GROSSZÜGIGES EINZELHAUS MIT 5,5 ZIMMERN UND GROSSEM GARTEN

Wir verkaufen ein schönes Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern, das sich in einer ruhigen, sonnigen und grünen Wohngegend in Mezzovico befindet.

Dieses Objekt zeichnet sich durch seine strategische Lage aus, da es in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen wie Schulen, Banken, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel liegt.
Ausserdem ist die Autobahnzufahrt nach Lugano/Bellinzona nur wenige Minuten entfernt.

Mezzovico-Vira hat seit Jahren einen stabilen Multiplikator von 60%.

Das Haus mit 210 m2 Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein Untergeschoss und bietet grosszügige, gut organisierte und funktionale Räume:

- Wohnbereich: Der Eingang führt in einen Flur mit Wandschränken, der zu einem grossen Wohnzimmer mit zwei Fenstertüren führt, die auf den wunderschönen Balkon mit Aussicht in die Natur führen. Eine separate, gut ausgestattete Wohnküche, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche im Erdgeschoss runden das Erdgeschoss ab.
- Schlafbereich: Die grossen Treppen führen in die obere Etage, wo sich ein Wandschrank, drei Doppelschlafzimmer, eines davon mit Fenstertür und Balkon mit Aussicht in die Natur, sowie ein grosses Badezimmer mit Badewanne und doppelten Fenstertüren befinden.
- Untergeschoss: Die grossen Treppen führen in einen Flur, der zu einer charakteristischen Taverne mit Fenstern, Kamin und Holzofen für Pizza führt, einer grossen Weinkeller, einem Technikraum und einem grossen, fensterbesetzten Waschraum.

Der Aussenbereich ist ein zusätzlicher Pluspunkt mit privatem, gepflegtem Garten und Balkon an allen vier Seiten des Hauses, der mit einer Granit-Pergola und einem Grillbereich ausgestattet ist und einen perfekten Ort für Entspannung im Freien bietet.
Zur Immobilie gehören zwei überdachte Parkplätze unter einer wunderschönen Pergola.

Zudem verfügt die Immobilie über zusätzliches Bauland, auf dem die Wohnung um 58m² erweitert werden kann.

In den letzten drei Jahren wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, um die Immobilie für die Zukunft zu erhalten: Aussen- und Innenanstrich, Neugestaltung der Terrasse und des Gartens, Austausch der Fenster, Türen und Sanitäranlagen sowie neue LED-Beleuchtung.
Auch wurden Massnahmen zur Energieeffizienz durchgeführt, mit einer neuen ELCO-Heizung, Austausch der Rohrleitungen und Installation von Brandschutztüren.

Das Haus bietet Komfort, Ruhe und viel Grün, ideal für Familien und Naturliebhaber, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen verzichten zu müssen.