Wohngebäude
Wohnfläche418 m²
Preis des ObjektsCHF 1'890'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
2000 NeuchâtelAngaben
Referenz
21918176
Verfügbarkeit
Sofort
Wohnfläche
418 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
**Beschreibung** Wohnhaus mit 4 Wohnungen
**Lage** In einem der beliebtesten Wohnquartiere von Neuchâtel gelegen, bietet dieses charakteristische Gebäude einen freien Blick auf den See und eine ruhige, qualitativ hochwertige Umgebung. Das 1908 erbaute, 1985 umgebaute und regelmässig gewartete Gebäude ist eine solide Investition, die architektonische Qualität, Mietstabilität und mittelfristiges Wertsteigerungspotenzial vereint. Das Gebäude liegt in exponierter Lage in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten und bietet somit eine nachhaltige Attraktivität auf dem lokalen Mietwohnungsmarkt. **Stärken** • Gut gepflegtes, charakteristisches Gebäude in bevorzugter Lage in Neuchâtel
• Freier Blick auf den See
• 3 Wohnungen derzeit vermietet
• 6 Garagenboxen
• Qualitativ hochwertiges Grundstück mit Wertsteigerungspotenzial
• Begehrtes Wohnquartier
• Direkte Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten • Direkte Nähe zu Schulen **Lage**
• Bahnhof 5 Gehminuten
• Bushaltestelle 3 Gehminuten • Autobahnanschluss 3 Gehminuten
• Primarschule 8 Gehminuten • Geschäfte und Supermarkt 8 Gehminuten
• Apotheke 9 Gehminuten Ein strategisch günstiger Standort mit hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit. **Allgemeine Merkmale**
• Parzelle 614 m² mit Garten, Kiosk und Biotop
• Gebäudevolumen: 2 823 m³
• Gesunde Struktur, Fassade und Dach in gutem Zustand
• Keine strukturelle Renovierung in naher Zukunft erforderlich
• Heizung mit Heizöl (Tank 15 000 l)
• Möglichkeit zur Energieoptimierung
• Gemeinsame Waschküche
• Kellerabteile für jede Wohnung **Mietwohnungen** Erdgeschoss
2.5 Zimmer – 78 m² – Loftstil – 2019 renoviert – vermietet 1. Stock
3.5 Zimmer – 105 m² – Cheminée – grosser, heller Balkon – Terrasse 34 m² – zurzeit frei 2. Stock
3.5 Zimmer – 105 m² – Balkon – vermietet 3. Stock (Duplex)
5.5 Zimmer –
130 m² – Cheminée – Balkon – vermietet Die Wohnungen verfügen über Parkettböden aus der Bauzeit, eine Deckenhöhe von 2,73 m und grosszügige Raumgrössen, die von einer stabilen, anspruchsvollen Klientel geschätzt werden. **Parkplätze** • 6 Garagenboxen (vermietet) • 6 Aussenparkplätze **Kennzahlen** • Baujahr: 1908 • Umbau: 1985 • Grundstück: 614 m² • Gebäudevolumen: 2 823 m³ • Anzahl Wohnungen: 4 • Typologien: 2.5-Zimmer bis 5.5-Zimmer Duplex • Wohnungsgrössen: 78 m² bis 130 m² • Mietverhältnis: 3 Wohnungen vermietet / 1 frei • Heizung: Heizöl (Tank 15 000 Liter) • Deckenhöhe: 2,73 m **Investitionspotenzial** Drei Wohnungen sind derzeit vermietet, was eine stabile Mietbasis garantiert. Die Verfügbarkeit der 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit grosser Veranda und grosszügiger Terrasse bietet sofortiges Aufwertungspotenzial. Gebäude dieser Typologie in diesem begehrten Wohngebiet von Neuchâtel werden selten auf dem Markt angeboten. Vollständiges Dossier und detaillierte Mietinformationen auf Anfrage.
**Lage** In einem der beliebtesten Wohnquartiere von Neuchâtel gelegen, bietet dieses charakteristische Gebäude einen freien Blick auf den See und eine ruhige, qualitativ hochwertige Umgebung. Das 1908 erbaute, 1985 umgebaute und regelmässig gewartete Gebäude ist eine solide Investition, die architektonische Qualität, Mietstabilität und mittelfristiges Wertsteigerungspotenzial vereint. Das Gebäude liegt in exponierter Lage in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten und bietet somit eine nachhaltige Attraktivität auf dem lokalen Mietwohnungsmarkt. **Stärken** • Gut gepflegtes, charakteristisches Gebäude in bevorzugter Lage in Neuchâtel
• Freier Blick auf den See
• 3 Wohnungen derzeit vermietet
• 6 Garagenboxen
• Qualitativ hochwertiges Grundstück mit Wertsteigerungspotenzial
• Begehrtes Wohnquartier
• Direkte Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten • Direkte Nähe zu Schulen **Lage**
• Bahnhof 5 Gehminuten
• Bushaltestelle 3 Gehminuten • Autobahnanschluss 3 Gehminuten
• Primarschule 8 Gehminuten • Geschäfte und Supermarkt 8 Gehminuten
• Apotheke 9 Gehminuten Ein strategisch günstiger Standort mit hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit. **Allgemeine Merkmale**
• Parzelle 614 m² mit Garten, Kiosk und Biotop
• Gebäudevolumen: 2 823 m³
• Gesunde Struktur, Fassade und Dach in gutem Zustand
• Keine strukturelle Renovierung in naher Zukunft erforderlich
• Heizung mit Heizöl (Tank 15 000 l)
• Möglichkeit zur Energieoptimierung
• Gemeinsame Waschküche
• Kellerabteile für jede Wohnung **Mietwohnungen** Erdgeschoss
2.5 Zimmer – 78 m² – Loftstil – 2019 renoviert – vermietet 1. Stock
3.5 Zimmer – 105 m² – Cheminée – grosser, heller Balkon – Terrasse 34 m² – zurzeit frei 2. Stock
3.5 Zimmer – 105 m² – Balkon – vermietet 3. Stock (Duplex)
5.5 Zimmer –
130 m² – Cheminée – Balkon – vermietet Die Wohnungen verfügen über Parkettböden aus der Bauzeit, eine Deckenhöhe von 2,73 m und grosszügige Raumgrössen, die von einer stabilen, anspruchsvollen Klientel geschätzt werden. **Parkplätze** • 6 Garagenboxen (vermietet) • 6 Aussenparkplätze **Kennzahlen** • Baujahr: 1908 • Umbau: 1985 • Grundstück: 614 m² • Gebäudevolumen: 2 823 m³ • Anzahl Wohnungen: 4 • Typologien: 2.5-Zimmer bis 5.5-Zimmer Duplex • Wohnungsgrössen: 78 m² bis 130 m² • Mietverhältnis: 3 Wohnungen vermietet / 1 frei • Heizung: Heizöl (Tank 15 000 Liter) • Deckenhöhe: 2,73 m **Investitionspotenzial** Drei Wohnungen sind derzeit vermietet, was eine stabile Mietbasis garantiert. Die Verfügbarkeit der 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit grosser Veranda und grosszügiger Terrasse bietet sofortiges Aufwertungspotenzial. Gebäude dieser Typologie in diesem begehrten Wohngebiet von Neuchâtel werden selten auf dem Markt angeboten. Vollständiges Dossier und detaillierte Mietinformationen auf Anfrage.
Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Parkplatz
- Garage
Innenbereich
- Dekorativer Kamin
Aussicht
- Panoramasicht