Dorfhaus 140 m2 Wohnfläche + grosser Garten

Dieses charmante Dorfhaus aus dem Jahr 1912, das sich in der idyllischen Umgebung von Bussy-sur-Moudon befindet, wurde zwischen 2024 und 2025 umfassend renoviert, um einen komfortablen, energieeffizienten und für die Bedürfnisse einer Familie geeigneten Wohnraum zu schaffen.

Die Renovierung wurde umfassend durchgeführt und kombiniert hochwertige Materialien mit Energieeffizienz:

• Vollständige Perimeterdämmung
• Neue Dreifachverglasung der Fenster
• Installation einer Wärmepumpe
• Installation von 20 Photovoltaik-Paneelen, die eine nachhaltige Stromproduktion und eine erhebliche Reduzierung der Energiekosten ermöglichen.

Das Haus bietet auf mehreren Ebenen etwa 140 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Wohnbereich, während sich im Obergeschoss ein helles Elternschlafzimmer mit Ankleide (oder Büro) und direktem Zugang zum Balkon oder zum Garten befindet.

Die Dachgeschossräume wurden ausgebaut, um zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro oder einen geräumigen Mehrzweckraum zu schaffen, je nach Wunsch.

Im ersten Stock entsteht ein Badezimmer.

Die Arbeiten sind im Gange. Das Haus wird mit fertigen Innen- und Aussenräumen geliefert.

Aussen bietet das Grundstück sehr schöne Räume:

• Eine neue Terrasse, ideal für die Nutzung an schönen Tagen
• Der Garten wurde vollständig revitalisiert, indem er gründlich gereinigt, die Bäume und Sträucher sorgfältig zurückgeschnitten und das Gras neu eingesät wurde, um wieder eine dichte und grüne Rasenfläche zu erhalten. Ein kleiner Biotop wurde sorgfältig angelegt und enthält eine Brunnenanlage, die dem Ganzen Frische und Ruhe verleiht. Dieser neue Naturraum fördert die Artenvielfalt und schafft gleichzeitig einen harmonischen und erholsamen Ort.
• Ein Holzschuppen, der als Lager- und Werkstattraum dient
• Ein Nebengebäude, das früher als Tankraum für Heizöl diente und komplett in einen Technikraum umgewandelt wurde.

Schliesslich stehen auf dem Grundstück mehrere Parkplätze zur Verfügung, von denen einer überdacht ist.

Dieses seltene Juwel vereint den Charme des Alten mit modernster Technik und einer ruhigen, ländlichen Umgebung in unmittelbarer Nähe zu Moudon (5 Min.) und Lucens (10 Min.), ihren Geschäften, Schulen und Bahnhöfen. Eine ideale Gelegenheit für Naturliebhaber, die Komfort, Nachhaltigkeit und ländlichen Charme vereinen möchten.

Aufteilung:

Erdgeschoss

• Eingangshalle
• Offene Küche mit Esszimmer
• Wohnzimmer
• 1 Badezimmer: WC, Waschbecken, Badewanne
• Waschküche und Hauswirtschaftsraum

1. Stock

• 1 Duschbad: WC, 1 Waschbecken, 1 Dusche
• 1 grosse Schlafzimmer
• 1 kleines Schlafzimmer in Reihe (Ankleide, Büro, …)
• Zugang zu einem Balkon
• Zugang zum Garten

Dachgeschoss

• Heizbare und ausgebautes Dachgeschoss
• Möglichkeit, 2 grosse Schlafzimmer zu erstellen

Aussenbereich

• 2 Terrassen
• Maschinenraum
• Bücherei, Atelier
• Schweinetrog, der umgebaut werden kann
• Gemüsegarten
• Grasbewachsener Garten
• 1 überdachte Parkplatz
• 2 Aussenparkplätze