Bautätigkeit laufend

5.5-Zimmer-Familienvillen mit Seesicht in Meyriez / FR

Zimmer5.5

Wohnfläche~ 139 m²

Preis des ObjektsPreise ab CHF 1'585'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Voir l'annonce sur site ivac.ch

Ort

Rue de Lausanne 34, 3280 Meyriez

Angaben

Referenz

v2313

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Baujahr

2026

Balkon

Zimmer

5.5

Schlafzimmer

Anzahl Etagen (Total)

Anzahl Terrassen

Gewichtete Fläche

~ 252 m²

Balkonfläche

~ 3.5 m²

Heizanlagen

Wärmepumpe, Free cooling

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Warmwasseraufbereitung

Solarheizung

Grundstücksfläche

Ab ~ 453 m²

Wohnfläche

~ 139 m²

Bruttowohnfläche

~ 198 m²

Gebäudevolumen

~ 911 m³

Terrassenfläche

~ 38 m²

Untergeschossfläche

~ 43 m²

Parkplätze

Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen

2 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.

2 Familienvillen von 5,5 pcs neu, in einem alten Gebäude, das 2025 komplett umgebaut wurde, eingerichtet. Mit herrlichem Blick auf den See und den Vully, bestehen sie aus:

Lot 2 (198 m2/ 903 m3):

Im Erdgeschoss: Eingangsbereich von 7,5 m2 mit Garderobe, 1 Wohn-/Esszimmer von 40,5 m2 mit Ausgang auf Terrasse mit 38 m2 grosser bioklimatischer Pergola und Garten, 1 offene, ausgestattete Küche, 1 Büro von 11 m2, 1 Badezimmer von 4,5 m2 mit Dusche/ WC/ Waschbecken.

Im 1^er Stock: 1 Durchgang/ Abstellraum von 19,2 m2, 2 Schlafzimmer von 12,5 m2 und 12,75 m2, 1 Badezimmer mit Badewanne/ WC/ Waschbecken.

Im Dachgeschoss: 1 Elternschlafzimmer von 17,75 m2 mit Balkon von 3,5 m2, 1 Ankleideraum von 3,75 m2, 1 privates Badezimmer von 4,25 m2 mit Dusche/ WC/ Waschbecken.

Im Untergeschoss: 1 Keller von 19,25 m2 mit Ausgang nach Aussen, 1 Technikraum von 10 m2 mit PAC-Anlage (Geothermie + Freecooling), 1 Waschküche von 8 m2.

Lot 3 (203 m2 / 911 m3):

Im Erdgeschoss: Eingangsbereich von 8,5 m2 mit Garderobe, 1 Wohn-/Esszimmer von 45,5 m2 mit Ausgang auf Terrasse mit 38 m2 grosser bioklimatischer Pergola und Garten, 1 offene, ausgestattete Küche, 1 Badezimmer von 5,5 m2 mit Dusche/ WC/ Waschbecken, 1 Wirtschaftsraum von 3,75 m2.

Im 1^er Stock: 1 Flur von 5,5 m2, 3 Schlafzimmer von 12,5 m2 und 13,25 m2 und 14 m2, 1 Badezimmer mit Badewanne/ WC/ Waschbecken.

Im Dachgeschoss: 1 Elternschlafzimmer von 18,5 m2 mit Balkon von 3,6 m2, 1 Ankleideraum von 3,75 m2, 1 privates Badezimmer von 4,25 m2 mit Dusche/ WC/ Waschbecken.

Im Untergeschoss: 1 Keller von 25 m2, 1 Technikraum von 10 m2 mit PAC-Anlage (Geothermie + Freecooling), 1 Waschküche von 6,5 m2.

Jede Einheit verfügt über einen privaten Garten von 593 m2 (Lot 2) und 453 m2 (Lot 3). Für jedes Lot sind 2 Garagen vorgesehen. Die Endauswahl der Ausstattung und der Oberflächen wird von den Käufern nach dem Baufortschritt getroffen. Die Arbeiten sind derzeit im Gange.

Wunderschöne Lage mit Blick auf den Murtensee und den Vully, in der Nähe des Spitals und aller Annehmlichkeiten. Die Ufer des Murtensees, der Panoramablick auf den Vully und den Jura, die Nähe zu Lausanne, Neuchâtel, Biel, Bern und Freiburg und nicht zuletzt die unmittelbare Nähe zu Murten machen die Gemeinde zu einem bevorzugten Wohnort. Die Gemeinde profitiert von einer günstigen Steuerpolitik.

Lot 2: CHF 1 585 000.-

Lot 3: CHF 1 585 000.-

Voraussichtliche Fertigstellung Sommer 2026.

