Einfamilienhaus mit Panoramablick auf das Vedeggio-Tal
Zimmer9
Wohnfläche195 m²
Preis des ObjektsCHF 2'200'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
6928 MannoAngaben
Referenz
3466
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
3
Baujahr
1980
Zimmer
9
Schlafzimmer
4
Grundstücksfläche
681 m²
Wohnfläche
195 m²
Gebäudevolumen
1'109 m³
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Parkplätze
Innen
1
Aussen
3
Beschreibung
Text aus italienisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.
In Manno, in sonniger, erhöhter und ruhiger Lage mit Panoramablick auf das Vedrettal, die Berge und Lugano-Hoch, bieten wir ein Einfamilienhaus zum Verkauf an, das 1980 erbaut und im Laufe der Zeit ständig erneuert wurde.
Die Gemeinde Manno liegt nur 6 km von Lugano entfernt, in einer Gegend mit Schulen, Geschäften und Büros und mit schnellem Zugang zur Autobahn Lugano Nord.
Steuermultiplikator besonders vorteilhaft.
Das Haus befindet sich in einwandfreiem Zustand und erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Fläche von ca. 122 m², sowie über eine Garage und überdachte Parkplätze.
Das Untergeschoss beherbergt helle und beheizte Räume, die als Hobby-/Arbeitsraum genutzt werden können, eine Waschküche mit Ausgang zum Garten, ein WC mit Dusche, einen Technikraum mit Heizkessel und Solarpaneelen zur Warmwassererzeugung, sowie eine Weinkeller und einen Abstellraum.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit 44 m² Marmorfläche und Kamin sowie direktem Zugang zum Garten, ein separates Esszimmer, eine voll ausgestattete Wohnküche, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.
Im ersten Stock befinden sich 4 geräumige Schlafzimmer mit herrlichem Blick auf die Berge und das Tal, 2 Badezimmer (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche, inklusive WC mit Fenster). Eine grosse überdachte Terrasse. Einbauschränke im Flur und eine komplette Wand mit Einbauschränken in einem der Zimmer. Decken aller Räume mit sichtbaren Holzbalken.
Die Ausstattung ist auf hohem Niveau: Marmorboden im Wohnzimmer (und Kamin), im Esszimmer und in der Küche; Parkettboden in den Schlafzimmern (1. Stock) und im Arbeitszimmer aus wertvollem Kirschbaumholz.
Zentralheizung mit Ölbrennern und Wärmeverteilung über in den Boden integrierte Heizschlangen. Die thermischen Solarpaneele tragen zur Warmwassererzeugung und zur Heizung der Heizschlangen bei. Die Paneele sind mit 46 Grad nach Süden geneigt, um im Herbst und Frühling den maximalen Ertrag zu erzielen, im Sommer Überhitzung zu vermeiden und auch im Winter genügend Wärme zu erzeugen. Die Kombination aus thermischen Solarpaneelen und Heizschlangen, zusammen mit der guten Isolierung des Hauses, optimiert und trägt zu einem hervorragenden Energieeinsparpotenzial bei.
Die Fenster der Villa sind aus Aluminium mit Doppelverglasung und teilweise automatisierten Rollläden.
Der ebene Garten, komplett eingezäunt und mit automatischer Bewässerung ausgestattet, bietet Privatsphäre und ist leicht zu pflegen. Es besteht die Möglichkeit, einen Gemüsegarten anzulegen.
Zur Immobilie gehören ein Garagenplatz, ein überdachter Parkplatz und ein Aussenparkplatz (temporär) für 2 weitere Fahrzeuge.
Eine ideale Immobilie für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und einen einzigartigen Panoramablick suchen, nur wenige Minuten von Lugano entfernt.
Die Gemeinde Manno liegt nur 6 km von Lugano entfernt, in einer Gegend mit Schulen, Geschäften und Büros und mit schnellem Zugang zur Autobahn Lugano Nord.
Steuermultiplikator besonders vorteilhaft.
Das Haus befindet sich in einwandfreiem Zustand und erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Fläche von ca. 122 m², sowie über eine Garage und überdachte Parkplätze.
Das Untergeschoss beherbergt helle und beheizte Räume, die als Hobby-/Arbeitsraum genutzt werden können, eine Waschküche mit Ausgang zum Garten, ein WC mit Dusche, einen Technikraum mit Heizkessel und Solarpaneelen zur Warmwassererzeugung, sowie eine Weinkeller und einen Abstellraum.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit 44 m² Marmorfläche und Kamin sowie direktem Zugang zum Garten, ein separates Esszimmer, eine voll ausgestattete Wohnküche, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.
Im ersten Stock befinden sich 4 geräumige Schlafzimmer mit herrlichem Blick auf die Berge und das Tal, 2 Badezimmer (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche, inklusive WC mit Fenster). Eine grosse überdachte Terrasse. Einbauschränke im Flur und eine komplette Wand mit Einbauschränken in einem der Zimmer. Decken aller Räume mit sichtbaren Holzbalken.
Die Ausstattung ist auf hohem Niveau: Marmorboden im Wohnzimmer (und Kamin), im Esszimmer und in der Küche; Parkettboden in den Schlafzimmern (1. Stock) und im Arbeitszimmer aus wertvollem Kirschbaumholz.
Zentralheizung mit Ölbrennern und Wärmeverteilung über in den Boden integrierte Heizschlangen. Die thermischen Solarpaneele tragen zur Warmwassererzeugung und zur Heizung der Heizschlangen bei. Die Paneele sind mit 46 Grad nach Süden geneigt, um im Herbst und Frühling den maximalen Ertrag zu erzielen, im Sommer Überhitzung zu vermeiden und auch im Winter genügend Wärme zu erzeugen. Die Kombination aus thermischen Solarpaneelen und Heizschlangen, zusammen mit der guten Isolierung des Hauses, optimiert und trägt zu einem hervorragenden Energieeinsparpotenzial bei.
Die Fenster der Villa sind aus Aluminium mit Doppelverglasung und teilweise automatisierten Rollläden.
Der ebene Garten, komplett eingezäunt und mit automatischer Bewässerung ausgestattet, bietet Privatsphäre und ist leicht zu pflegen. Es besteht die Möglichkeit, einen Gemüsegarten anzulegen.
Zur Immobilie gehören ein Garagenplatz, ein überdachter Parkplatz und ein Aussenparkplatz (temporär) für 2 weitere Fahrzeuge.
Eine ideale Immobilie für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und einen einzigartigen Panoramablick suchen, nur wenige Minuten von Lugano entfernt.