Haus on sale in Melano - Ref 4-540.4-540
Charming Multi-Family Property mit 3 Wohneinheiten im Herzen von...
Preis des ObjektsCHF 540'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
Contrada 22, 6818 MelanoAngaben
Referenz
4-540.4-540
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1800
Letzte Renovierungen
2010
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Charmantes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im Herzen von Melano
Preis: CHF 540 000
Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich im malerischen historischen Zentrum von Melano, nur wenige Gehminuten von den lokalen Annehmlichkeiten und nur wenige Minuten vom Luganersee entfernt und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Käufer, die nach einer vielseitigen Immobilieninvestition suchen. Dank der strategischen Lage sind Lugano, Mendrisio und Chiasso leicht erreichbar.
Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und umfasst:
– 2 geräumige 3.5-Zimmer-Wohnungen
– 1 Dachstudio-Apartment
– Kellerräume
– Technikraum
– Zusätzliche Lager- und Nutzräume
Die Liegenschaft bietet eine Bruttogeschossfläche von ca. 352 m² und eine Wohnfläche von ca. 208 m². Das Haus stammt ursprünglich aus dem frühen 19. Jahrhundert und wurde im Laufe der Jahre renoviert. Es behält den authentischen Charme eines traditionellen Tessiner Dorfhauses bei und bietet gleichzeitig eine hervorragende Flexibilität für verschiedene Wohn- oder Investitionszwecke.
Ob Sie nun Mieteinnahmen erzielen, ein Mehrgenerationenhaus schaffen oder in eine Immobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial investieren möchten, dieses Haus bietet hervorragende Möglichkeiten.
Wesentliche Merkmale
– Mehrfamilienhaus
– 9 Zimmer
– 3 unabhängige Wohneinheiten
– Ca. 352 m² Bruttogeschossfläche
– Ca. 208 m² Wohnfläche
– 3 Badezimmer
– Cheminée
– Ölheizung
– Südausrichtung
– Sofort beziehbar
– Öffentliche Parkplätze in der Nähe
Lage
Melano verbindet den Charme eines traditionellen Tessiner Dorfes mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind alle fussläufig erreichbar. Der Bahnhof Maroggia-Melano ist ca. 2 km entfernt, während die Autobahn A2 schnelle Verbindungen nach Lugano, Mendrisio, Chiasso und der italienischen Grenze bietet. Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Renditeobjekt als auch für Mehrgenerationenwohnen.
Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und besteht aus:
– 2 × 3.5-Zimmer-Wohnungen
– 1 Dachstudio
– Keller
– Technikraum
– Zusätzliche Nebenräume
Die Liegenschaft verfügt über eine überbaute Fläche von ca. 352 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 208 m². Das ursprünglich Anfang des 19. Jahrhunderts erbaute Gebäude wurde im Laufe der Jahre renoviert und bewahrt den authentischen Charakter eines typischen Tessiner Dorfhauses.
Mit drei separaten Wohneinheiten bietet dieses Objekt hervorragendes Potenzial als Renditeobjekt oder als Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Highlights
– Mehrfamilienhaus
– 9 Zimmer
– 3 Wohneinheiten
– Ca. 352 m² überbaute Fläche
– Ca. 208 m² Nutzfläche
– 3 Badezimmer
– Cheminée
– Ölheizung
– Südausrichtung
– Sofort verfügbar
– Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
Lage
Melano bietet sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in Gehdistanz, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke, Postautohaltestelle und Schulen. Der Bahnhof Maroggia-Melano ist rund 2 km entfernt, und die Autobahn A2 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Lugano, Mendrisio und Chiasso.
******************************
Casa plurifamiliare con 3 unità abitative nel cuore di Melano
Preis: CHF 540 000
Nel caratteristico nucleo storico di Melano, a pochi passi da tutti i principali servizi e a pochi minuti dal Lago di Lugano, proponiamo in vendita una casa plurifamiliare ricca di fascino e con ottimo potenziale d’investimento. La posizione strategica permette di raggiungere rapidamente Lugano, Mendrisio e Chiasso, rendendo l’immobile ideale sia per investitori sia per famiglie alla ricerca di una soluzione abitativa con più unità indipendenti.
Dank der drei separaten Wohneinheiten bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für alle, die Mieteinnahmen erzielen oder eine Immobilie in einem immer gefragteren Gebiet aufwerten möchten.
Wesentliche Merkmale
– Mehrfamilienhaus
– 9 Zimmer
– 3 Wohneinheiten
– ca. 352 m² Bruttogeschossfläche
– ca. 208 m² Nettogeschossfläche
– 3 Badezimmer
– Cheminée
– Heizung mit Heizöl
– Südlage
– Sofort verfügbar
– Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
Lage
Melano bietet alle wichtigen Dienstleistungen, die zu Fuss erreichbar sind: Geschäfte, Restaurants, Apotheke, Postauto-Haltestelle und Schulen. Der Bahnhof Maroggia-Melano ist ca. 2 km entfernt, während die Autobahn A2 eine schnelle Verbindung nach Lugano, Mendrisio und Chiasso ermöglicht.
