Charmante 4 Zimmer EFH mit Ausbaupotenzial auf 732m2 Grundstück

An ruhiger und sonniger Lage in Mägenwil erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Grundstück mit einer Fläche von 732m² ist grosszügig angelegt und überzeugt durch seine Südausrichtung, ein angenehmes Wohnambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Nettowohnfläche von rund 97m² verteilt sich auf zwei Wohngeschosse. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, die separate Küche sowie ein Badezimmer. Die Räume präsentieren sich hell und freundlich und bieten eine solide Basis für Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen.
Im Obergeschoss stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein zusätzliches Badezimmer sorgt für Komfort im Alltag.
Besonders hervorzuheben ist das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Die vorhandene Fläche bietet interessante Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums und schafft zusätzlichen Mehrwert für zukünftige Eigentümer.
Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche sowie weitere Nebenräume. Parkplätze sind in Form von Aussenparkplätzen und einem Carport auf dem Grundstück vorhanden.
Der Zustand der Immobilie ist renovierungsbedürftig, technisch jedoch gut erhalten. Dank des grosszügigen Umschwungs, der ruhigen Lage sowie der soliden Bausubstanz eignet sich dieses Haus ideal für Käufer, die ein Objekt mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen.
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