Haus mit grossem Potenzial im Zentrum von Morges und unabhängige Wohnungen

Zimmer8

Wohnfläche314 m²

Preis des ObjektsCHF 1'950'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Externer Link

Ort

Morges, 1110 Morges

Angaben

Referenz

1110-25-10

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Baujahr

1932

Letzte Renovierungen

1988

Zimmer

Anzahl Ebenen der Immobilie

Grundstücksfläche

277 m²

Wohnfläche

314 m²

Gebäudevolumen

1'120 m³

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Dieses Haus im Herzen von Morges bietet ein hohes Ausbau- und Renditepotenzial und ist ideal für einen Investor oder eine Familie, die Wohnraum und Mietmöglichkeiten vereinen möchte. Das 4,5-Zimmer-Hauptwohnhaus erstreckt sich über 3 Etagen und bietet einen grosszügigen, hellen Wohnraum mit einem grossen Wohn-/Esszimmer, das über eine Küche mit Zugang zu einer Veranda und einer schönen Terrasse mit Blick auf die umliegende Natur verfügt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer, sowie ein drittes, flexibles Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet, und ein zweites Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde für ein grosszügiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer ausgebaut, das zusätzlichen Wohnraum bietet.Dieses Objekt entfaltet sein volles Potenzial dank der Nebengebäude, die einen echten Mehrwert darstellen. 2 separate Wohnungen mit jeweils eigener Eingangstür ermöglichen die sofortige Erzielung von Mieterträgen. Ausserdem eignet sich ein im Untergeschoss gelegener Raum, der auch von aussen zugänglich ist, ideal für die Einrichtung eines Büros, eines Geschäfts oder einer beruflichen Tätigkeit und erhöht so die Attraktivität und Vielseitigkeit dieses Objekts.Die Lage dieses Hauses ist strategisch günstig in der Stadt Morges, in unmittelbarer Nähe des Zentrums und seiner zahlreichen Attraktionen. Der zentrale Bahnhof von Morges ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Stadt bietet auch eine hohe Lebensqualität mit Schulen in der Umgebung, Geschäften, Grünflächen sowie kulturellen und sportlichen Einrichtungen. Die belebte Fussgängerzone Grand-Rue, der wöchentliche Markt, Museen und Spaziergänge am Genfersee tragen zu einem attraktiven und abwechslungsreichen Umfeld für die ganze Familie bei.

Genaue Adresse auf Anfrage erhältlich.
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Située au c?ur de Morges, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement et de rendement, idéale pour un investisseur ou une famille souhaitant conjuguer espace de vie et opportunités locatives. Le logement principal de 4.5p se déploie sur 3 niveaux et propose un bel espace de vie lumineux avec un vaste salon salle à manger agrémenté d'une cuisine qui donne accès à une véranda et une belle terrasse avec vue sur la nature voisine. Des wc visiteurs complètent le niveau principal. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une troisième pièce modulable, parfaite comme chambre d'enfant ou bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau. Les combles ont été aménagés pour accueillir une généreuse chambre avec sa propre salle de bain, offrant un espace intime supplémentaire.Ce bien révèle tout son potentiel grâce à ses dépendances, qui représentent une réelle valeur ajoutée. 2 appartements indépendants, chacun doté de sa propre entrée, permettent de créer des revenus locatifs immédiats. De plus, un espace au rez-inférieur, également accessible depuis l'extérieur, se prête idéalement à l'aménagement d'un bureau, d'un commerce ou d'une activité professionnelle, renforçant ainsi l'attrait et la polyvalence de cette propriété.L'adresse bénéficie d'un emplacement stratégique dans la ville de Morges, à proximité immédiate du centre et de ses nombreux atouts. La gare de Morges, point central, se trouve à une distance de quelques minutes à pied, facilitant les déplacements du quotidien et les trajets pendulaires. La ville offre également une excellente qualité de vie avec des écoles accessibles dans les environs, des commerces, des espaces verts et des infrastructures culturelles et sportives. La Grand-Rue piétonne animée, le marché hebdomadaire, les musées et les promenades au bord du Lac Léman contribuent à un cadre de vie attractif et complet pour toute la famille.

Adresse exacte disponible sur demande.
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/y/1110-25-10

Eigenschaften

Aussenbereich

Balkon(e)
Parkplatz
Garage

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel

92 m

Autobahn

677 m

Kindergarten

35 m

Geschäfte

183 m

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