×
Titelbild
Aussenansicht
Foto
Innenansicht 1
Innenansicht 2
Innenansicht 3
Innenansicht 4

Villa THPE von 223 m² im Bau – Lieferung 2026

Zimmer5
Wohnfläche151 m²
Preis des ObjektsCHF 1'850'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
Zu Favoriten hinzufügenVon Favoriten entfernen

Ort

Proche du village, 1272 Genolier

Angaben

Referenz
TC-1272-3
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Badezimmer
2
Baujahr
2026
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Zustand der Immobilie
Neu
Nettogeschossfläche
151 m²
Grundstücksfläche
352 m²
Wohnfläche
151 m²
Bruttowohnfläche
223 m²
Nutzfläche
223 m²
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen
2 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses 5-Zimmer-Haus liegt in unmittelbarer Nähe des charmanten Dorfes Genolier. Die Gemeinde ist sehr gut erschlossen und bietet eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege, was die Anreise zu den umliegenden Dörfern und den wichtigsten Wirtschaftszentren der Region wie Genf und Lausanne erleichtert.

Die Umgebung ist besonders für Familien geeignet, die ein ländliches Leben mit Nähe zu Geschäften und öffentlichen Einrichtungen (Kinderkrippen, Schulen, Ärzte etc.) suchen. Es bietet eine ruhige Umgebung inmitten der Natur mit zahlreichen Outdoor-Aktivitäten.

Das Haus wurde nach den THPE-Normen (Très Haute Performance Énergétique) gebaut und verfügt über eine Erdwärmeheizung, die für optimalen Komfort und eine vollständige Optimierung des Energieverbrauchs sorgt. Der Bau ist derzeit im Gange und die Übergabe des Hauses ist für Dezember 2026 vorgesehen.

Die Nutzfläche des Neubaus beträgt 223 m2 und erstreckt sich über 3 Etagen mit folgender Aufteilung:


Erdgeschoss

  • Eingangshalle mit Garderobe;
  • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten;
  • Offene, möblierte und ausgestattete Küche;
  • Gäste-WC.

Erdgeschosses Stockwerk

  • 2 Schlafzimmer;
  • Schlafzimmer mit angrenzender Duschkabine;
  • Bad mit WC.

Untergeschoss

  • Grosse 24 m2 Weinkeller;
  • 19 m2 Abstellraum;
  • 17 m2 Weinkeller;
  • Duschraum;
  • Waschküche, Technikraum.

Aussenbereiche

  • 31 m2 Terrasse;
  • 246 m2 privater Garten;
  • 1 überdachte Parkplatz;
  • 1 nicht überdachter Parkplatz.

Ausstattung

  • 31 m2 Terrasse;
  • 246 m2 privater Garten;
  • 1 überdachter Parkplatz;
  • 1 nicht überdachter Parkplatz.

Die Endausstattung kann vom Mieter gewählt werden. Der detaillierte Bauplan ist auf Anfrage erhältlich. Zögern Sie nicht, unseren Immobilienmakler zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Termin vor Ort zu vereinbaren.{ENT

Cette maison de 5 pièces est idéalement située à proximité immédiate du charmant village de Genolier. Très bien desservie, la commune bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant ainsi les déplacements vers les villages voisins et les principaux centres économiques de la région tels que Genève et Lausanne.

L’environnement est particulièrement adapté aux familles recherchant un mode de vie à la campagne tout en bénéficiant de la proximité des commerces et des infrastructures publiques (crèches, écoles, médecins, etc.). Il offre un cadre de vie paisible, au cœur de la nature, avec de nombreuses activités de plein air accessibles.

La villa est construite selon les normes THPE (Très Haute Performance Énergétique) et équipée d'un chauffage par géothermie, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique totalement optimisée. Le chantier est actuellement ouvert et la livraison de la maison est fixée pour décembre 2026.

Cette construction neuve d’une surface utile de 223 m2 sera répartie sur 3 niveaux et se distribuera comme suit :


Rez-de-chaussée 

  • Hall d’entrée avec vestiaire ;
  • Séjour ayant accès à la terrasse et au jardin ;
  • Cuisine ouverte aménagée et équipée ;
  • WC visiteurs.

Étage

  • Deux chambres à coucher ;
  • Chambre à coucher avec salle de douche attenante ;
  • Salle de bains avec WC.

Sous-sol

  • Grande cave de 24 m2 ;
  • Dégagement de 19 m2 ;
  • Cave de 17 m2 ;
  • Salle de douche ;
  • Buanderie, local technique.

Extérieurs

  • Terrasse de 31 m2 ;
  • Jardin privatif de 246 m2 ;
  • 1 place de parking couverte ;
  • 1 place de parking non-couverte.

Les finitions sont au gré du preneur. Le descriptif des travaux est disponible sur demande. N'hésitez pas à contacter notre courtier pour de plus amples informations ou pour organiser un rendez-vous sur le terrain.






Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Nebelfrei
  • Wohnquartier
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Primarschule
  • Sportzentrum
  • Manege
  • Wanderwege
Aussenbereich
  • Exklusive Gartennutzung
  • Garten
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Separate WC's
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Thermische Sonnenkollektoranlage
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neu
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Garten
  • Felder
  • Wald
  • Jura
Stil
  • Klassisch
  • Modern
Baustandard
  • THPE (Sehr hohe energetische Leistung)

Distanzen

 
Bahnhof
744 m
13'
13'
2'
Restaurants
519 m
9'
9'
1'
Park / Grünfläche
643 m
19'
19'
3'