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Grosse und helle Doppelhaushälfte in Melano

Zimmer4.5
Wohnfläche130.4 m²
Preis des ObjektsCHF 930'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

6818 Melano

Angaben

Referenz
V-BJ-MEL-FIL-25
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
2012
Zimmer
4.5
Wohnfläche
130.4 m²

Beschreibung

Text aus italienisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.
Grosses und helles Doppelhaus in Melano, in unmittelbarer Nähe zum See und zum Strandbad.
 
Dieses 5,5-Zimmer-Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen Dach-Terrassengarten und einen Garten, in dem eine Minipool-Jacuzzi installiert ist.
 
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der aus einem Eingangsbereich, einem grosszügigen Wohnzimmer mit Wohnbereich mit Kamin, einer separaten Küche und einem Gäste-WC besteht. Der Wohnraum wird durch zwei Terrassen und den Garten noch weiter aufgewertet.
 
Über eine Treppe gelangt man in die obere Etage, die den Schlafbereich beherbergt. Auf dieser Etage befinden sich ein grosszügiges Schlafzimmer mit privatem Bad, ein Flur mit Wandschrank, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.
 
Im Untergeschoss befindet sich eine grosse Weinkeller-Nutzfläche, die Waschküche mit Wäscheablage und der Technikraum. Diese beiden Räume werden mit dem Nachbarhaus geteilt.
 
Es stehen 2 Aussenparkplätze zur Verfügung.
 
Das Haus wurde im Jahr 2012 erbaut und befindet sich in sehr gutem Zustand und kann sofort bezogen werden. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, die Küche der Marke Scavolini ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die Böden sind mit Parkett belegt. Die Heizung erfolgt über eine Fussbodenheizung, die an eine Wärmepumpe angeschlossen ist.
 
Das Haus befindet sich in einer Wohnsiedlung in der Nähe des Sees. Die Gegend ist gut mit allen wichtigen Dienstleistungen versorgt. Die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs ist nur wenige Meter entfernt.
 
MASSEN
Wohnfläche: 239 m²
Terrassen: 54 m²
Garten: 100 m²
 
Ref. V-BJ-MEL-FIL-25

Grande e luminosa casa gemella a Melano, a breve distanza dal lago e dal Lido Comunale.
 
Questa abitazione, di 5.5 locali, si sviluppa su tre livelli ed è dotata di un tetto-terrazzo e di un giardino dove è stata installata una mini piscina jacuzzi.
 
Il primo piano ospita la zona giorno composta da: atrio d’ingresso, ampio soggiorno con area living dotata di camino, cucina separata e servizio per gli ospiti. Lo spazio si estende ulteriormente grazie a due terrazze e al giardino.
 
Una scala conduce al piano superiore che accoglie la zona notte. Questo livello della casa ospita una spaziosa camera matrimoniale dotata di bagno privato, un disimpegno con guardaroba a muro, due ulteriori camere e bagno.
 
Il piano interrato accoglie una grande cantina, la lavanderia con area stenditoio e il locale tecnico. Questi ultimi due spazi sono in condivisione con la casa contigua.
 
Sono disponibili 2 posti auto esterni.
 
Costruita nell’anno 2012, la casa si presenta in ottime condizioni e può essere abitata sin da subito. I serramenti sono in PVC con doppi vetri, la cucina di marca Scavolini è arredata con elettrodomestici di qualità, i pavimenti sono in parquet. Il riscaldamento avviene con serpentina a pavimento collegate ad una termopompa.
 
La casa si trova in un contesto residenziale a poca distanza dal lago. La zona è ben servita da tutti i principali servizi. La fermata del trasporto pubblico dista pochi metri.
 
MISURE
Abitazione: 239 mq
Terrazze: 54 mq
Giardino: 100 mq
 
Rif. V-BJ-MEL-FIL-25