KERN VON 3 HÄUSERN MIT WEINBERG UND MÜHLE AUS DEM JAHR 1600

Im historischen Kern von Garaverio, (ehemals Ortsteil von Barbengo, der 2008 in die Stadt Lugano eingegliedert wurde) nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Lugano und Figino entfernt, in der Nähe des Luganersees.
Zu verkaufen ist ein Ensemble von 3 freistehenden Häusern mit Weingut und Mühle aus dem 16. Jahrhundert.

Dieses ganz besondere, einzigartige Anwesen besteht aus:

HAUS A:

Grosses Herrenhaus aus Stein, bestehend aus zwei Wohneinheiten, das Haupthaus auf drei Etagen und ein geräumiges Einzimmer-Apartment. Beide Wohneinheiten haben einen separaten Eingang.
Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, eine separate Weinkeller- und Abstellkammer sowie eine zweite Weinkeller- und Abstellkammer mit Waschküche, Heizung etc., die sowohl vom Haupthaus als auch von aussen zugänglich ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner Gewölbekeller, eine Eingangshalle zum Haupthaus, eine Treppe zum ersten Stock, wo sich der Zugang zum überdachten Balkon und zum Garten, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Kamin, eine Terrasse, zwei Badezimmer und zwei Schlafzimmer befinden. Im zweiten Stock befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Abstellraum und im dritten Stock ein geräumiges Mansardenzimmer.
Das Einzimmer-Apartment und der separate Weinkeller sind zur Zeit vermietet.

HAUS B:

Auch dieses Haus aus Stein ist komplett freistehend und besteht aus einer Eingangshalle im Erdgeschoss, einer Treppe zum ersten Stock, wo sich das Wohnzimmer mit Küche und einem Badezimmer befindet, einem Dachboden, der als Schlafzimmer dient, sowie einer separaten Weinkeller- und Abstellkammer im Untergeschoss mit separatem Eingang. Schöne Gartenanlage und Terrasse aus Stein.

HAUS C:

Dieses komplett renovierte Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangshalle mit Garderobe, ein Wohnzimmer mit schöner Schwedenofenheizung, Küche/Esszimmer und Terrasse, im ersten Stock ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein weiteres Schlafzimmer, ein grosses Badezimmer mit Badewanne/Dusche. Im Untergeschoss befindet sich eine schöne, teilweise überdachte Terrasse, eine Waschküche/Abstellraum, ein Weinkeller und ein Gasheizraum mit Heizschlangen. Alles in einwandfreiem Zustand, neues Heizsystem mit Brennwertheizung.

ALTES MÜHLENHAUS:

Das alte Mühlegebäude von Garaverio, von dem es ein altes Kaufvertragsdokument aus dem Jahr 1651 gibt, mit einer dazugehörigen Karte/Zeichnung aus der damaligen Zeit, die die Mühle oberhalb des Dorfes Garaverio zeigt und die damals von einem kleinen See gespeist wurde. In jüngerer Zeit wurde sie mit der Erstellung der Quellen für die Gemeinden Barbengo und Morcote vom Bach gespeist, der an der Grenze der Liegenschaften floss.
Das Gebäude ist solide und mit einem neuen Dach aus den 1990er Jahren gut geschützt. Im Innern befinden sich zwei Mühlsteine, die einzeln oder zusammen funktionieren.
Teilweise renovierungsbedürftig.

BAUERNGUT MIT WEINBERG:

Grosses Grundstück, bestehend aus drei Parzellen, mit Wiesen, Wald und Weinbergen und einem Bauernhaus mit Stall, Scheune und Keller, insgesamt ca. 36 000 m2.
Ausserdem befinden sich auf dieser Parzelle drei natürliche Quellen.


Eventuell auch einzeln zum Verkauf.

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne umfangreiche Unterlagen mit Plänen, Grundrissen und Innenaufnahmen zur Verfügung.

