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Haus zum Verkauf in Liestal - Ref 87318252

Altstadthaus mit Ladenlokal und vier Wohnungen

Preis des ObjektsCHF 1'350'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Externer Link

Ort

Kanonengasse 49, 4410 Liestal

Angaben

Referenz
87318252
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1755
Letzte Renovierungen
2026
Anzahl Ebenen der Immobilie
4

Beschreibung

Dieses attraktive Objekt liegt im historischen Zentrum von Liestal und vereint Wohnen, Arbeiten und Investment in einem charmanten Umfeld. Es bietet ideale Voraussetzungen für eine attraktive Nutzung von Gewerbe und Wohnen unter einem Dach.

Highlights des Angebots:
- Historisches Zentrum von Liestal
- hervorragende Anbindung, Nähe zu Schulen, Einkauf und ÖV
- Zwei separat zugängliche Eingänge zum Ladenlokal im Erdgeschoss
- Total vier Wohnungen in den Obergeschossen, zwei davon mit Leerstand
- Umbau- und Sanierungs- und Renovationspotenzial im Innenbereich bei zwei Wohnungen
- Attraktive, bereits sanierte grosszügige Terrasse
- Ausbaupotenzial: Offene Möglichkeiten für kreative Umbauten, Erweiterungen oder Umnutzungen

Warum investieren?
- Hohe Zentralität in Liestal mit sehr guter Vermarktungsperspektive
- Interessante Kombination aus Bestandswohnungen und Ladenfläche
- bereits sanierte Terrasse, verbunden mit Ausbaupotenzial
- Bankschätzung vorhanden ? sichere Entscheidungsbasis

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Diese einzigartige, in historischem Bau gelegene Gewerbeliegschaft auf 4 Etagen, welche aktuell als Fitnesscenter genutzt wird, wurde im Laufe der Zeit sanft renoviert und energetisch den aktuellen Anforderungen angepasst. Der Grundriss dieser Gewerbeliegenschaft erstreckt sich über insgesamt ca. 400 m2. Aufgrund der zentralen Lage lassen sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten mittel- und langfristig umzusetzen. Der heutige Mietvertrag kann übernommen werden und bietet somit eine interessante Anlage-/Renditemöglichkeit.
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An der «unteren Burghalde» in Liestal sind sechs hochwertige 4½-Zimmer Eigentumswohnungen als Terrassenhäuser realisiert worden. Drei Wohnungen sind aktuell noch verfügbar. Die Lage überzeugt mit einer grosszügigen Aussicht über Liestal, die sich hier Tag für Tag geniessen lässt. Der offen gestaltete Wohnraum mit Essbereich und grosszügiger Küche schafft eine einladende Atmosphäre. Der Wohnbereich sowie alle Schlafzimmer sind an der sonnigen Frontseite des Gebäudes angeordnet und verfügen über direkten Zugang zur Terrasse. So entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und einem Hauch von Ferienalltag. Zwei Nasszellen sowie ein praktisches Reduit mit Waschmaschine und Tumbler ergänzen das Raumangebot. Pro Etage befindet sich jeweils nur eine Wohneinheit, was ein hohes Mass an Privatsphäre garantiert. Der Innenausbau ist noch nicht abgeschlossen und kann von der Käuferschaft individuell mitbestimmt werden. Materialien, Oberflächen und Details lassen sich nach...