Elegante Rustikalität: Entspannung und Natur

Natur- und Qualitätsliebhaber werden dieses typische Rustico in der Gegend von Ronchini zu schätzen wissen.

Das Haus befindet sich an einer ruhiger und sonniger Lage mit Südausrichtung zum Fluss Maggia. Die Immobilie wird möbliert verkauft, da die Einrichtung personalisiert wurde und mit Möbeln, die gut zum Haus passen, ausgestattet ist.

Das Haus wurde 2009 neu gebaut, mit freiliegenden Steinen in einer (Wandbreite von 40/50 cm), typisch für Tessiner rusticos. Die Isolierung vom Dach, Unterdach un Fenstern ist dadurch garantiert; kühl im Sommer und warm im Winter.

Das Haus ist mit dem Auto von der Bushaltestelle ca. 1 km über eine asphaltierte Straße im Dorf zu erreichen. Vom reservierten und jährlich gemieteten Parkplatz Nr. 8 (CHF 240.-) geht es auf einem bequemen Bergweg hinauf in den Wald, wo dann eine Steintreppe zum rustikalen Haus führt. Dieser Spaziergang dauert ca. 10 Minuten. Bei Bedarf  steht ein Sammelhelikopter zum Trasport zur Verfügung.

Erdgeschoss
-Eingang zur modernen Wohnküche, mit Essecke, Miele-Geräte (Backofen, Steamer, Kühlschrank, und Glaskeramik mit schwarzer Glasabdeckung.

-Wohnzimmer mit Sofa, Kamin mit Schottgestein und Granitbank im Kaminbereich.

-Direkter Ausgang zu den Terrassen die teilweise mit Pergola überdacht sind,

-Eine Holztreppe führt in den ersten Stock.



Erster Stock
- Schlafzimmer mit Doppelbett.

- Geräumiges Badezimmer mit natürlichem Tageslicht und großer, mosaikgefliesen in der Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschine mit Tumbler.

- Großes Schlafzimmer mit 8 Matratzen/Schlafplätzen


Außenbereich
Verschiedene Bereiche mit Granit- und Massivholztischen und Stühlen/Bänken

-Grillecke

-Garten und Freifläche für Freizeitmöglichkeiten

-Das Grundstück ist natürlich eingezäunt

-Luftiger Wald

-Terrassen mit Pflanzgefäßen und Zierpflanzen


Kleines rustikales Häuschen hinter dem Haus für Garten- und Arbeitsgeräte, Maschinen, Schlauch für die Wasserversorgung, usw.


Wasser aus dem städtischen Wasserwerk.
Elektrizität
Warmwasserboiler
Das Haus hat 2 Heizsysteme

1. Heizkörper in jedem Zimmer
2. Ein Kamin im Erdgeschoss, der mit feuerfesten Schamottsteine verkleidet ist, um Wärme zu speichern.

Für Auskünfte wenden Sie sich bitte an Frau Bruna Werner 079 542 91 26