Vollständig renoviertes Anwesen 289 m²
Zimmer10
Wohnfläche288 m²
Preis des ObjektsCHF 1'076'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
74160 Neydens FRAngaben
Referenz
84175267
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1855
Zimmer
10
Anzahl Ebenen der Immobilie
4
Wohnfläche
288 m²
Nutzfläche
589 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
NEYDENS - EXKLUSIVITÄT DER AGENTUR
Ideale Lage in der Nähe von Genf, der Zollstelle und allen Annehmlichkeiten, in einem sehr begehrten Wohngebiet, kommen Sie vorbei und entdecken Sie diese wunderschöne, vollständig renovierte Immobilie mit 289 m² Wohnfläche und 561 m² Nutzfläche.
Das Anwesen befindet sich auf einem 1095 m² grossen, flachen und bewaldeten Grundstück.
Das ehemalige Bauernhaus aus dem Jahr 1855 wurde 2010 und 2023 vollständig und geschmackvoll renoviert. Die Besitzer haben es geschafft, den Charme des Alten zu bewahren und gleichzeitig eine moderne Note hinzuzufügen, die eine sehr gemütliche Atmosphäre schafft.
Die wunderschöne Immobilie wurde in zwei Teile aufgeteilt und besteht somit aus zwei Häusern mit separaten Eingängen. Die Räume und das Volumen wurden optimal genutzt.
Das erste Haus bietet eine Wohnfläche von 202 m² und 367 m² Nutzfläche.
Im Erdgeschoss finden Sie eine grosszügige Eingangshalle mit Einbauschränken, eine ausgestattete Küche, einen 64 m² grossen, durchgehenden Wohnraum mit Kamin, der zum Garten hin ausgerichtet ist, eine Waschküche/Keller, ein Gäste-WC und einen Garagenplatz. (Möglichkeit, im Erdgeschoss ein Zimmer zu schaffen)
Die Treppe zum ersten Stock führt zu einer Galerie, die zu 5 grossen Schlafzimmern (zwischen 14 und 20 m²) führt, von denen 2 mit Balkon ausgestattet sind. Es gibt auch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.
Das zweite Stockwerk besteht aus einem isolierten und elektrifizierten Dachboden mit 60 m² Wohnfläche (laut Kataster).
Im Untergeschoss befindet sich eine 28 m² grosse Kellerwohnung.
Heizung: Fussbodenheizung mit Wärmepumpe + Heizkörper + Kamin.
DPE: B (92) / GES: A (2)
Das zweite Haus bietet eine Wohnfläche von 87 m² und 165 m² Nutzfläche.
Im Erdgeschoss finden Sie eine Eingangshalle, eine offene, ausgestattete Küche, die zum Wohnraum (35 m²) mit Gartenzugang führt, einen Kellerraum und ein WC.
Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer (ca. 12,5 m²) mit Balkonzugang, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein WC mit Handwaschbecken und eine Waschküche/Garderobe.
Im zweiten Stock gibt es ebenfalls einen isolierten und elektrifizierten Dachboden sowie einen Keller im Untergeschoss.
Heizung: Elektrische Fussbodenheizung + Heizkörper + Möglichkeit, einen Kamin hinzuzufügen.
DPE: D (243) / GES: B (7)
Die Immobilie verfügt ausserdem über einen elektrisch betriebenen und im Kataster eingetragenen Garten- und Werkstattraum von 28m², eine Garage, einen Gemüsegarten und Obstbäume.
Die Immobilie bietet hochwertige Ausstattungsmerkmale, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
(Wasserenthärter, Photovoltaik-Anlage, Klimaanlage, zentrale Absaugung, elektrische Rollläden, Wärmepumpe, Doppel-Luftstrom-Ventilation, vernetzter Thermostat, isolierte Garage, Isolierung BA18 + Steinmauern (50cm), doppelt verglaste Fenster mit Lärm- und Wärmedämmung, isolierter Dachboden mit Holzfaser, elektrischer Doppel-Markise, Brunnen für die Gartenbewässerung, 2010 neu gedecktes Dach, geringe Energiekosten (500?/Jahr), keine elektrischen Mängel, kein Blei und Asbest, Glasfaser, Audio-System...
Sie müssen nur noch Ihre Koffer packen und Sie werden es lieben!
Sehr seltenes Objekt in der Region, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
Die zweite Immobilie kann gemietet werden (sehr gute Rentabilität), kann auch als Nebengebäude für die Familie genutzt werden.
Die beiden Immobilien können leicht zu einer zusammengelegt werden.