Virtueller Rundgang verfügbar unter www.ivac.ch.

2 Villas familiales de 5.5 pces neuves, aménagées dans un ancien bâtiment entièrement transformé en 2025. Bénéficiant d’une magnifique vue sur le lac et le vully, elles sont composées :

La villa Lot 2 (198 m2/ 903 m3) :

Au rez : d’une entrée de 7.5 m2 avec penderie, 1 espace séjour / salle à manger de 40.5 m2 avec sorties sur terrasse avec pergola bioclimatique de 38 m2 et jardin, 1 cuisine ouverte équipée, 1 bureau de 11 m2, 1 salle de bain de 4.5 m2 avec douche / WC / lavabo.

Au 1^er étage : 1 dégagement / disponible de 19.2 m2, 2 chambres à coucher de 12.5 m2 et 12.75 m2, 1 salle de bain avec baignoire / WC / lavabo.

Dans les combles : 1 suite parentale de 17.75 m2 avec balcon de 3.5 m2, 1 dressing de 3.75 m2, 1 salle de bain privative de 4.25 m2 avec douche / WC / lavabo.

Au sous-sol : 1 cave de 19.25 m2 avec sortie sur extérieur, 1 local technique de 10 m2 avec installation de la PAC (géothermie + freecooling), 1 buanderie de 8 m2.

La villa Lot 3 (203 m2 / 911 m3) :

Au rez : d’une entrée de 8.5 m2 avec penderie, 1 espace séjour / salle à manger de 45.5 m2 avec sorties sur terrasse avec pergola bioclimatique de 38 m2 et jardin, 1 cuisine ouverte équipée, 1 salle de bain de 5.5 m2 avec douche / WC / lavabo, 1 économat de 3.75 m2.

Au 1^er étage : 1 hall de 5.5 m2, 3 chambres à coucher de 12.5 m2 et 13.25 m2 et 14 m2, 1 salle de bain avec baignoire / WC / lavabo.

Dans les combles : 1 suite parentale de 18.5 m2 avec balcon de 3.6 m2, 1 dressing de 3.75 m2, 1 salle de bain privative de 4.25 m2 avec douche / WC / lavabo.

Au sous-sol : 1 cave de 25 m2, 1 local technique de 10 m2 avec installation de la PAC (géothermie + freecooling), 1 buanderie de 6.5 m2.

Chaque unité dispose d’un jardin privatif 593 m2 (lot 2) et 453 m2 (lot 3). 2 garages sont prévus pour chaque lot. Les choix des finitions ou aménagement seront définis par les acquéreurs selon l’avancement des travaux. Les travaux sont en actuellement en cours.

Magnifique situation avec vue sur le lac de Morat et le Vully, à proximité de l'hôpital et de toutes le commodités. Les berges du lac de Morat, la vue panoramique sur le Mont Vully et le Jura, proche de Lausanne, Neuchâtel, Bienne, Berne et Fribourg sans oublier la proximité immédiate de Morat, en font une commune résidentielle de prédilection. La commune bénéficie d'une fiscalité avantageuse.

Villa lot 2 : Frs. 1'585'000.-

Villa lot 3 : Frs. 1'585'000.-

Livraison prévue été 2026.

Visite vidéo disponible sur www.ivac.ch.

Eigenschaften

Umgebung

Dorf
Ländlich
See
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Apotheke
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Freibad
Tennis Zentrum
Wanderwege
Radweg
Krankenhaus / Klinik
Arzt

Aussenbereich

Balkon(e)
Terrasse(n)
Garten
Exklusive Gartennutzung
Garten im Stockwerkeigentum
Begrünung
Garage

Innenbereich

Offene Küche
Ankleideraum
Keller
Dreifachverglasung
Hell
Lichtdurchflutet

Ausstattung

Moderne Küche
Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
Badewanne
Dusche
Photovoltaik-Paneele
Thermische Sonnenkollektoranlage

Boden

Nach Wahl

Zustand

Neu

Besonnung

Günstig
Ganzer Tag besonnt

Aussicht

Schöne Aussicht
Ohne Visavis
See

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel

377 m

4'

1'

Autobahn

3.12 km

-

6'

Primarschule

1.46 km

15'

3'

Geschäfte

535 m

6'

2'

Restaurants

386 m

3'

1'

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5.5-Zimmer-Familienvillen mit Seesicht in Meyriez / FR

Ort

Angaben

Anzahl Parkplätze

Beschreibung

Eigenschaften

Umgebung

Aussenbereich

Innenbereich

Ausstattung

Boden

Zustand

Besonnung

Aussicht

Distanzen