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Haus nach Mass with 5.5 rooms on sale in La Praz - 244 m²

Landleben und Lebensqualität!

Zimmer5.5

Wohnfläche153 m²

Preis des ObjektsCHF 967'000.-

VerfügbarkeitSommer 2027

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Ort

1148 La Praz

Angaben

Referenz

8120

Verfügbarkeit

Sommer 2027

Baujahr

2027

Zimmer

5.5

Schlafzimmer

Wohnfläche

153 m²

Aussenfläche

61 m²

Nutzfläche

243.9 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Willkommen im Belvédère de La Praz, einem ehemaligen Bauernhaus, das von Grund auf renoviert wurde und bald alle modernen Ausstattungsmerkmale nach den neuesten Energie-Standards aufweisen wird: Wärmepumpe, Fussbodenheizung, Solaranlage, Dreifachverglasung usw. Hier wurde an jedes Detail gedacht, um ein Gleichgewicht zwischen zeitgenössischer Ästhetik, Funktionalität und Lebensqualität zu schaffen.

Dieses Projekt von 2 Häusern nach Plan, mit jeweils über 150m2 Wohnfläche und 220m2 Nutzfläche, verfügt über einen eigenen Garten im Herzen des Dorfes La Praz.

Grundrisse der Häuser:

Keller: Tiefgarage für ein Auto (Vorbereitung für Ladestation), Kellerräume, Abstellräume, Inneneingang und Technikraum
Erdgeschoss: Haupteingang, 11m2 grosses Schlafzimmer, Gäste-WC, 48m2 grosser Wohn- und Essbereich mit Küche, 8m2 grosser Balkon
Etage: Master-Suite 22m2, inklusive Eltern-Dusche, 14m2 Schlafzimmer, 16m2 Schlafzimmer, 8m2 Balkon, Dusche 2, Wäscheraum 7m2
Dachboden: 8m2 Abstellraum und 40m2 Mehrzweckraum (Spielzimmer, Fitnessraum usw.)
Aussenbereich: Garten von 61m2, ein Parkplatz und ein Besucherparkplatz

Die Häuser sind durch grosse Fensteröffnungen nach aussen hin hell durchflutet und zeichnen sich durch eine schlichte und elegante Architektur mit klaren Linien und sorgfältig ausgewählte Materialien aus. Die geräumigen Wohnbereiche gehen nahtlos in die privaten Terrassen und Gärten über und schaffen so einen fliessenden Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich.

Als Krönung kommt die Lage mit einem fantastischen 180°-Panoramablick auf die Natur, das Tal, die Alpen und... den Genfersee!

Inmitten dieser grünen Landschaft entsteht ein Projekt mit zwei modernen Dorfhäusern, die den Bedürfnissen von Kunden gerecht werden sollen, die auf der Suche nach Platz, Licht und dauerhaftem Komfort sind.

Das Erdgeschoss und der Garten sind für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. Eine sanft ansteigende Rampe und das Fehlen von Stufen erleichtern die Bewegung zwischen Innen- und Aussenbereich.

Lieferung geplant für das 2. Halbjahr 2027.

Bienvenus au Belvédère de La Praz, ancienne grange entièrement refaite, du sol à la toiture, et qui bientôt, possédera tous les attributs modernes, conformes aux standards énergétiques performants : pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux solaires, triple vitrage, etc. Ici chaque détail a été pensé pour offrir un équilibre entre esthétique contemporaine, fonctionnalité et qualité de vie.

Ce projet de 2 maisons sur plan, de plus de 150m2 habitables et 220m2 utiles chacune, possède son jardin individuel en plein coeur du village de La Praz.

Détails du plan d'habitation par maison :

Sous-sol : parking souterrain pour une voiture (préinstallation pour borne électrique), caves, espaces de rangement, entrée intérieure et salle technique
Rez-de-chaussée : Entrée principale, chambre de 11m2, WC visiteurs, salon-cuisine de 48m2, balcon de 8m2
Étage : Master de 22m2, incluant une salle de douche parentale, chambre de 14m2, chambre de 16m2, balcon de 8m2, salle de douche 2, buanderie de 7m2
Combles : salle de rangement de 8m2 et pièce polyvalente de 40m2 (salle de jeux, de sport, etc.)
Extérieur : jardin de 61m2, une place de parking extérieure et une place visiteur

Baignées de lumière grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur, ces maisons privilégient une architecture sobre et élégante, aux lignes épurées et aux matériaux soigneusement sélectionnés. Les espaces de vie généreux s’ouvrent naturellement sur les terrasses et jardins privatifs, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur.

Cerise sur le gâteau, l'emplacement bénéficie d'un fabuleux dégagement à 180°et d'une vue imprenable sur la nature, la vallée, les Alpes et... le lac Léman !

C’est au cœur de ce décor verdoyant que s’inscrit ce projet de 2 maisons de village contemporaines, pensées pour répondre aux attentes d’une clientèle en quête d’espace, de lumière et de confort durable.

Le rez-de-chaussée et le jardin sont accessibles aux gens à mobilité réduite. Une rampe d'accès à pente douce et l'absence de marche, facilitent la circulation entre l'extérieur et l'intérieur.

Livraison prévue au 2nd semestre 2027.