Gebäude 7 Wohnungen + ein Mehrzweckraum

Zimmer26.5

Wohnfläche662 m²

Preis des ObjektsCHF 980'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

1906 Martigny

Angaben

Referenz

42112506

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Baujahr

1960

Zimmer

26.5

Grundstücksfläche

646 m²

Wohnfläche

662 m²

Nutzfläche

880 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.

Gebäude mit Baubewilligung in Charrat verkauft

Gelegenheit in Charrat

7 Wohnungen + ein Mehrzweckraum

Projekt mit Baubewilligung in Charrat verkauft

In Charrat, in der begehrten Gemeinde Martigny, wird ein aussergewöhnliches Immobilienprojekt mit Baubewilligung in Kraft verkauft. Das Projekt beinhaltet die vollständige Umgestaltung und Renovation eines bestehenden Gebäudes zu einem modernen Wohngebäude mit sieben Wohnungen und einem grossen Mehrzweckraum im Erdgeschoss.

Die sieben Wohnungen sind auf drei Etagen verteilt und über einen Lift erreichbar. Sie bieten modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und gut gelegenen Umgebung. Der im Erdgeschoss vorgesehene Mehrzweckraum ist ein zusätzlicher Pluspunkt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für kulturelle, soziale oder berufliche Zwecke. Das Gebäude verfügt zudem über neun Aussenparkplätze und einen geschlossenen Garagenbox, was für die zukünftigen Bewohner eine Garantie für Komfort und Praktikabilität darstellt.

Das Projekt befindet sich in einer privilegierten Lage, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, Cafés und Grünflächen. Die Gemeinde Martigny entwickelt sich rasant und zieht immer mehr Investoren an, die von der Lebensqualität und der strategischen Lage im Herzen des Wallis profitieren möchten.

Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, die in einer Region mit einem stark gewachsenen Immobilienmarkt in den letzten Jahren nach einem Objekt mit grossem Potenzial suchen. Zwischen attraktivem Wohnumfeld und Rentabilität überzeugt das Objekt durch seine Kohärenz und sein langfristiges Entwicklungspotenzial

Vorgesehene Aufteilung:

Untergeschoss:

Grosser Mehrzweckraum von 190 m2 Verkaufspreis 475 000 CHF

Obergeschoss:

1 x 4,5-Zimmerwohnung von 103,4 m2 Verkaufspreis 568 700 CHF

1 x 4,5-Zimmerwohnung 120,1 m2 Verkaufspreis 660 550 CHF

1. Stock:

1 x 4,5-Zimmerwohnung 103,4 m2 Verkaufspreis 568 700 CHF

1 x 4,5-Zimmerwohnung 120,1 m2 Verkaufspreis 660 550 CHF

2. Stock

1 x 3,5-Zimmerwohnung 73,7 m2 Verkaufspreis 405 350 CHF

1 x 2,5-Zimmerwohnung 43,4 m2 Verkaufspreis 238 700 CHF

1 x 2,5-Zimmerwohnung 41,2 m2 Verkaufspreis 226 600 CHF

Sonstiges:

9 Aussenparkplätze zu 15 000.- CHF pro Stück ?> 135 000 CHF

1 Garagenbox zu 35 000.- CHF

9 Keller zu 10 000.- CHF pro Stück ?> 90 000 CHF

Gesamt: 4 064 150.- CHF

Die Pluspunkte:

Schnelle Anbindung an Martigny und die Hauptverkehrsachsen des Wallis

Projekt in Bauvorbereitungsstadium: verkauft mit Baubewilligung in Kraft

Strategische Lage in einem stark wachsenden Gebiet

Hohe Renditeerwartung dank steigender Mietnachfrage in der Region

Verantwortlicher Makler:

Musliu Sevdaim

sevdaim.m@bellis-immo.ch

Tel: 079 232 23 21

Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch

Immeuble vendu avec autorisation en force à Charrat

Belle opportunité à Charrat

7 appartements + une salle polyvalente

Projet avec la condition d'autorisation de construire en force

À vendre à Charrat, dans la commune prisée de Martigny, un projet immobilier exceptionnel vendu avec autorisation de construire en force. Ce projet concerne la transformation complète et la rénovation d'un bâtiment existant en un immeuble résidentiel moderne composé de sept appartements et d'une grande salle polyvalente au rez-de-chaussée.

Répartis sur trois niveaux et desservis par un ascenseur, les sept appartements offriront un confort de vie contemporain dans un environnement calme et bien situé. La grande salle polyvalente, prévue au rez-de-chaussée, constitue un atout supplémentaire, offrant diverses possibilités d'exploitation, qu'elles soient culturelles, sociales ou professionnelles. L'immeuble disposera en outre de neuf places de parc extérieures ainsi que d'un garage box fermé, garantissant praticité et confort pour les futurs occupants.

L'emplacement du projet bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des cafés et des espaces verts. La commune de Martigny, en plein essor, attire de plus en plus d'investisseurs grâce à la qualité de vie qu'elle offre et à sa position stratégique au coeur du Valais.

Ce projet représente une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un bien à fort potentiel dans une région où le marché immobilier a connu une valorisation significative ces dernières années. Entre cadre de vie attractif et rentabilité, cet objet séduit par sa cohérence et son potentiel de développement à long terme

Répartition prévue :

Rez inférieur :

Grande salle polyvalente de 190 m2 prix de vente 475'000 CHF

Rez supérieur :

1 x 4,5 pièces de 103,4 m2 prix de vente 568'700 CHF

1 x 4,5 pièces 120.1 m2 prix de vente 660'550 CHF

1er étage:

1 x 4,5 pièces 103,4 m2 prix de vente 568'700 CHF

1 x 4,5 pièces 120,1 m2 prix de vente 660'550 CHF

2ème étage

1 x 3,5 pièces 73,7 m2 prix de vente 405'350 CHF

1 x 2,5 pièces de 43,4 m2 238'700 CHF

1x 2,5 pièces de 41,2 m2 226'600 CHF

Autre:

9 place de parcs extérieurs à 15'000.- CHF l'unité ?> 135'000 CHF

1 garage box à 35'000.- CHF

9 caves 10'000.- CHF l'unité ?> 90'000 CHF

TOTAL: 4'064'150.- CHF

Les points forts :

Accès rapide à Martigny et aux axes principaux du Valais

Projet prêt à démarrer : vendu avec condition permis en force

Emplacement stratégique dans une zone à fort développement

Potentiel de rendement élevé grâce à la demande locative croissante dans la région

Courtier responsable du bien: