Exklusivität: Aussergewöhnliche zeitgenössische Villa im Herzen von Versoix

Exklusiv …

BAUERLICHTE GELEGENHEIT

Das Projekt

Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von über 700 m² in einem begehrten und besonders ruhigen Wohngebiet und verkörpert das zeitgenössische Lebensgefühl in seiner ganzen Pracht.
Dieses aussergewöhnliche Projekt bietet eine Villa mit modernen Linien, die sich durch elegantes Design und absoluten Komfort auszeichnet.

Die Villa wurde sorgfältig geplant, um grosszügige, von Tageslicht durchflutete Räume zu schaffen.

Durch ihre Anordnung und ihre Öffnung nach aussen lädt das Anwesen dazu ein, die grüne Umgebung voll und ganz zu geniessen und gleichzeitig von hochwertigen Leistungen zu profitieren, die es zu einem aussergewöhnlichen Anwesen machen.

Die zukünftige Villa wurde so konzipiert, dass sie den höchsten Ansprüchen gerecht wird und sich durch edle Materialien und raffinierte Veredelungen auszeichnet.









Die Merkmale der Immobilie

Das Projekt bietet grosszügige, offene und funktionale Räume, die eine optimale Durchmischung der Wohnräume gewährleisten.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss (116 m² BGF):

– Eingangshalle mit doppelter Deckenhöhe und edlen Veredelungen
– Voll ausgestattete Küche (Budget CHF 70 000.- inkl. MwSt.)
– Grosszügiger und heller Essbereich, ideal für Empfänge
– Grosszügiger Wohnbereich mit grossen Fenstern und Blick auf den Garten
– Gäste-WC

1. Stock (99 m² BGF):

– Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Ankleideraum
– Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer
– Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer
– Eine bezaubernde Terrasse, die vom Master-Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen Blick auf den Garten bietet

Untergeschoss (123 m² BGF):

– Fitnessraum mit angrenzendem Badezimmer für das tägliche Wohlbefinden
– Carnotzet für gemütliche Momente mit Familie und Freunden
– Technikraum und Waschküche
– Separates Büro mit privatem Zugang nach aussen

Jede Einrichtung wurde so konzipiert, dass sie maximalen Komfort bietet und gleichzeitig eine perfekte Harmonie zwischen privatem und öffentlichem Raum gewährleistet.

Aussenanlagen

Der private Garten der Villa ist ein wahrer Ruheort, der sorgfältig gestaltet wurde, um einen intimen Wohnraum zu schaffen. Die grosszügige, sonnige Terrasse erstreckt sich über einen angelegten Garten und ist ideal zum Entspannen und für Empfänge.

Dazu kommt ein sicherer Aussenparkplatz für zwei Fahrzeuge, sechs Veloparkplätze sowie eine Aussenbeleuchtung mit Präsenzmeldern.

Günstige Lage

Die Villa in Versoix, auf der rechten Seite des Genfer Sees gelegen, geniesst eine privilegierte Lage, ideal zwischen Genf und der Waadtländer Küste. Sie ist nur 5 Minuten vom Collège du Léman, 15 Minuten vom Genfer Stadtzentrum und in unmittelbarer Nähe zum internationalen Flughafen entfernt.

Die Gemeinde Versoix, die eine ruhige Wohnumgebung bietet, verfügt über ein erstklassiges Infrastrukturnetz, das internationale Schulen, lokale Geschäfte und Sportanlagen umfasst. Dank der SBB-Station ist Versoix perfekt an Genf und die anderen grossen Städte im Genfer See-Gebiet angebunden.

Ein aussergewöhnliches Investment

Die Villa ist viel mehr als nur ein Wohnort, sie ist ein wahres architektonisches Meisterwerk, eine einmalige Gelegenheit, eine prestigeträchtige Immobilie zu erwerben.

Erleben Sie die Villa exklusiv. Kontaktieren Sie uns, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.