Wohngebäude 15 Zimmer
Zimmer15
Preis des ObjektsCHF 3'250'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
Impasse De Praz Sallaz 1 a, 1522 LucensAngaben
Referenz
21651715
Verfügbarkeit
Sofort
Zimmer
15
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Einzigartige Investitionsmöglichkeit in Lucens – Prestige-Industriegebäude mit hochwertiger Wohnnutzung
Entdecken Sie ein einzigartiges Objekt, das 2023 mit hochwertigen Materialien und Veredelungen errichtet wurde und eine luxuriöse Wohnnutzung, helle Büroräume, einen funktionalen Lagerbereich und einen vielseitigen Raum vereint. Ideal für Investoren oder Betreiber, bietet dieses Gebäude sofortige Renditen und ein hohes Entwicklungspotenzial und Mieteinnahmen. **Luxuriöse Wohnung – 230 m²**
Ein wahrer Luxus-Wohnsitz mit viel Licht und Eleganz: 6 grosszügige Räume, darunter ein grosser Salon und Essbereich mit Balkonzugang
4 Schlafzimmer mit privatem Badezimmer
Hochwertige Veredelungen und moderner Komfort
Ideal für eine grosse Familie oder einen anspruchsvollen Geschäftsführer
**Moderne Büroräume – 157 m²**
Modulare und helle Räume, ideal für administrative, kommerzielle oder gemischte Tätigkeiten
Potenzial zur Optimierung der Mieteinnahmen für eine höhere Rentabilität
**Lager / Werkstatt – 194 m²**
Zufahrt für LKW, Platz für bis zu 3 Lastwagen
Perfekt für Logistik, Handwerk oder Lagerung
Möglichkeit zur Steigerung der Mieteinnahmen durch hohe Nachfrage nach solchen Räumen
**Treffpunkt – 60 m²**
Angeschlossener Mehrzweckraum, ideal für Meetings, Schulungen oder Firmenevents
Direkter Zugang zur Werkstatt
**Infrastruktur & Grundstück**
50 Parkplätze
3 000 m² grosses Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeit (zusätzliches Lagergebäude)
Schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege
Derzeit voll vermietet
Aktuelle Mieteinnahmen: CHF 10 500.-/Monat (CHF 126 000.-/Jahr)
Zusätzliches Mieteinnahmenpotenzial durch Mietanpassung, die die Rentabilität erheblich steigert
Ein seltenes Angebot auf dem Markt, das Prestige, Funktionalität und hohes finanzielles Potenzial vereint und ideal für einen ehrgeizigen Investor oder einen visionären Unternehmer ist. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung: 078 / 627 82 57
Entdecken Sie ein einzigartiges Objekt, das 2023 mit hochwertigen Materialien und Veredelungen errichtet wurde und eine luxuriöse Wohnnutzung, helle Büroräume, einen funktionalen Lagerbereich und einen vielseitigen Raum vereint. Ideal für Investoren oder Betreiber, bietet dieses Gebäude sofortige Renditen und ein hohes Entwicklungspotenzial und Mieteinnahmen. **Luxuriöse Wohnung – 230 m²**
Ein wahrer Luxus-Wohnsitz mit viel Licht und Eleganz: 6 grosszügige Räume, darunter ein grosser Salon und Essbereich mit Balkonzugang
4 Schlafzimmer mit privatem Badezimmer
Hochwertige Veredelungen und moderner Komfort
Ideal für eine grosse Familie oder einen anspruchsvollen Geschäftsführer
**Moderne Büroräume – 157 m²**
Modulare und helle Räume, ideal für administrative, kommerzielle oder gemischte Tätigkeiten
Potenzial zur Optimierung der Mieteinnahmen für eine höhere Rentabilität
**Lager / Werkstatt – 194 m²**
Zufahrt für LKW, Platz für bis zu 3 Lastwagen
Perfekt für Logistik, Handwerk oder Lagerung
Möglichkeit zur Steigerung der Mieteinnahmen durch hohe Nachfrage nach solchen Räumen
**Treffpunkt – 60 m²**
Angeschlossener Mehrzweckraum, ideal für Meetings, Schulungen oder Firmenevents
Direkter Zugang zur Werkstatt
**Infrastruktur & Grundstück**
50 Parkplätze
3 000 m² grosses Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeit (zusätzliches Lagergebäude)
Schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege
Derzeit voll vermietet
Aktuelle Mieteinnahmen: CHF 10 500.-/Monat (CHF 126 000.-/Jahr)
Zusätzliches Mieteinnahmenpotenzial durch Mietanpassung, die die Rentabilität erheblich steigert
Ein seltenes Angebot auf dem Markt, das Prestige, Funktionalität und hohes finanzielles Potenzial vereint und ideal für einen ehrgeizigen Investor oder einen visionären Unternehmer ist. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung: 078 / 627 82 57