Charmantes Einfamilienhaus mit romantischem Garten, wenige Schritte von See

Hübsches und gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Wohnlage von Magliaso, einer beliebten Ortschaft im Malcantone am Luganersee, nur wenige Minuten von Lugano und dem nahen Italien (Wochenmärkte von Luino und Ponte Tresa sowie Lago Maggiore) entfernt. Sehr praktische Lage mit Golfplatz, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und der Haltestelle der Regionalbahn nach Lugano und zum SBB-Bahnhof in bequemer Distanz.

HIGHLIGHTS
– Sehr gepflegtes eigenständiges Haus
– Ebene, sonnige und sehr ruhige Wohnlage
– Romantischer Garten mit Pergolen und Teich
– Moderne Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
– Sehr gute Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln

HAUS
In sehr gutem Allgemeinzustand und mit grosser Sorgfalt unterhalten, bietet es helle und gut aufgeteilte Räume. Erdgeschoss: Eingangshalle mit Garderobe, grosser Wohnraum mit Kamin und direktem Zugang zum Portikus und zum Garten, offene Küche, die gut in den Wohnbereich integriert ist, Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, grosses Badezimmer mit Badewanne und schöner überdachter Balkon. Im Untergeschoss: Grosser Mehrzweckraum (Hobby, Fitness, Waschküche etc.), Keller/Schutzraum und Technikraum.

AUSSEN
Flächiges Grundstück von ca. 276 m2 mit romantischem, gepflegtem Garten und schönem, zum Grossteil überdachtem Portikus/Terrasse, Pergola mit Weinreben, Zierpflanzen, kleinerem Teich und romantischer Glyzinien-Pergola.

Eine ideale Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als angenehmes Ferienhaus in unmittelbarer Nähe des Sees.

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Charmantes und wohnliches Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Wohnlage von Magliaso, einer geschätzten Ortschaft im Malcantone am Luganersee, nur wenige Minuten von Lugano und dem nahen Italien entfernt (Wochenmärkte von Luino und Ponte Tresa sowie Lago Maggiore). Sehr praktische Lage mit Golfplatz, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und der Haltestelle der Regionalbahn nach Lugano und zum SBB-Bahnhof in bequemer Distanz.

HIGHLIGHTS
– Sehr gepflegtes eigenständiges Haus
– Ebene, sonnige und sehr ruhige Wohnlage
– Romantischer Garten mit Pergolen und Teich
– Moderne Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
– Sehr gute Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Erdgeschoss: Eingang mit Garderobe, grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz und Garten, halboffener, gut in den Wohnbereich integrierter Küchenbereich, Bad mit Dusche. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, grosses Bad mit Wanne, schöner gedeckter Balkon. Untergeschoss: grosser Mehrzweckraum (Hobby, Fitness, Waschen …), Keller/Schutzraum und Technikraum.

AUSSENBEREICH
Gelände von ca. 276 m2, eben, sonnig und sehr ruhig gelegen, mit romantischem, gepflegtem Garten, schönem, grösstenteils gedecktem Portico-Sitzplatz, mit Reben bewachsener Pergola, Zierpflanzen, kleinerem Teich und romantischer Glyzinien-Pergola.

EINE IDEALE LAGE SOWOHL ALS ERSTE WOHNSTELLE ALS AUCH ALS ANGENEHMES FERIENHAUS, NUR WENIG SCHRITTE VOM SEE ENTFERNT.

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Charmantes und einladendes Haus in ruhiger und sonniger Wohnlage in Magliaso, einer hoch geschätzten Ortschaft im Malcantone am Luganersee, nur wenige Minuten von Lugano und dem nahegelegenen Italien (Wochenmärkte in Luino und Ponte Tresa sowie am Lago Maggiore) entfernt. Sehr günstige Lage mit Golfplatz, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und der Haltestelle der Regionalbahn nach Lugano und dem Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe.

HÖHEPUNKTE
– Sehr gepflegtes Einfamilienhaus
– Flaches, sonniges und sehr ruhiges Wohngebiet
– Romantischer Garten mit Pergolen und kleinerem Teich
– Moderne Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
– Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung

HAUS
In sehr gutem Gesamtzustand und mit viel Sorgfalt gepflegt, bietet es helle und gut proportionierte Räume. Erdgeschoss: Eingang mit Garderobe, grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz und Garten, halboffener, gut in den Wohnbereich integrierter Küchenbereich, Bad mit Dusche. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, grosses Bad mit Wanne, schöner gedeckter Balkon. Untergeschoss: grosser Mehrzweckraum (Hobby, Fitness, Waschen …), Keller/Schutzraum und Technikraum.

AUSSENBEREICH
Flächiges Grundstück von ca. 276 m2, eben, romantisch, gut gepflegter Garten, schöner, grösstenteils gedeckter Portico-Sitzplatz, mit Reben bewachsene Pergola, Zierpflanzen, kleinerer Teich und romantische Wisteria-Pergola.

Eine IDEALE LAGE SOWOHL ALS ERSTE WOHNSTELLE ALS AUCH ALS ANGENEHMES FERIENHAUS, NUR WENIG SCHRITTE VOM SEE ENTFERNT.