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Im historischen Zentrum von Garaverio (ehemaliger Ortsteil von Barbengo, der 2008 mit der Gemeinde Lugano zusammengelegt wurde), nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und Figino entfernt, in der Nähe des Luganersees.

Zum Verkauf: Gruppe von 3 freistehenden Häusern mit Weinberg und Mühle aus dem Jahr 1600.

Dieses besondere, eher einzigartige als seltene Anwesen besteht aus:

HAUS A:

Grosses Steinhaus, bestehend aus zwei Einheiten, dem Haupthaus, das in drei Etagen unterteilt ist, und einer geräumigen Einliegerwohnung. Beide mit separatem Eingang.
Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, eine separate, unabhängige Keller-/Abstellraum-Einheit, ein zweiter Keller-/Abstellraum mit Waschküche, Heizung usw., der direkt vom Haupthaus und von aussen zugänglich ist. Zugang zum Haupthaus mit schöner Gewölbekeller im Erdgeschoss, Treppe in den ersten Stock, mit Zugang zur überdachten Veranda und zum Garten, grosses Wohnzimmer mit Küche und Kamin, Terrasse, zwei komplette Bäder und zwei Schlafzimmer, im zweiten Stock ein weiteres Schlafzimmer mit Abstellraum und im dritten Stock ein geräumiges Dachzimmer.
Das Studio - Dachzimmer mit Bad mit Dusche ist von der Rückseite des Hauses über einen separaten Eingang zugänglich.

Die beiden Wohnräume und der separate Keller-/Abstellraum sind zurzeit vermietet.

HAUS B:

Kleines Steinhaus, auch völlig unabhängig, bestehend aus einem grossen Eingang im Erdgeschoss, Treppe in den ersten Stock, wo wir das Wohnzimmer mit Küche und ein komplettes Badezimmer finden, sowie die Mezzanine, die als Schlafzimmer dient. Hinter dem Haus Keller mit Heizung und Waschküche, mit separatem Zugang. Schöner Garten und Steinterrasse.

HAUS C:

Vollständig renoviertes Tessinerhaus. Im Erdgeschoss finden wir den Eingangsbereich mit Garderobe, Wohnzimmer mit schönem schwedischen Holzofen, Küche/Esszimmer und Terrasse, im ersten Stock, grosses Schlafzimmer mit Doppelbett komplett mit Einbauschränken, ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, grosses Badezimmer mit Badewanne/Dusche. Auf der unteren Etage finden wir einen schönen, teilweise überdachten Innenhof, Waschküche - Abstellraum, Keller und Gasheizungsraum. Alles in perfektem Zustand, neue Anlage mit Kondensationskessel.

MÜHLE VOM 1600:

Die alte Mühle von Garaverio, von der es ein altes Kaufdokument aus dem Jahr 1651 gibt, mit einer beigefügten Karte/Zeichnung aus dieser Zeit, die zeigt, dass sie flussaufwärts des Dorfes Garaverio lag und damals von einem kleinen See gespeist wurde. In den letzten Jahren, mit der Schaffung von Quellen für die Gemeinden Barbengo und Morcote, wurde sie vom Bach gespeist, der an der Grenze der Grundstücke fliesst.
Das Gebäude ist solide und durch ein neues, etwa 20 Jahre altes Dach gut geschützt. Im Innern befinden sich zwei Mühlsteine, die entweder einzeln oder gemeinsam arbeiteten.
Teilweise renovierungsbedürftig.

AGRARFLÄCHE MIT WEINBERG:

Grosses Grundstück, bestehend aus Wiese, Wald und Weinberg von insgesamt ca. 36 000 m2 und ein Steinhaus mit Stall-Scheune-Keller.
Ausserdem gibt es auf diesem Grundstück drei natürliche Wasserquellen.

Auch Einzelverkäufe werden in Betracht gezogen.

Eine ausführliche Dokumentation mit Plänen, Grundrissen und Fotos der Innenräume ist auf Anfrage erhältlich.