Preis: 1 150 000 ? Honorar auf Verkäuferkosten.
Kontakt: Chloé Mozon Invest&Immo - 06 33 18 61 30
Ideale Lage in der Nähe von Genf, der Zollstelle und allen Annehmlichkeiten, in einem sehr begehrten Wohngebiet, kommen Sie vorbei und entdecken Sie diese wunderschöne, vollständig renovierte Immobilie mit 289 m² Wohnfläche und 561 m² Nutzfläche.
Das Anwesen befindet sich auf einem 1095 m² grossen, flachen und bewaldeten Grundstück.
Das ehemalige Bauernhaus aus dem Jahr 1855 wurde 2010 und 2023 vollständig und geschmackvoll renoviert. Die Besitzer haben es geschafft, den Charme des Alten zu bewahren und gleichzeitig eine moderne Note hinzuzufügen, die eine sehr gemütliche Atmosphäre schafft.
Die wunderschöne Immobilie wurde in zwei Teile aufgeteilt und besteht somit aus zwei Häusern mit separaten Eingängen. Die Räume und das Volumen wurden optimal genutzt.
Das erste Haus bietet eine Wohnfläche von 202 m² und 367 m² Nutzfläche.
Im Erdgeschoss finden Sie eine grosszügige Eingangshalle mit Einbauschränken, eine ausgestattete Küche, einen 64 m² grossen, durchgehenden Wohnraum mit Kamin, der zum Garten hin ausgerichtet ist, eine Waschküche/Keller, ein Gäste-WC und einen Garagenplatz. (Möglichkeit, im Erdgeschoss ein Zimmer zu schaffen)
Die Treppe zum ersten Stock führt zu einer Galerie, die zu 5 grossen Schlafzimmern (zwischen 14 und 20 m²) führt, von denen 2 mit Balkon ausgestattet sind. Es gibt auch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.
Das zweite Stockwerk besteht aus einem isolierten und elektrifizierten Dachboden mit 60 m² Wohnfläche (laut Kataster).
Im Untergeschoss befindet sich eine 28 m² grosse Kellerwohnung.
Heizung: Fussbodenheizung mit Wärmepumpe + Heizkörper + Kamin.
DPE: B (92) / GES: A (2)
Das zweite Haus bietet eine Wohnfläche von 87 m² und 165 m² Nutzfläche.
Im Erdgeschoss finden Sie eine Eingangshalle, eine offene, ausgestattete Küche, die zum Wohnraum (35 m²) mit Gartenzugang führt, einen Kellerraum und ein WC.
Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer (ca. 12,5 m²) mit Balkonzugang, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein WC mit Handwaschbecken und eine Waschküche/Garderobe.
Im zweiten Stock gibt es ebenfalls einen isolierten und elektrifizierten Dachboden sowie einen Keller im Untergeschoss.
Heizung: Elektrische Fussbodenheizung + Heizkörper + Möglichkeit, einen Kamin hinzuzufügen.
DPE: D (243) / GES: B (7)
Die Immobilie verfügt ausserdem über einen elektrisch betriebenen und im Kataster eingetragenen Garten- und Werkstattraum von 28m², eine Garage, einen Gemüsegarten und Obstbäume.
Die Immobilie bietet hochwertige Ausstattungsmerkmale, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
(Wasserenthärter, Photovoltaik-Anlage, Klimaanlage, zentrale Absaugung, elektrische Rollläden, Wärmepumpe, Doppel-Luftstrom-Ventilation, vernetzter Thermostat, isolierte Garage, Isolierung BA18 + Steinmauern (50cm), doppelt verglaste Fenster mit Lärm- und Wärmedämmung, isolierter Dachboden mit Holzfaser, elektrischer Doppel-Markise, Brunnen für die Gartenbewässerung, 2010 neu gedecktes Dach, geringe Energiekosten (500?/Jahr), keine elektrischen Mängel, kein Blei und Asbest, Glasfaser, Audio-System...
Sie müssen nur noch Ihre Koffer packen und Sie werden es lieben!
Sehr seltenes Objekt in der Region, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
Die zweite Immobilie kann gemietet werden (sehr gute Rentabilität), kann auch als Nebengebäude für die Familie genutzt werden.
Die beiden Immobilien können leicht zu einer zusammengelegt werden.
Preis: 1 150 000 ? Honorar auf Verkäuferkosten.
Kontakt: Chloé Mozon Invest&Immo - 06 33 18 61 30
Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garage
Innenbereich
- Gäste-WC
- Cheminée
Ausstattung
- Abwasseranschluss