MODERNE EINFAMILIENVILLA MIT GARTEN

Wunderschöne, neu gebaute Villa, die nach den neuesten ökologischen Minergie-Standards entworfen und mit hochwertigsten Materialien gebaut wurde.

In einem eleganten und ruhigen Wohngebiet in Ligornetto gelegen, bietet dieses Haus eine seltene Kombination aus modernem Komfort und Umweltbewusstsein und ist daher die ideale Wahl für Familien, die eine Residenz suchen, die Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit vereint. Nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen wie Schulen, Geschäften und Autobahnausfahrten entfernt.

Die Villa erstreckt sich über 2 Etagen und ein Untergeschoss und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Grosser, offener Wohnbereich: ein eleganter Wohnraum mit bodentiefen Fenstern, die sich zu einem üppigen Garten öffnen und so ein Gefühl der Kontinuität zwischen den Innen- und Aussenräumen schaffen. Das Ambiente wird von Tageslicht durchflutet und bietet eine einladende und entspannte Atmosphäre.
Moderne amerikanische Küche: Das Herzstück des Hauses, mit einer zentralen Insel, einem hochwertigen Quarzarbeitsplatten und zeitgemässen Oberflächen. Ein Gäste-WC ergänzt die Etage.

Obergeschoss: Drei geräumige Schlafzimmer: darunter das prächtige Hauptschlafzimmer, eine Oase der Ruhe mit privatem Badezimmer en-suite, das mit eleganten, modernen Oberflächen ausgestattet ist. Die beiden anderen Schlafzimmer sind gross und gut beleuchtet und eignen sich ideal für die Familie oder Gäste.
Zwei moderne Badezimmer: Jedes mit hochwertigen Oberflächen und für maximalen Komfort konzipiert. Eines der Badezimmer ist mit einer Dusche und das andere mit einer Badewanne ausgestattet.

- Merkmale: Die Villa verfügt über eine Sicherheitstür, um maximale Sicherheit zu gewährleisten, Dreifachverglasung und schrankartige Wandverkleidungen für ein sauberes und ordentliches Design. Jeder Aspekt wurde mit dem Ziel entwickelt, die Lebensqualität im Alltag zu verbessern.
- Fortgeschrittene Technologie: Klimaanlage, Solarpaneele für eine effiziente Energieverwaltung, Wasserenthärter und unabhängige Thermostate für jeden Raum, die eine vollständige Anpassung des Komforts in jedem Winkel des Hauses ermöglichen.
- Energieeffizienz: Die Wärmepumpe und die Fussbodenheizung sorgen für eine stets angenehme Temperatur im Winter und eine angenehme Kühle im Sommer, während der Energieverbrauch minimiert wird.
- Exklusiver Garten: Der weitläufige und gepflegte Garten verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage, einen Mähroboter für eine mühelose Pflege, eine jahrhundertealte Olivenbaum, die einen Hauch von Geschichte verleiht, und vier Beete, in denen Pflanzen und Blumen angebaut werden können, sodass ein privater Naturbereich entsteht, in dem man sich entspannen und die frische Luft geniessen kann.
- Doppelgarage und Parkplätze im Freien: Eine komfortable Doppelgarage und Parkplätze im Freien bieten Platz für mehrere Fahrzeuge und sorgen für Komfort und Sicherheit.

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