heizung
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Badewanne
  • Kabelfernsehen
  • Glasfaser
Boden
  • Antikes Parkett
Zustand
  • Sanierungsbedürftig
  • Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Gut
Stil
  • Charakteristisches Haus
Verschiedene
  • Nicht als Altlast eingeschrieben

Distanzen

 
Bahnhof
801 m
12'
12'
2'
Öffentliche Verkehrsmittel
801 m
12'
12'
2'
Primarschule
2.18 km
41'
23'
5'
Sekundarschule
11.2 km
3h12
36'
16'
Geschäfte
10.6 km
2h49
57'
15'
Post
1.38 km
29'
29'
4'
Bank
11.6 km
3h07
42'
16'
Restaurants
131 m
2'
2'
1'