Begrenzte Gelegenheit! Renditewohngebäude

Vollvermietetes Wohngebäude mit Blick auf den Genfersee

In ruhiger und besonders begehrter Lage über der Waadtländer Riviera gelegen, bietet dieses charakteristische Gebäude einen spektakulären Blick auf den Genfer See und die Alpen und ist mit einer seltenen Mietqualität auf dem Markt ausgestattet.

Die geschichtsträchtige Liegenschaft besteht aus zwei harmonisch verbundenen Gebäudeteilen: Der Westteil stammt aus dem Jahr 1640 und das Seitenflügelgebäude wurde 1910 errichtet. Die Liegenschaft wurde zwischen 2013 und 2014 einer umfassenden und besonders sorgfältigen Renovation unterzogen, die es ermöglichte, den ursprünglichen architektonischen Charme zu bewahren und gleichzeitig die heutigen Komfortstandards zu integrieren.

Das Gebäude umfasst 11 Wohnungen, von Studios bis hin zu 3,5-Zimmer-Wohnungen, die alle voll vermietet sind. Die 100%ige Belegungsrate unterstreicht die hohe Attraktivität und die Mietstabilität des Objekts.

Die Wohnungen haben einen wahren Charme: gemütliche Räume, authentische Atmosphäre, der Charme alter Steine und eine privilegierte Wohnumgebung. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller und die Mieter profitieren auch von einer modernen Gemeinschaftswaschküche.

Der Gesamtzustand des Gebäudes ist ausgezeichnet und erfordert kurzfristig keine grossen Investitionen, was eine ruhige Bewirtschaftung ermöglicht.

Einziger Punkt, der zu beachten ist: das Fehlen eines Aufzugs, was durch den authentischen Charme und die Gesamtqualität der Immobilie ausgeglichen wird.

Wichtige Kennzahlen
? 11 Wohnungen von Studio bis 3.5 Zimmer
? Mietfläche: 471 m²
? Mietauslastung: 100%
? Jahresmiete: CHF 176 220.- ohne Nebenkosten
? Jahresmiete: CHF 198 660.- inklusive Nebenkosten
? Letzte Komplettsanierung: 2013-2014
? Allgemeinzustand: Sehr gut

Eine seltene Gelegenheit, die derzeit im Rahmen eines laufenden Vermarktungsprozesses angeboten wird.

Angesichts des bereits gezeigten Interesses an diesem Asset werden interessierte Investoren aufgefordert, sich rasch zu positionieren.