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Wunderschöne renovierte 9,5-Zimmer-Herrenhaus-Villa

Zimmer10
Wohnfläche300 m²
Preis des ObjektsCHF 1'350'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

1510 Moudon

Angaben

Referenz
PYJW-BL48-569
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1800
Letzte Renovierungen
2012
Zimmer
10
Anzahl Ebenen der Immobilie
1
Grundstücksfläche
665 m²
Wohnfläche
300 m²
Gebäudevolumen
1'460 m³
Nutzfläche
350 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Diese prächtige, im Jahr 1770 erbaute, charakteristische Villa befindet sich in ruhiger Lage im Herzen von Moudon und bietet auf über 350 m² Wohnfläche zwei separate Eingänge. Die im Jahr 2012 komplett renovierte Villa wurde für die Bedürfnisse einer Grossfamilie konzipiert und dabei gleichzeitig der ursprüngliche Charakter bewahrt.

  • Dreifachverglasung
  • Öl-Heizkessel mit Heizkörpern (Installation aus dem Jahr 2005)
  • Holzbalken-Decken mit Estrich
  • Dachsanierung mit Schiefer- und Tonziegeln
  • Abflussleitungen ersetzt
  • Faserkabel-Anschluss


Allgemeine Informationen:

  • Grundstück von ca. 700 m²
  • Volumen: 1 320 m³
  • Grundfläche: 260 m²
  • Garten mit Bäumen, sorgfältig gepflegt und gestaltet
  • 77 m² grosser Waldgrundstückanteil
  • Schöne, gewölbte Weinkellerräume
  • 4 Parkplätze
  • Anbau: hübscher, aus Naturstein erbauter Schuppen


Aufteilung der Räume:

Eingang Ost:

  • Eingangshalle
  • Gäste-WC
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • Im Obergeschoss: 2 Schlafzimmer und ein Waschraum


Eingang West:

Dieser Teil des Hauses erstreckt sich über zwei Ebenen und ein grosses, ausbaufähiges Dachgeschoss:

  • Eingang
  • Sehr grosser Wohnraum mit Kamin
  • Küche im Obergeschoss
  • 2 Badezimmer
  • 5 Schlafzimmer


Der Westteil des Grundstücks bietet grosses Umbaupotenzial und könnte in zwei separate Wohneinheiten umgewandelt werden.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den Charme dieses aussergewöhnlichen Anwesens zu entdecken.
Idéalement située au coeur de Moudon, dans un quartier paisible, cette splendide bâtisse de caractère datant de 1770 offre plus de 350 m² habitables et bénéficie de deux entrées indépendantes. Entièrement rénovée en 2012, cette maison a été repensée pour répondre aux besoins d'une grande famille, tout en conservant son authenticité.

Son atmosphère chaleureuse et son haut niveau de confort en font un lieu de vie unique, alliant charme d'époque et fonctionnalité moderne.

Caractéristiques techniques :

  • Fenêtres en triple vitrage
  • Chauffage par radiateurs alimentés par un brûleur à mazout (installation de 2005)
  • Dalles en poutraisons bois avec chape
  • Toiture révisée, tuiles en ardoise et terre cuite
  • Conduites d'écoulement remplacées
  • Connexion à la fibre optique


Informations générales :

  • Parcelle d'environ 700 m²
  • Volume : 1'320 m³
  • Surface au sol : 260 m²
  • Jardin paysagé, arboré et soigneusement entretenu
  • Forêt attenante de 77 m²
  • Belle cave à vin voûtée
  • 4 places de parc
  • Annexe : charmant cabanon en pierres naturelles


Distribution des espaces :

Entrée Est :

  • Hall d'entrée
  • WC visiteurs
  • Cuisine
  • Salon
  • 1 chambre
  • À l'étage : 2 chambres et un local buanderie


Entrée Ouest :

Cette partie de la maison est répartie sur deux niveaux ainsi qu'un vaste comble aménageable :

  • Entrée
  • Très grande pièce à vivre avec cheminée
  • Cuisine à l'étage
  • Deux salles de bains
  • 5 chambres


La partie Ouest de la propriété offre un important potentiel de transformation, avec la possibilité de créer deux logements indépendants.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété exceptionnelle.

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
500 m
Autobahn
10 km
Geschäfte
1.5 km