Grosse Doppelhaushälfte mit Garten in Melano, in ruhiger Wohnlage, im Grünen, mit freiem Blick und
Blick auf den Luganersee
Dieses 6-Zimmer-Haus erstreckt sich auf drei Ebenen.
Das Erdgeschoss ist aus einem Eingangsbereich mit Wandschrank an einer Seite, einem Esszimmer, einem Essbereich, einem Salon mit Holzofen und Zugang zu einem Balkon, einer separatenKüche und einem Gäste-WC. Von der Küche aus gelangt man auf den überdachten Pergolaterrassenbereich und in den privaten Garten mit einem Barbecue.
Eine Wendeltreppe führt in den oberen Stock, der aus einem Eingangsbereich, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem Kinderzimmer besteht. DrEingangsbereich führt zu einem grossen Balkon mit freiem Blick und Blick auf den See.
Das Untergeschoss des Hauses ist aus zwei weiteren Zimmern, die auch als Büro, Fitnessraum oder Hobbyraum genutzt werden können, einer Waschküche und einem Badezimmer zusammengesetzt.
Zum Untergeschoss gehören auch ein Heizraum, ein Abstellraum und ein privater Doppelgarage mit Platz für Fahrräder.
Das Haus wurde 1990 erbaut und in den letzten Jahren modernisiert und kann sofort bezogen werden.
Das Heizsystem ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet, die erst vor wenigen Jahren installiert wurde. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. Die Böden sind im Wohnbereich mit Fliesen und in den Schlafzimmern mit Parkett ausgelegt.
Der Hintergrund ist wohnlich,ruhig und familiär,nicht weit vom See und Strand entfernt. Die Gegend ist gut erschlossen und verfügt über alle wichtigen Dienstleistungen. Die Anbindung ist dank der Bahnstation Maroggia-Melano und der nahe gelegenen Kantonsstrasse und Autobahn besonders gut.
MASSEN
Wohnfläche: 189 m²
Terrassen: 82 m²
Garten: 250 m²
V-CS-MEL-SDP-8 Ref.
Spaziosa casa gemella con giardino a Melano, in un contesto residenziale tranquillo, nel verde, con vista aperta e scorcio sul lago di Lugano.
Questo immobile di 6 locali si sviluppa su tre livelli.
Il piano giorno è composto da un atrio d’ingresso con guardaroba a muro da un lato, sala da pranzo pranzo, salone con camino a legna e accesso ad un balcone, cucina separata e bagno di servizio. Dalla cucina si accede al terrazzo pergolato e al giardino privato dove è installato anche un barbecue.
Una scala a chiocciola conduce al piano superiore che ospita la zona notte composta da un atrio, camera matrimoniale con bagno privato e da una cameretta. L’atrio notte si apre su un grande terrazzo con vista aperta e scorcio sul lago.
Il piano inferiore della casa è composto da due ulteriori camere sfruttabili anche come ufficio, palestra oppure locale hobby, una lavanderia e un bagno.
Completano il piano un locale caldaia, il rifugio e il garage privato doppiocon spazio per le biciclette.
Costruita nel 1990, questa casa ha subito alcuni ammodernamenti nel corso degli ultimi anni e può essere abitata da subito.
L’impianto di riscaldamento è con termopompa installata solo pochi anni fa. Gli infissi sono in legno con doppi vetri. I pavimenti sono in piastrelle nella zona giorno e parquet nelle camere.
Il contesto è residenziale, tranquillo e familiare, non molto distante dal lago e dal lido. La zona è ben servita da tutti i principali servizi. I collegamenti risultano particolarmente agevoli grazie alla fermata del treno Maroggia-Melano e alle vicine strada cantonale e autostrada.
MISURE
Abitazione: 189 mq
Terrazze: 82 mq
Giardino: 250 mq
Superficie commerciale: 303 mq
Rif. V-CS-MEL-SDP-8
